农村拆迁房赔偿标准

　　农村拆迁房赔偿标准一般会有两部分的补偿，一是土地的补偿;二是农村房屋拆迁的补偿;

　　土地的补偿

　　农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂，因为房屋所占用的土地是集体土地性质，也就是宅基地，所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体，被拆迁人并不会拿到。

　　不过，对于这部分的补偿款，并不是说发放到村集体就归村集体了，如果被拆迁人没有其他的宅基地，那么村里要按照村规为其重新安排宅基地，让村民在重分配的宅基地上建房子，若无法按照村规进行再分配宅基地，那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。

　　房子的补偿

　　宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。

　　而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。

　　对于补偿方式

　　新《土地管理法》第四十八条规定，对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

　　此条规定中共提供了三种农村拆迁房赔偿标准补偿方式，对于安排宅基地建房，就是需要征收方为被征收人安排宅基地用于建房;提供安置房，就是征收方需要按拆一还一的原则给被征收人提供差不多的安置房;货币补偿，上面我们已经说了，但原则是不能低于被征收人原有的生活水平。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。