拆迁补偿协议公示时间，房屋征收决定作出后几日内公告

拆迁补偿协议公示时间，房屋征收决定作出后几日内公告

一、房屋征收决定作出后几日内公告

1、公布征收补偿方案、征求公众意见的期限不得少于30日

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

根据上述法律法规,市、县级人民政府应当将征收补偿方案在房屋征收范围内进行公示,征求公众意见。征求意见的

期限不得少于30日

。因此,如果在实践中存在未能在规定的时间范围内进行征收决定公示,您应当及时维护自己的合法权利。

2、申请听证的期限

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定:

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

在征求公众意见过程中,即公布征收补偿方案

30日内

,如果旧改建项目超过50%以上被征收人认为不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的,应当组织被征收人和公众代表召开听证会;

如果被征收人主动申请听证的,房屋征收部门认为确有必要的,应当组织听证会。

听证会后,根据公众意见修改征收补偿方案,并

及时公布

。

3、决定房屋征收并公告的期限

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:

被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

房屋征收决定

没有具体的期限时间

,但是给出了对房屋征收决定不服进行维权的时间:

1)、申请行政复议:公告发布之日起,

60日内

向上一级政府申请行政复议。

如果被征收人对于复议决定有异议的,需要在

15日内

向法院提起行政诉讼。

2)、直接提起行政诉讼:公告发布之日起,

6个月内

向人民法院提起行政诉讼。

4、评估机构选定期限

自公布房屋征收评估机构选定方案和协商选定房屋征收评估机构的通知起,

10日内

选定评估机构。

如果评估机构没有获得超过半数被征收人选票的,通过摇号或者抽签方式确定房屋征收评估机构。

5、评估结果公告期限

房屋征收评估机构经过测量、评估后,出具分户评估结果,并在房屋征收范围内公示

7日

。

6、对评估报告有异议时,处理期限

被征收人在接到评估报告之日起

10日内

提出书面复核申请;

评估机构在收到复核申请之日起

10日内

出具书面复核报告;

被征收人对复核报告有异议的,在收到复核报告之日起

10日内

向市级评估专家委员会申请鉴定;

专家委员会在

10日内

出具书面鉴定意见。

7、收到征收补偿决定的期限

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的,房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府,由市、县级人民政府依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等,针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁 问题作出征收补偿决定。被征收人收到征收补偿决定后,

6个月内

不复议也不上诉的,征收方可申请法院强制执行。

行政复议、法院诉讼流程见下图:

8、公布分户补偿情况期限

全部签订征收补偿协议或者作出征收补偿决定之日起

20个工作日

内,向被征收人公布分户补偿情况,

以上8个期限时间点一定要牢记,不要错过为自己争取应得利益的机会。

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二、拟征收土地公告出来后多久征地?

法律分析：

征地公告的时效是六个月，土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

三、房屋征收决定公告有效期

法律分析：

是在规定期限内不能达成协议的人民政府作出《房屋补偿决定》并诉讼至人民法院裁定。

征收人可以作出《房屋补偿决定》，对补偿决定不服的可以在60天内申请行政复议或90天内提起行政诉讼，这样算下来最快也要半年时间才能强制执行，在执行前还有十天的催告期。

时间上一天不让也要有180天。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

四、征地公告期限为多长时间

一、征地公告期限为多长时间1、征地公告期限至少为三十日。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收事宜在拟征收土地所在的乡、镇和村、村民小组范围内予以公告。

2、法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、征地公告的内容有哪些征地公告的内容有以下：

1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；

2、被征用土地的所有人、位置、地类和面积；

3、征地补偿标准、农业人员安置途径、社保情况；

4、办理征地补偿登记的期限和地点。

五、房屋征收公告有效期

法律分析：

征地公告的时效是六个月，土地征收批准文件有效期两年;农用地转用的批准文件有效期两年。

被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

六、房屋征收决定公告有效期？

法律分析：

在拟征地公告之后，被征收土地所在地的市、县人民政府会在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告。

法律依据：

《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 第三条 征地工作程序

（九）告知征地情况。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

（十）确认征地调查结果。

当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

（十一）组织征地听证。

在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿协议公示时间，房屋征收公告有效期

内容审核：周铭律师

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