本人承接房屋拆迁,劳务注册资金可承接范围

咨询
尹虎律师

尹虎律师

主办律师 国有土地征收 集体土地拆迁 农村宅基地纠纷

从事法律工作25年。深耕行政法领域,对政府征收拆迁领域有深入研究,熟悉行政法及行政程序流程,能够深入细致地研究案情,勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件,得到当事人极高的评价。

本人承接房屋拆迁,劳务注册资金可承接范围

一、劳务注册资金可承接范围

经营范围参考一:

建筑劳务分包;建设工程施工;水利工程质量检测;建设工程监理;水利工程建设监理;建设工程勘察;房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包;公路工程监理;水运工程监理;建筑智能化系统设计;文物保护工程施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:建筑用金属配件销售;建筑工程用机械销售;园林绿化工程施工;土石方工程施工;对外承包工程;金属门窗工程施工;工程管理服务;工程造价咨询业务;建筑材料销售;轻质建筑材料销售;建筑装饰材料销售;建筑工程机械与设备租赁;机械设备销售;普通机械设备安装服务;电子、机械设备维护(不含特种设备);管道运输设备销售;陆地管道运输;通讯设备销售;计算机及通讯设备租赁;通讯设备修理;智能控制系统集成;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;租赁服务(不含许可类租赁服务);五金产品批发;五金产品零售;办公用品销售;金属工具销售;汽车装饰用品销售;建筑防水卷材产品销售;机械零件、零部件销售;电子产品销售;办公设备销售;智能农机装备销售;农产品智能物流装备销售;文具用品批发;文具用品零售;计算机软硬件及辅助设备零售;计算机系统服务;消防技术服务;安全技术防范系统设计施工服务;云计算设备销售;云计算装备技术服务;安防设备销售;票务代理服务。

经营范围参考二:

建筑劳务分包;建设工程施工;房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包;住宅室内装饰装修;建设工程设计;文物保护工程施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:劳务服务(不含劳务派遣);建筑材料销售;轻质建筑材料销售;建筑防水卷材产品销售;防腐材料销售;保温材料销售;金属材料销售;金属制品销售;金属工具销售;照明器具销售;电线、电缆经营;电子产品销售;通讯设备销售;电子元器件批发;光伏设备及元器件销售;光通信设备销售;信息安全设备销售;对外承包工程;。

{"ctype":2,"value":"0df431adcbef7609a95b2c093cdda3cc7dd99ed0","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.com0df431adcbef7609a95b2c093cdda3cc7dd99ed0?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},

经营范围参考三:

劳务服务(不含劳务派遣);装卸搬运;工程管理服务;建筑工程机械与设备租赁;金属结构制造;金属结构销售;机械设备租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务);钢压延加工;建筑物清洁服务;建筑材料销售;轻质建筑材料销售;建筑用石加工;工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);建筑陶瓷制品销售;土石方工程施工;园林绿化工程施工;规划设计管理;五金产品零售;五金产品批发;建筑用金属配件销售;金属制品销售;建筑装饰材料销售;金属工具销售;建筑工程用机械销售;普通机械设备安装服务;电子、机械设备维护(不含特种设备);建筑防水卷材产品销售;防腐材料销售;涂料销售(不含危险化学品);水泥制品销售;金属门窗工程施工。。

经营范围参考四:

建筑劳务分包、房屋建筑工程施工、钢结构工程施工、消防工程施工、保温工程施工、亮化工程施工、建筑幕墙工程施工、园林绿化工程施工及养护、装饰装修设计与施工、石油管道工程施工、热力管道工程施工、燃气管线工程施工、河道工程施工、太阳能光伏发电工程施工、市政工程、桥梁工程、公路工程施工、土石方工程、水利水电工程施工、电梯安装及改造工程施工、工程管理服务、广告制作服务、拆迁工程(不含爆破)、仓储服务(不含危险化学品);销售:防火材料、建筑材料(砂石料除外,无储存经营)、五金产品;园林工具用品、环卫设备、环保设备、苗木、花卉;设备安装、租赁:汽车、钻井设备、建筑工程机械设备、洒水车、脚手架、电动工具、支护桩。。

经营范围参考五:

建筑劳务分包;建设工程施工;电气安装服务;住宅室内装饰装修;建设工程监理;施工专业作业(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:劳务服务(不含劳务派遣);工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);工程管理服务;市政设施管理;园林绿化工程施工;电气设备修理;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;地板销售;土石方工程施工。

劳务公司注册流程如下:

第一步、确定公司形式

公司形式可以为有限责任公司、集团公司、股份公司、个人独资企业、合伙企业、个体工商户等。

1、有限责任公司:

有限责任公司,简称有限公司,中国的有限责任公司是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册,由五十个以下的股东出资设立,每个股东以其所认缴的出资额为限对公司承担有限责任,公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。

