集体土地耕种20年,连续耕种20年以上土地归谁所有

集体土地耕种20年,连续耕种20年以上土地归谁所有,集体耕地承包年限

一、连续耕种20年以上土地归谁所有

关于连续耕种20年以上土地归谁所有的问题，首先需要明确的是，土地的所有权并不因耕种年限的长短而改变。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，土地的所有权归属有明确的法律规定。

1. 土地所有权归属

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

- 城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。

2. 土地使用权与承包经营权

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包。家庭承包的耕地的承包期为三十年，到期后可以再延长三十年。

- 承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

3. 连续耕种二十年的影响

- 连续耕种二十年并不改变土地的所有权归属。无论是国家所有还是集体所有，土地的所有权都不会因耕种年限而转移给个人。

- 耕种者享有的是土地使用权或承包经营权，而非所有权。这种权利是基于承包合同或法律规定而获得的，并受到法律的保护。

连续耕种20年以上的土地，其所有权仍然归国家或集体所有，耕种者享有的是土地使用权或承包经营权。这一权利受到法律的保护，但并不意味着耕种者拥有土地的所有权。

二、连续耕种20年的土地权属法律规定

连续耕种20年的土地权属问题，需根据土地性质、用途及相关法律规定综合判断，并非自动取得所有权或使用权。以下从不同情形进行分析：

一、农村集体土地连续耕种20年

1. 土地所有权归属：根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地满二十年的，应视为现使用者所有；但若期满前原所有者提出归还，或连续使用不满二十年，则由县级以上人民政府根据具体情况确定所有权。此规定仅适用于农民集体之间的土地使用关系，不涉及个人与集体或个人与个人之间的权属争议。

2. 土地使用权认定：若土地属于本集体经济组织所有，农民通过家庭承包方式取得土地承包经营权，其期限一般为30年（《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条），期满后可依法继续承包。连续耕种20年不改变承包经营权性质，也不直接导致所有权转移。

二、集体经营性建设用地租赁

1. 租赁期限限制：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年；超过部分无效，续订期限亦受此限制。若集体经营性建设用地以租赁方式交由单位或个人使用，即使连续耕种20年，其租赁关系也受该条款约束。

2. 权属不变原则：租赁仅转移土地经营权，不改变土地所有权归属（《中华人民共和国土地管理法》第六十三条）。受让方连续耕种20年，仍需按合同约定或法律规定处理续期问题，不直接取得土地所有权或长期使用权。

三、特殊情形下的权属确认

1. 证据要求：现耕种方需提供土地承包合同、村里台账记录、证人证言、缴纳农业税费凭证等证据，证明耕种的起始时间、连续性及原所有者未提出归还要求（《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条）。

2. 政府确定程序：最终权属归属由县级以上人民政府根据历史原因、双方证据、土地投入和改良情况等因素综合确定（《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条）。个人或单位不得仅凭连续耕种事实主张权属，必须依法申请政府确权。

三、开荒地耕种20年以上归属的法条

开荒地耕种20年以上，其所有权并不自动归属于耕种者，而是需根据法律规定和实际情况进行判定。以下是对此问题的详细分析：

一、土地所有权原则

根据《中华人民共和国土地管理法》第二条：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。以及第九条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有”。

1. 国家所有：城市的土地属于国家所有，无论开荒耕种多久，都不能改变其国有性质。

2. 集体所有：农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，均属于集体所有。这包括宅基地、自留地和自留山。开荒者即使耕种了20年，也不能因此获得土地的所有权。

二、土地使用权分析

虽然开荒者不拥有土地的所有权，但在合法开荒并连续耕种一定年限后，可能享有对该土地的承包经营权或其他相关权益。

1. 合法取得使用权：

- 若开荒行为得到了相关部门或土地所有权人的批准或同意，并依法办理了相关手续，开荒者可以依法取得土地的使用权。这种使用权可能是土地承包经营权或其他形式的合法使用权，且通常有一定的期限。

- 例如，某些地区对于符合条件的开荒行为，经县级以上人民政府批准后，可赋予开荒者一定期限的土地承包经营权。

2. 未经批准的使用权不确定性：

- 如果开荒者未经批准擅自开荒，尽管实际使用了土地多年，但这种使用可能构成非法占用土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地”。

- 在某些特殊情况下，如开荒行为对土地利用和生态保护没有造成实质性损害，且符合当地土地利用规划等要求，经过一定程序和审批后，也有可能补办相关手续，从而获得合法的土地使用权。

三、特殊情况下的处理

1. 土地征收：

- 如果开荒地被纳入国家征收范围，开荒者可能需要放弃土地或获得相应的补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”。

- 补偿款包括土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费、安置补助费等。其中，土地补偿费通常归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归开荒者所有；安置补助费则根据开荒者是否属于该集体经济组织成员以及是否依靠这块土地进行生产生活等因素来判定。

2. 集体收回土地：

- 如果集体需要收回土地用于其他公共利益项目，开荒者也需要配合。在此情况下，集体可能会根据实际情况给予开荒者一定的补偿。

3. 非法开荒的法律责任：

- 如果开荒行为未经批准且破坏了生态环境或违反了相关法律法规，开荒者还可能面临法律责任。例如，非法占用土地进行开荒可能构成违法行为，需要承担相应的法律后果。

四、开荒20年以上土地征地补偿款归谁最高法院的案例分析

开荒20年以上土地征地补偿款归属问题，主要涉及土地的使用权、征收补偿的法律规定以及开荒者的权益。以下是对此问题的详细分析：

1. 开荒地的使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十一条，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。这意味着，开荒者需经过合法批准才能获得荒地的使用权。

2. 征收补偿的原则：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。这是《中华人民共和国土地管理法》第二条所明确规定的。

1. 合法开荒者的权益：若开荒者已经过县级以上人民政府的批准，获得了荒地的使用权，并在该土地上进行了长期的投入和经营，那么在土地被征收时，开荒者有权获得相应的补偿。补偿内容通常包括地上附着物和青苗的补偿费、安置补助费等，这些费用是归开荒者所有的。

2. 非法开荒的情况：如果开荒者没有经过村集体和国土部门的授权批准而私自开垦使用荒地，那么这种行为属于非法占用集体和国家土地。在这种情况下，开荒者将不能获得征收补偿款。

3. 集体所有权的荒地：对于开垦属村集体所有的荒地，如果已经经过村集体村民表决同意，并和集体签定了承包合同，那么开荒人和集体将共同分割荒地征收补偿款。具体分配比例需根据承包合同和当地政策来确定。

1. 征收程序的启动：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，需要征收土地时，县级以上地方人民政府应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。这是征地程序的重要一环。

2. 补偿标准的确定：征地补偿标准由市县人民政府根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况进行调整和公布。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

3. 补偿费用的支付：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这是保障被征地农民权益的重要措施。

开荒20年以上土地征地补偿款的归属问题需根据具体情况来确定。合法开荒者有权获得相应的补偿，而非法开荒者则不能获得补偿。在征地过程中，政府应依法进行征收并给予公平、合理的补偿。

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内容来源参考：头条-连续耕种20年的土地权属法律规定,开荒地耕种20年以上归属的法条

内容审核：闫会东律师

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