静宁县拆迁规划公示，杭州房屋拆迁律师-土地征收律师-行政诉讼律师

静宁县拆迁规划公示，杭州房屋拆迁律师-土地征收律师-行政诉讼律师

一、杭州房屋拆迁律师-土地征收律师-行政诉讼律师

房屋估价师上门来评估，作为拆迁户一定要注意估价报告是否与实际相符，比如房子的实际面积、装修、层高等，如果与实际不符，一定要质疑，必要时可以要求对方重新评估。一些拆迁人会将补偿金额、面积、楼号等信息留空，让你先签字，这个时候，你必须坚决拒绝。已达成拆迁补偿安置协议的拆迁户，必须向拆迁人索取协议原件。

来源于《房屋拆迁-土地征收行政诉讼司法观点以及实战资料收集汇编》节选（由北京炜衡（杭州）律师事务所行政法团队负责人李军民律师汇编提供）。

二、拆迁原则不会改变 拆迁律师团队 杭州律师咨询 浙江律师咨询平台在线咨询 征收律师 征收补偿不合理

法律分析:

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

补偿方式分为两种：

一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

三、杭州拆迁律师的费用是多少？

杭州拆迁律师的费用是在5000元至1万元左右。

律师可以代理拆迁征地案件，涉及财产的可以根据标的额进行计算律师费。

一般来说，律师代理拆迁征地案件可以计时收费和计件收费的方式收取律师费。

律师代理费各地存在差异，不同律师具体收费也有差异，具体要和律师协商确定。

律师费一般根据案子涉及的金额，按当地的律师服务标准中规定的比例来计算代理费。

根据案件性质、标的、复杂程度等收取。

以下标准仅做参考：

1、不涉及财产或无财产争议的，1000元-10000元/件。

2、涉及财产或有财产争议的，按以下比例分段累计收费：

10万元以下(含)部分：

6%

10万元-50万元(含)部分：

5.5%

50万元-100万元(含)部分：

5%

100万元-500万元(含)部分：

4%

500万元-1000万元(含)部分：

3%

1000万元以上部分：

2%

风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用；

曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。

一、征地补偿的规定是什么？

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

四、杭州房屋拆迁请律师要多少钱

一、杭州房屋拆迁请律师要多少钱

(一)代理民事诉讼案件

(1)不涉及财产关系的民事诉讼案件：

2500-10000元/件。

(2)涉及财产关系的民事诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费：

10万元以下(含10万元)：

6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。

10万元以上至50万元(含50万元)：

5-6%

50万元以上至100万元(含100万元)：

4-5%

100万元以上至500万元(含500万元)：

3-4%

500万元以上至1000万元(含1000万元)：

2-3%

1000万元以上：

1-2%

(二)代理行政诉讼、国家赔偿案件

(1)不涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件：

2500-10000元/件。

(2)涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件，按照涉及财产关系的民事诉讼案件标准收费。

二、违法拆迁怎么处罚

1、违反规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

2、拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

3、拆迁人违反规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;

(二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;

(三)擅自延长拆迁期限的。

三、遇到房屋拆迁问题怎么办?

五、杭州拆房补偿律师 法律问题

法律分析:

农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。

补偿方式分为两种：

一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

六、浙江杭州拆迁安置律师“普及”房屋拆迁产权调换有哪些法律要求

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文章来源参考：头条-静宁县拆迁规划公示，杭州拆房补偿律师 法律问题

内容审核：刘晓蕾律师

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