北京朝阳农村拆迁，朝阳这些地方的拆迁、棚改问题~相关部门回复了

北京朝阳农村拆迁，朝阳这些地方的拆迁、棚改问题~相关部门回复了

一、朝阳这些地方的拆迁、棚改问题~相关部门回复了

高庙村拆迁计划

居民提问:

之前留言过，得到的回复是高庙村拆迁计划预计今年启动，那现在是否会因为疫情原因而推迟计划，如果是的话具体推迟到什么时间

答:东风地区

您好，我单位核实诉求后，回复如下:

1、高庙村作为东风乡城市化建设的重点村，自确定为一绿试点范围后，我单位一直积极与各方沟通推进相关工作。为保障该处居民生活，我乡采取加强巡查和环境治理，维修房屋管道，自筹资金让居民外出周转等各种方式，积极解决居民的各类困难。

2、为推进东风乡城市化建设进程，目前我乡已完成六里屯、高庙、苇西地块的城市化建设规划实施方案，按程序上报审批，待方案审批后，我乡将启动高庙村拆迁工作。

3、按照朝阳区2022年度工作计划，高庙村拆迁预计今年启动。启动时间和安置方式以正式公告为准，请居民耐心等待。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

小武基组团何时启动\n\n\n 居民提问:

朝阳港一期开发和朝阳港二期开发与小武基组团两者之间有关系吗?十八里店村土储剩余地块何时上市?

答:十八里店地区

您好，收到您反映的问题后，十八里店乡城乡建设办公室回复如下: 十八里店乡朝阳港一期开发与朝阳港二期开发不属于同一项目，按全乡实施城市化方案，小武基组团实施区域包括小武基村、横街子村和西直河村。朝阳港范围为我乡街区1301范围，十八里店村土储项目启动了该街区南部部分建设用地，项目名称为朝阳港一期开发项目。因此，该街区剩余建设用地称为朝阳港二期，该剩余部分的建设用地全部位于小武基村，具体的实施范围待项目启动后再做确定。朝阳港一期开发剩余地块预计今年上市，具体上市时间需由土储中心统筹安排。十八里店乡城乡建设办公室电话。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

黄杉木店路棚户待拆迁区有人正大规模开发\n\n\n 居民提问:

黄杉木店路189号棚户待拆迁区空置封闭多年，近期有人在大规模全面装修开发。里面有运动场、餐馆、停车场等，请问这是经过政府审批的吗，如此是不是更加大了拆迁的难度。另外此路段道路狭窄，大规模开发商业是否会增加拥堵，疫情期间也不利于人员管理防控。

答:平房地区

您好，您的来信已收悉。经了解:收到反映的问题后，平房地区城乡建设办公室工作人员联系来信人，关于反映黄杉木店189号问题的办理情况如下:

1.经核实，市民所反映的黄杉木店189号所在区域为开发商甩项，属于历史遗留问题，开发主体是北京博成房地产有限公司，2005年已办理征地手续。开发商作为拆迁主体，拆迁手续仍有效，暂时没有拆迁计划。2. 黄杉木店189号房屋属于北京博成房地产有限公司自管，其院内施工未进行审批，城乡建设办公室已责令其停工，要求履行正常审批手续后方可施工。同时，地区执法部门将加大对该区域巡查的力度。如有其它问题，您可直接拨打城乡建设办公室服务电话。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

黑庄户村何时能拆迁

居民提问:

1.黑庄户村每年都说拆，老旧房子不敢装修;

2.黑庄户村周围所有村子都该拆的拆走了，留下黑庄户村;

3.老百姓生活环境差，条件也不便利。所以黑庄户村2022年能拆吗;

答:黑庄户地区

您好，收到您反映的问题后，经了解:

1、朝阳区黑庄户乡黑庄户村属于待拆迁村，因此未列入新农村改造项目。由于该村人员流动性大，很多租户、商户已经搬离，给居民带来诸多不便，请您谅解。

2、黑庄户村尚未拆迁的原因是拆迁资金未拨付到位，目前黑庄户乡政府正努力和相关单位争取拆迁资金，待项目资金到位后，将尽快启动黑庄户村拆迁腾退工作。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

二、朝阳区拆迁规划？

法律主观：

你是农村房屋拆迁还是城市的？（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：

1；

（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；

更多拆迁知识请关注京平拆迁。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、朝阳区拆迁规划

法律分析：

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、北京朝阳区拆迁计划

法律分析：

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

五、朝阳市拆迁补偿标准

法律主观：

你是农村房屋拆迁还是城市的？（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

3.房屋置换，相同地段按面积最低1：

1；

（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：

1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；

2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；

更多拆迁知识请关注京平拆迁。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、朝阳区拆迁规划 法律问题

律师分析:

不断推动安置房地块建设、回笼资金地块上市，开工建设杨闸二期、小寺地块、管庄地块回迁安置房。

加大协调力度，倒排工期，加快完成小寺村等剩余院落拆迁腾退。

坚持项目带动，完善投资促进体制机制，继续配合CBD公司全力推进郭家场地块上市。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-北京朝阳农村拆迁，朝阳市拆迁补偿标准

内容审核：孙凌枫律师

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