房屋拆迁调查报告，拆迁入户调查一般调查什么

房屋拆迁调查报告，拆迁入户调查一般调查什么

一、拆迁入户调查一般调查什么

拆迁入户调查一般调查核实人口信息的真实性以及与被征收房屋相关的情况。

具体来说，拆迁入户调查主要包括以下几个方面：

一、人口信息核实

户籍状况，包括家庭成员是否满足共同生活条件、户籍类别（如农业户口或非农业户口）、户籍所在地等。这些信息是确定被征收人身份和享受相关补偿政策的重要依据。

家庭可支配收入，包括从事各种生产活动的收入，如种植、养殖等，以及转租承包土地经营权、出租房产等不动产收入。这些收入数据有助于评估被征收人的经济状况，确保补偿的合理性。

家庭财产，包括不动产（如房屋、土地）、高档家用电器、古董艺术品、贵金属制品等。这些财产的登记和评估对于确定被征收房屋的价值以及可能的补偿金额具有重要意义。

二、房屋及附属物情况调查

房屋面积与结构：调查人员会详细测量房屋的建筑面积，并了解房屋的结构类型（如砖混结构、木结构等），这些信息将直接影响房屋的补偿价值。

房屋装修情况：调查人员会对房屋的装修情况进行评估，包括墙面、地面、天花板等部分的装修材料和工艺，以及家具、设施等附属物品的完好程度。

附属物与设施：除了房屋本身，调查还会涉及房屋周边的附属物，如院落、围墙、井、树木等，以及房屋内的设施，如水电暖气等设备的配置情况。

综上所述，拆迁入户调查是一个全面而细致的过程，旨在确保拆迁工作的顺利进行，并保障被征收人的合法权益。在调查过程中，被征收人应当积极配合，如实提供相关信息和资料，以便政府部门能够做出准确、公正的评估和补偿决策。

二、拆迁摸底调查是不是确定拆

拆迁摸底调查没有具体规定，一般两次。

拆迁调查摸底主要调查两个方面：

1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告；

2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景，工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方政府的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

拆迁补偿如何安置1、进行摸底调查，征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序；

2、选定评估机构；

3、报请政府批准，确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准；

4、组织专家论证；

5、征求公众意见；

6、公布补偿方案，房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布；

7、进行风险评估；

8、作出决定征收，区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定；

10、公布评估结果；

11、签订补偿协议，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

三、拆迁入户调查注意事项

法律分析：

市县国土资源部门对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查。

据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。

《征地调查结果确认表》作为制定征地补偿安置方案的依据，不作为被征地的集体经济组织、农户或地上附着物产权人是否同意征地的凭证。

知情确认属于征地审查报批的必备材料。

在征地拆迁过程中，市县级国土资源部门对拟征收的土地进行权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，这是法定的程序，是必不可少的。

因此，作为被征收人，当我们遇到征迁工作人员入户进行土地、房屋测量的时候一定要积极配合，主动出示手头有的能够证明产权、承包经营权、所有权的各项法律文书。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、拆迁入户调查是什么意思？

法律分析：

拆迁入户调查入就是到现场一户一户的进行调查。

通常入户调查是，好几个单位同时去调查。

主要包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。

拆迁公司一般是进行人口、户口的调查。

而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

在房子拆迁进行价值评估之前，征收部门通常会组织有关单位，对房子的实际情况进行调查，明确被评估的主体。

主要侧重于房屋的登记情况、实际使用情况和对于房子性质的认定和处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

五、拆迁摸底调查要几次

拆迁摸底调查没有具体规定，一般两次。

拆迁调查摸底主要调查两个方面：

1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告；

2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景，工作组进场后，挨家挨户上门逐一谈判，宣传关于本地块的国家和地方政府的拆迁政策和规定，几次谈判后递给一张按照政策制定的拆迁补偿方案。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

拆迁补偿如何安置1、进行摸底调查，征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序；

2、选定评估机构；

3、报请政府批准，确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准；

4、组织专家论证；

5、征求公众意见；

6、公布补偿方案，房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布；

7、进行风险评估；

8、作出决定征收，区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定；

10、公布评估结果；

11、签订补偿协议，房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

六、一般入户调查多久才拆

法律分析：

既然是《摸底调查》，仅仅说明上头有把自己这块地上建筑物，拆迁的可能。

或许后来又没有立即开始的动工，或许延迟了。

也或许不拆了的情况都可能有。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁调查报告，拆迁摸底调查要几次

内容审核：李佳琦律师

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