2、股份有限公司:

股份有限公司(Stock corporation)是指公司资本为股份所组成的公司,股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。

中国《公司法》规定,设立股份有限公司,应当有2人以上200以下为发起人。由于所有股份公司均须是负担有限责任的有限公司(但并非所有有限公司都是股份公司),所以一般合称“股份有限公司”。

3、有限合伙企业:

合伙企业是指由各合伙人订立合伙协议,共同出资,共同经营,共享收益,共担风险,并对企业债务承担无限连带责任的营利性组织。由两个或两个以上的自然人通过订立合伙协议,共同出资经营、共负盈亏、共担风险的企业组织形式 。

合伙企业一般无法人资格,不缴纳企业所得税,缴纳个人所得税。类型有普通合伙企业和有限合伙企业。其中普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。

国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性事业单位、社会团体不得成为普通合伙人。合伙企业可以由部分合伙人经营,其他合伙人仅出资并共负盈亏,也可以由所有合伙人共同经营。

4、个人独资企业:

独资企业是指一人投资经营的企业。独资企业投资者对企业债务负无限责任。企业负责人是投资者本人。按照我国现行税法有关规定,私营独资企业取得的生产经营所得和其他所得,应按规定缴纳私营个人所得税。无法人资格,不缴纳企业所得税,缴纳个人所得税,没有分红税。

5、分公司

母公司(parent company)、子公司(subsidiary)和分公司(branch)划分,主要依据公司之间的相互关系来确定,这种划分直接影响到对公司的债权、债务的责任人的确定。在我国现行的《公司法》中,尚无母公司的概念,但对分公司及子公司已有原则的规定。《中华人民共和国公司法》第十四条规定,“公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责任

{"ctype":2,"value":"caef76094b36acafcab0236a6ed98d1000e99cd0","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.comcaef76094b36acafcab0236a6ed98d1000e99cd0?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},

第二步、确定公司名称(公司核名)

公司名称需要进行核准,由于可能存在重名,建议准备5-10个以进行公司名称核准。公司名称一般有以下3种常见的形式,不同形式之间并没有本质区别,注册时任选其一即可:

1. 同行业相似行业不能重名,使用繁体字、数字、英文公司名称;只能使用简体中文,使用社会组织名称,比如”共青团”有限公司,使用行政地区名称等不可当成字号,含有其他企业名称也不行作为名称字号。起名注意事项:1.建议起名时尽量选用两个字,减少查名时间,增加通过率,西安查名是两个字一查的。

2.建议不要起大众化,通俗化,常见的名字,要起有个性,有特点的名字,增加通过率。

第三步、经营范围的确定

在这个互联网信息爆炸的时代,网上什么都有,经常见到各行业所谓经典的经营范围分享,这些东西看看参考一下就好,千万别照抄!千万别照抄!千万别照抄!因为即使是相同行业的企业,但是彼此的经营重点也不一样,最主要的就是拥有的资源不一样,那么经营策略就更不可能一样了,一定要根据自身的实际情况选择最适合自己的经营范围。

公司经营范围须写在营业执照上。普通的产品销售及咨询服务可以直接写入经营范围,但特殊行业或产品需办理行业许可证后,方能写入经营范围。比如,酒类销售就需办理酒类批发许可证。

第四步、注册地址的选定

不同的经济园区,财政扶持政策不同,地址当然也可以是自己的家里面或者是写字楼里面都可以。

第五步、办理公司设立登记手续

注册有限公司:

需要提供名称、注册资金、经营范围、实名手机号,法人、监事、股东等信息。

注册个人独资企业:

需要名称,经营范围,注册资金,投资人信息,实名手机号。

第六步、银行开户

选择一个合适的银行开设银行基本帐户。

所需资料主要有营业执照原件,法人身份证原件,公章,财务章,法人章,法人到场开户等。

{"ctype":2,"value":"77094b36acaf2edd46a1fc7f9f1001e9380193d0","url":"https:iknow-pic.cdn.bcebos.com77094b36acaf2edd46a1fc7f9f1001e9380193d0?x-bce-process=image%2Fresize%2Cm_lfit%2Cw_600%2Ch_800%2Climit_1%2Fquality%2Cq_85%2Fformat%2Cf_auto","width":"1000","height":"100%"},

第七步、进行税务登记

新公司在领取营业执照30天内到当地税务机关办理税务登记。

所需资料:营业执照正本及复印件,法人代表身份证复印件,公章,产权证复印件等。

第八步、申请领取发票

公司开业后,到税务机关办理申领UK和发票。

第九步、纳税申报

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定,在营业执照签发之日起30天内要办理税务登记,当月建账,次月开始进行纳税申报。

