上海农村拆迁析产，如何办理上海户口分户及房屋析产分割

上海农村拆迁析产，如何办理上海户口分户及房屋析产分割

一、如何办理上海户口分户及房屋析产分割

【分家析产纠纷】办理上海户口分户及房屋析产分割

一、办理上海户口分户的条件:

1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人;

2、分户申请人为已婚登记成年人;

3、要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结;

4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。

二、析产主体条件及相关手续流程:

1、房屋析产分割主体为该房屋权利人(包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等);

2、需提供相关(农村宅基地)建房申请表书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件(以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、公安机关调查取证);

3、按上海现行规定，在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地法院诉讼析产分割;

4、取得法院载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地公安机关办理分户即可。

三、户口分户与房屋析产间关系:

1、分户与房屋析产分属不同部门法调整，法律关系不同，户口簿户籍问题属行政法律关系范畴，由公安行政机关管理，不可以通过民事诉讼方式解决户籍争议;

2、房屋析产分割则受民事法律关系调整范围，可通过民事诉讼方式解决;

3、二者之间有一定的联系，即分户户籍所在房屋有时为析产纠纷系争房屋，户口簿所载主体即为房屋析产分割的家庭成员;

4、在本律师团队代理的分户及析产实务中通常是以权利人先行析产分割为前提，然后根据相关法律文书办理分户事务。

二、上海人户分离办理材料

一、窗口办理：

1、居民携带必须的材料到社区事务受理服务中心申请；

2、受理中心查验材料，对于受理申请，符合条件当场打印《本市户籍人户分离人员居住登记（回执）》。

二、网上办理：

登录上海“一网通办”总门户，在腰带“个人社区事务服务”栏，搜索“户籍人户分离人员居住登记受理”或通过支付宝小程序、微信小程序，搜索：

人户分离居住，进行办理。

上海办理人户需要相应资料办理分离证明。

人户分离三原则：

（1）户口登记以户为单位（2）公民应当在经常居住地登记为常住人口（3）一个公民只能在一个地方登记常住户口。

需要准备的材料有：

1、《本市户籍人户分离人员登记申请表》。

2、本人居民身份证、《居民户口簿》《个人户口卡》或加盖单位人事(或保卫)部门印章的《集体户口个人信息页》复印件等有效身份证明。

3、居住房屋产权证明或租用公房凭证、由房屋行政管理部门出具的房屋租赁登记备案证明、由单位人事(保卫)部门出具的集体宿舍证明。

年满18周岁本市户籍人户分离人员本人办理下列2种情形的人户分离居住登记：

1、居住在本人自购产权房屋，能够提供合法有效的房屋产权证明；

2、居住在本人租赁房屋，能够提供合法有效的房屋租赁备案登记证明法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

三、解答办理上海户口分户及房屋析产分割条件、流程、手续？

一、首先分户要具备相应条件：

1、分户申请人为该户口簿户籍载明所在登记人；

2、分户申请人为已婚登记成年人；

3、要求分户的户口簿所载户籍未被公安行政机关冻结；

4、该户口簿户籍处不动产房屋为可经析产后分别独立使用。

二、析产主体条件及相关手续流程：

1、房屋析产分割主体为该房屋权利人（包括申请建房人、宅基地建房被许可人、登记使用权人、家庭共有财产成员等）；

2、需提供相关（农村宅基地）建房申请表/书、审核表、宅基地建房被许可证、宅基地证(即土地证)、户口簿、身份证等证明文件（以上资料取得有困难时可委托律师至房屋所在地行政机关、土地管理所、公安机关调查取证）；

3、按上海现行规定，在相关证明资料齐全后可至不动产即房屋所在地法院诉讼析产分割；

4、取得法院载明析产分割份额的生效法律文书后至户籍所在地公安机关办理分户即可。

三、户口分户与房屋析产间关系：

1、分户与房屋析产分属不同部门法调整，法律关系不同，户口簿户籍问题属行政法律关系范畴，由公安行政机关管理，一般不可以通过民事诉讼方式解决户籍争议；

2、房屋析产分割则受民事法律关系调整范围，可通过民事诉讼方式解决；

3、二者之间有一定的联系，即分户户籍所在房屋有时为析产纠纷系争房屋，户口簿所载主体即为房屋析产分割的家庭成员；

4、在本律师办理的分户及析产实务中通常是以权利人先行析产分割为前提，然后根据相关法律文书办理分户事务。

四、上海人户分离怎么处理理

法律解析：

上海人户分离，主要都是为了解决孩子的上学的问题，人户分离在小学中比较普遍，应当持相关材料到社区事务服务受理中心申请。

包括网上办理方式和窗口办理方式。

符合受理条件的，社区事务服务受理中心就应当进行受理。

【法律依据】:

《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

五、上海如何办理人户分离证明

一、窗口办理：

1、居民携带必须的材料到社区事务受理服务中心申请；

2、受理中心查验材料，对于受理申请，符合条件当场打印《本市户籍人户分离人员居住登记（回执）》。

二、网上办理：

登录上海“一网通办”总门户，在腰带“个人社区事务服务”栏，搜索“户籍人户分离人员居住登记受理”或通过支付宝小程序、微信小程序，搜索：

人户分离居住，进行办理。

上海办理人户需要相应资料办理分离证明。

人户分离三原则：

（1）户口登记以户为单位（2）公民应当在经常居住地登记为常住人口（3）一个公民只能在一个地方登记常住户口。

需要准备的材料有：

1、《本市户籍人户分离人员登记申请表》。

2、本人居民身份证、《居民户口簿》《个人户口卡》或加盖单位人事(或保卫)部门印章的《集体户口个人信息页》复印件等有效身份证明。

3、居住房屋产权证明或租用公房凭证、由房屋行政管理部门出具的房屋租赁登记备案证明、由单位人事(保卫)部门出具的集体宿舍证明。

年满18周岁本市户籍人户分离人员本人办理下列2种情形的人户分离居住登记：

1、居住在本人自购产权房屋，能够提供合法有效的房屋产权证明；

2、居住在本人租赁房屋，能够提供合法有效的房屋租赁备案登记证明法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

六、上海人户分离怎么办理

法律分析：

本市户籍人户分离人员办理居住登记时，应当提供以下材料：

（一）《本市户籍人户分离人员居住登记申请表》；

（二）本人居民身份证，《居民户口簿》或加盖单位人事、保卫部门印章的《集体户口个人信息页》复印件等有效身份证明；

（三）居住房屋产权证明、租用公房凭证或由房屋行政管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。

法律依据：

《上海市户籍人户分离人员居住登记办法（试行）》第九条 本市户籍人户分离人员办理居住登记时，应当提供以下材料：

（一）《本市户籍人户分离人员居住登记申请表》；

（二）本人居民身份证，《居民户口簿》或加盖单位人事、保卫部门印章的《集体户口个人信息页》复印件等有效身份证明；

（三）居住房屋产权证明、租用公房凭证或由房屋行政管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。

本市户籍人户分离人员申请办理居住登记时提供的各类材料应当真实有效，严禁弄虚作假。

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文章来源参考：头条-上海农村拆迁析产，上海如何办理人户分离证明

内容审核：白玲律师

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