集体土地纠纷怎么讨回,农村土地承包经营权到期后怎么办

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一、农村土地承包经营权到期后怎么办

农村土地承包经营权到期后，一般有两种处理方式：一是继续承包，二是放弃承包。

1. 延期手续

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年，承包期届满后再延长三十年；草地、林地的承包期届满后也依照该条款相应延长。因此，如果承包的是耕地，到期后承包期限会自动延长30年，无需特别办理延期手续。但如果是草地或林地，到期后也需按照法律规定相应延长。

2. 重新发包与签订合同

若需要重新发包，根据相关法律法规和惯例，应由村集体确定分配方案，并提交村民大会讨论决定。重新发包时，原则上以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。确定分配方案后，村集体会与承包人签订新的承包合同。

如果承包到期后，承包人不想继续承包，可以选择不办理延期手续，即自动放弃承包权。此时，承包地会由村集体收回，并可能重新分配给其他有资格的集体成员。

1. 承包期内权益保护

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地，国家保护进城农户的土地承包经营权。承包方在承包期内对土地进行的投入和提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

2. 纠纷解决

农村土地承包发生纠纷时，双方当事人可先进行协商解决。协商不成的，可以找村委会进行调解。如果调解不成，可以找当地政府的土地管理部门再次进行调解。调解仍不成的，可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接至法院提起诉讼。

农村土地承包经营权到期后，承包人可以选择继续承包或放弃承包。选择继续承包的，需了解延期手续和重新发包的相关规定；选择放弃承包的，则应注意保护自己在承包期内的合法权益。同时，在发生纠纷时，应依法通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

二、集体组织成员与集体签订的土地承包合同无效的案例

土地承包合同无效的案例通常涉及违反法律法规强制性规定、违背公序良俗或恶意串通损害他人权益等情形。以下是一些具体案例及分析：

一、违反法律法规强制性规定

1. 改变土地用途且未经批准：

- 案例：承包方未经批准，擅自将承包的耕地用于非农业建设，如建窑、建坟、建房等。

- 分析：根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，此类行为被明确禁止，因此签订的承包合同无效。

2. 未经法定程序订立合同：

- 案例：发包方未按照《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条的规定，未经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，擅自发包土地。

- 分析：此类合同因违反法定程序，可能被认定无效。

3. 承包方主体不适格：

- 案例：无民事行为能力人或限制民事行为能力人未经法定代理人追认，擅自签订土地承包合同。

- 分析：根据相关法律规定，此类合同因主体不适格而无效。

二、违背公序良俗

1. 损害集体利益：

- 案例：发包方负责人未经民主议定程序，私自将土地低价长期承包给关系人，损害集体成员利益。

- 分析：此类合同因违背公序良俗，损害集体利益，可能被认定无效。

2. 恶意串通：

- 案例：发包方与承包方恶意勾结，通过虚假合同损害国家、集体或第三人利益。

- 分析：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条，此类合同自始无效。

三、合同形式要件缺失

- 案例：土地承包合同未采用书面形式，且缺乏关键证据支持。

- 分析：虽《农村土地承包法》未明确规定未签书面合同即无效，但实践中，缺乏书面形式及关键证据的合同易被认定为不成立或无效。

三、村里没有机动地不分给村民口粮地怎么办

村里没有机动地不分给村民口粮地的问题，可以从以下几个方面进行解答：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。这意味着，如果村里有机动地或依法应分配给新增人口的土地，村民有权要求承包。

依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包。这明确了土地发包的责任主体，即村集体经济组织或村民委员会。同时，该条也规定了发包方不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权，确保了土地所有权的稳定性。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十九条，集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等方式增加的土地以及发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的土地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。这表明，如果村里存在上述类型的土地，应当优先考虑分配给没有土地的村民。

如果村里没有机动地不分给村民口粮地，村民可以首先向村集体经济组织或村民委员会提出申请，要求承包土地。如果村集体经济组织或村民委员会拒绝分配或无法分配土地，村民可以依据相关法律法规维护自己的合法权益。同时，村民也可以关注村里是否有依法应分配给新增人口的土地，并积极参与土地分配的相关讨论和决策过程。

四、农村宅基地怎么改成子女的名字

农村宅基地更改到子女名下，可以通过继承或赠与的方式实现。具体操作流程如下：

若宅基地的原使用权人（如父母）已故，其子女可通过继承方式获得宅基地使用权。依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，需向村委会提出更改户主的申请，并提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。村委会经讨论通过后，在本集体范围内公示，无异议后报乡（镇）人民政府审核批准。完成这些手续后，即可实现宅基地使用权的继承更名。

若宅基地的原使用权人（如父母）健在，并自愿将宅基地使用权赠与给子女，双方需签订赠与合同。合同应明确赠与人和受赠人的身份信息、宅基地的具体位置、面积以及双方的权利义务等内容。赠与合同需经村委会见证并盖章确认。之后，双方需携带赠与合同、身份证、户口本等相关材料，到乡（镇）人民政府申请办理宅基地使用权的变更登记手续。经审核批准后，即可完成宅基地使用权的赠与更名。

需要注意的是，宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。且受让人必须为本村集体经济组织成员，符合宅基地申请条件。若涉及占用农用地，还需依法办理农用地转用审批手续。

农村宅基地更改到子女名下需遵循相关法律法规和政策规定，通过合法途径申请办理变更登记手续。

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内容来源参考：头条-集体组织成员与集体签订的土地承包合同无效的案例,村里没有机动地不分给村民口粮地怎么办

内容审核：马梨梅律师

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