二、劳务公司注册资金要求

根据《劳务派遣暂行规定》,劳务派遣服务机构注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

同时,不得以任何形式变相降低注册资本。

《劳务派遣暂行规定》是我国对劳务派遣服务机构进行管理的法规。

该规定明确了劳务派遣服务机构的注册资本和实缴资本要求,旨在规范劳务派遣服务市场的秩序,保障劳动者合法权益。

具体来说,根据该规定,劳务派遣服务机构的注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

这意味着,劳务派遣服务机构需要在注册时缴纳一定的资本作为公司的基础资金,并且必须实际缴纳至少500万元的资本,以确保公司的稳定运营和经济实力。

此外,该规定还明确规定,劳务派遣服务机构不得以任何形式变相降低注册资本。

这是为了防止某些企业通过虚假注资或者其他手段逃避注册资本要求,保障劳务派遣服务市场的公平竞争。

需要注意的是,如果劳务派遣服务机构未能满足上述规定,可能会面临吊销执照、停业整顿等处罚措施。

因此,企业在注册时应当认真履行资本缴纳义务,并确保注册资本符合法律要求。

注册资本和实缴资本有何区别?注册资本是指公司在注册登记时所设立的资本额,是公司的基础资金。

实缴资本是指公司实际缴纳的资本额,用于支持公司的经营活动和发展。

一般来说,注册资本应该大于或等于实缴资本,以确保公司的经济实力和稳定运营。

根据《劳务派遣暂行规定》,劳务派遣服务机构注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

这意味着企业需要缴纳一定的资本作为公司的基础资金,并确保实际缴纳的资本不低于500万元,以保障公司稳定运营和经济实力。

同时,企业应当认真履行资本缴纳义务,避免违反相关规定面临处罚。

【法律依据】:

《中华人民共和国劳务派遣暂行规定》第十三条 劳务派遣服务机构注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

三、劳务公司注册资本和承接工程规模

法律分析:

(一)注册资本金500万元以上,净资产500万元以上。

(二)单位负责人具有高级技术职称、5年以上检测试验工作经历;技术、质量负责人具有相 关专业高级职称、10年以上检测试验工作经历。

(三)具有工程系列技术职称的人员不少于25人,其中中级职称以上人员不少于15人(化学类专业2人以上),高级职称人员不少于10人,其中结构和岩土类高级工程师各不少于2人;持有省建设行政主管部门颁发的检测岗位证书的专职检测人员不少干30人.其中各专 项检测人员不少于3人。

(四)具有1500平方米以上固定的办公、试验物所,其中实验室面积不少于1000平方米,标准养护室面积不少于50平方米。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

四、劳务资质承接工程范围

劳务资质承接工程范围具体如下:

1、劳务公司承包工程范围是主要从事公路、铁路、电站、地铁、桥梁、隧道、工民建等建设工程的专项劳务分包;

2、禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

成立工程监理企业资质应具备以下条件:

1、已取得《企业法人营业执照》或《合伙企业营业执照》;

其中,取得《企业法人营业执照》的企业,只可申请专业资质;

取得《合伙企业营业执照》的企业,只可申请事务所资质;

2、已经完成执业人员注册手续,相关执业人员已经取得在本企业注册的执业证书和执业印章;

3、有较完善的组织结构、质量安全管理体系和技术、档案等管理制度;

4、有固定的工作场所和必要的工程试验检测设备;

5、拟申请事务所资质的,还应在合伙人中有3名以上注册监理工程师且合伙人均有5年以上工程监理工作经历;

6、拟申请丙级专业资质的,还应当具备以下条件:

(1)注册资本不少于50万元;

(2)技术负责人为注册监理工程师,并具有8年以上工程建设工作的经历;

(3)相应专业的注册监理工程师不少于5人。

7、拟申请乙级专业资质的,还应当具备以下条件:

(1)注册资本不少于100万元;

(2)技术负责人为注册监理工程师,并具有10年以上工程建设工作经历;

(3)注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于15人次;

(4)相应专业的注册监理工程师不少于《专业资质注册监理工程师人数配备表》(附件2)所要求人数;

(5)注册造价工程师不少于1人(不可由已作专业注册监理工程师上报的人员兼任)。

8、拟直接申请甲级专业资质的,还应当具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质,且只可直接申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。

法律依据:

《中华人民共和国建筑法》第八条申请领取施工许可证,应当具备下列条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)依法应当办理建设工程规划许可证的,已经取得建设工程规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施。

