自家胡同拆迁补偿范围，两家宅基地之间胡同归谁

自家胡同拆迁补偿范围，宅基地胡同应该归谁

一、宅基地胡同应该归谁

宅基地胡同的归属问题，主要取决于胡同产权的登记情况。

一、胡同产权归属

如果胡同登记在某一方的宅基地登记证上，那么该胡同的产权就属于这一方所有。这意味着，该方有权对胡同进行占有、使用、收益和处分，其他人则无权干涉。

如果胡同并未登记在任何一方的宅基地登记证上，而是作为公用部分存在，那么两家都有使用权。在这种情况下，双方可以协商确定胡同的使用方式，如共同使用、轮流使用等。若协商不成，则可以寻求相关法律途径解决争议。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。因此，在确定宅基地胡同归属时，应首先查看宅基地登记证上的登记情况，以明确产权归属。

此外，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这意味着，每户村民只能在其宅基地范围内行使相关权利，不得侵犯他人的宅基地使用权。

三、解决争议的建议

如果双方对宅基地胡同的归属存在争议，建议首先通过协商的方式解决。协商时，双方应本着互谅互让的原则，充分考虑对方的合理诉求，寻求双方都能接受的解决方案。

如果协商不成，则可以向当地人民政府或土地管理部门申请调解或裁决。在申请调解或裁决时，双方应提供相关证据材料，如宅基地登记证、身份证等，以便相关部门对争议进行公正、合理的处理。

二、老房子拆了宅基地归谁

法律分析：

应根据实际情况而定。

在房屋翻建时，要经过宅基地审批手续，这个宅基地使用权中确认的面积，就是你拥有的实际应得到补偿的面积。

也就是说，这条胡同在宅基地使用权中，就算你家的，如果不在内，则不算。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、两家宅基地之间胡同归谁

一、两家宅基地之间胡同归谁1、两家宅基地之间胡同归谁，主要看胡同产权是归谁的。

如果登记在当事人的宅基地登记证上，就属于自家拥有。

但是如果是公用的，即两家都有使用权。

对于具体的如何使用，可以由双方进行约定，以双方约定的约定为准。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、申请宅基地需要哪些材料1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料，属于原地翻建的，应报送农村村民用地申请书；

农村村民建设用地审批表；

户口簿复印件；

原集体土地使用证书；

2、属于异地新建的，应报送农村村民用地申请书；

农村村民建设用地审批表；

户口簿复印件；

属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；

城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

四、老屋拆了宅基地归谁

一、老屋拆了宅基地归谁1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；

宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

二、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

具体有以下几种情况：

1、宅基地只能由本村居民享有。

子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。

如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。

在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

3、原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。

房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。

五、自己家的胡同算不算宅基地

法律分析：

应根据实际情况而定。

在房屋翻建时，要经过宅基地审批手续，这个宅基地使用权中确认的面积，就是你拥有的实际应得到补偿的面积。

也就是说，这条胡同在宅基地使用权中，就算你家的，如果不在内，则不算。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

六、农村宅基地胡同是自己的吗

法律分析：

如果是违建或者闲置房屋通过拆迁清理宅基地，则宅基地归村集体组织所有；

村民自己盖的房子，宅基地使用权归村民，宅基地所有权归村集体组织。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条　城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国民法典》

第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第四条　农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

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文章来源参考：头条-自家胡同拆迁补偿范围，自己家的胡同算不算宅基地

内容审核：闫会东律师

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