刘博韬律师
刘博韬律师自2010年起专注于征收拆迁业务，在该领域深耕十五年，代理案件遍及除西藏及港澳台地区的全部省、自治区、直辖市，涉及住宅类、商业类、企业类房屋拆迁、集体土地征收及行政处罚等，案件总量逾千件。
天顶拆迁有赔偿吗,建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后收回吗,天顶是固定的吗
一、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后收回吗
建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后并不会被收回。以下是对这一问题的详细解释：
1. 建设工程规划许可证的性质与作用
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
- 该许可证证明了建设工程符合城市规划的要求，是工程合法性的重要证明，因此在工程完工后，它仍然作为工程合规性的历史记录被保留，而不会被收回。
2. 建筑工程施工许可证的性质与作用
- 根据《中华人民共和国建筑法》第七条，建筑工程施工许可证是建设单位在开工前必须向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取的，是工程合法施工的凭证。
- 施工许可证确保了建筑工程在符合一定条件（如已办理用地批准手续、已取得建设工程规划许可证等）下才能开工，但它并不因工程的完工而被收回。相反，它同样作为工程合规性和施工历史的一部分被保留。
3. 许可证的保留与归档
- 无论是建设工程规划许可证还是建筑工程施工许可证，它们都是工程合规性和历史记录的重要组成部分。
- 在工程完工后，这些许可证通常会被建设单位或相关部门归档保存，以备未来可能的查询或审计之需。
建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证在完工后并不会被收回，而是作为工程合规性和历史记录的重要证明被保留。
二、规划许可证是住建局发的吗
规划许可证的发放并非由住建局统一进行，而是依据具体的许可证类型由不同的部门颁发。
1. 建设工程规划许可证的颁发：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。这意味着，建设工程规划许可证的颁发部门是城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府，而非住建局。
2. 建设用地规划许可证的颁发：
- 依据同样的法律，即《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。因此，建设用地规划许可证也是由城市、县人民政府城乡规划主管部门颁发的，并非住建局。
3. 施工许可证的颁发：
- 虽然施工许可证与规划许可证不同，但为全面了解规划许可的发放部门，值得一提的是，《中华人民共和国建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。这表明，施工许可证的颁发部门是建设行政主管部门，也即通常所说的住建局。但这与规划许可证的颁发部门是不同的。
规划许可证，包括建设工程规划许可证和建设用地规划许可证，并非由住建局颁发，而是由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府颁发。而施工许可证则是由住建局颁发的。
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内容审核：刘博韬律师
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