建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。

五、劳务资质注册资金要求

根据《劳务派遣暂行规定》,劳务派遣服务机构注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

同时,不得以任何形式变相降低注册资本。

《劳务派遣暂行规定》是我国对劳务派遣服务机构进行管理的法规。

该规定明确了劳务派遣服务机构的注册资本和实缴资本要求,旨在规范劳务派遣服务市场的秩序,保障劳动者合法权益。

具体来说,根据该规定,劳务派遣服务机构的注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

这意味着,劳务派遣服务机构需要在注册时缴纳一定的资本作为公司的基础资金,并且必须实际缴纳至少500万元的资本,以确保公司的稳定运营和经济实力。

此外,该规定还明确规定,劳务派遣服务机构不得以任何形式变相降低注册资本。

这是为了防止某些企业通过虚假注资或者其他手段逃避注册资本要求,保障劳务派遣服务市场的公平竞争。

需要注意的是,如果劳务派遣服务机构未能满足上述规定,可能会面临吊销执照、停业整顿等处罚措施。

因此,企业在注册时应当认真履行资本缴纳义务,并确保注册资本符合法律要求。

注册资本和实缴资本有何区别?注册资本是指公司在注册登记时所设立的资本额,是公司的基础资金。

实缴资本是指公司实际缴纳的资本额,用于支持公司的经营活动和发展。

一般来说,注册资本应该大于或等于实缴资本,以确保公司的经济实力和稳定运营。

根据《劳务派遣暂行规定》,劳务派遣服务机构注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

这意味着企业需要缴纳一定的资本作为公司的基础资金,并确保实际缴纳的资本不低于500万元,以保障公司稳定运营和经济实力。

同时,企业应当认真履行资本缴纳义务,避免违反相关规定面临处罚。

【法律依据】:

《中华人民共和国劳务派遣暂行规定》第十三条 劳务派遣服务机构注册资本应不少于1000万元,实缴资本不得少于500万元。

六、劳务公司注册资本和承接工程规模 -法律知识

法律分析:

劳务公司注册资本要求有:

注册资本不得少于人民币二百万元,有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施,有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度以及法律、行政法规规定的其他条件。

法律依据:

《中华人民共和国劳动合同法》第五十七条

经营劳务派遣业务应当具备下列条件:

(一)注册资本不得少于人民币二百万元;

(二)有与开展业务相适应的固定的经营场所和设施;

(三)有符合法律、行政法规规定的劳务派遣管理制度;

(四)法律、行政法规规定的其他条件。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

1、本人承接房屋拆迁怎么写

2、本人承接房屋拆迁申请书

3、本人承接房屋拆迁协议书

4、房屋拆迁承租人应该拿

5、承接拆迁项目需要什么资质

6、拆迁承租人是什么意思

7、房子拆迁承租人

8、个人房屋拆迁

9、拆迁当事人

10、关于个人房屋拆迁的承诺书

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“本人承接房屋拆迁,劳务注册资金可承接范围”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考:头条-本人承接房屋拆迁,劳务资质注册资金要求

内容审核:尹虎律师

  如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

  在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!

本人承接房屋拆迁,劳务注册资金可承接范围/
已有
2041
报名
李***
182*****23232
报名成功
相关新闻
萧山2019拆迁公示,范市法庭与萧山法院接连开庭:劳务伤赔案与车流量拥堵的挑战

25年12月24日
西安劳务巷拆迁,西安劳动局拖欠工资投诉电话是多少

25年12月24日
枣庄底阁农村拆迁计划,签订劳务合同需要缴纳社保吗

25年12月24日
劳务资质是否可做房屋拆迁,劳务资质能开工程发票吗

25年12月24日
拆迁劳务公司补偿标准,工厂拆迁员工补偿最新标准

25年12月24日
劳务公司拆迁怎么补偿,劳务搬迁的相关政策

25年12月24日
房屋征收可以劳务分包吗,列入征收的房子能出租吗

25年12月24日
行政征收涉及劳务吗,行政征收有

25年12月24日
签劳务合同厂子拆迁给补偿吗,厂子里签了劳务合同可以走嘛

25年12月24日
行政征收的对象包括劳务吗,行政征收的标的包括劳务吗

25年12月24日
被征收土地和房屋的补偿标准是什么?,国有土地上房屋拆迁征收与补偿多少钱一亩,土地被征收一般赔多少

25年12月24日
璧山区国有土地上房屋拆迁补偿,2023年璧山征地补偿标准是什么

25年12月24日
集体土地征收拆迁安置房补偿,农村集体土地房屋拆迁补偿安置规定(试行)

25年12月24日
邻水县房屋拆迁政策,邻水县农村房屋拆迁补偿标准

25年12月24日
房屋拆迁货币补偿还是新房补偿,拆迁选择货币补偿还是产权置换

25年12月24日
无证09前房屋拆迁,2008年以前的无证房屋拆迁条文规定

25年12月24日
怎样选房屋拆迁平方房子,拆迁房屋面积怎么算平方米

25年12月24日
邓州市2021年房屋拆迁补偿标准,邓州市房屋拆迁补偿标准明细2021

25年12月24日
房屋拆迁保安有补偿吗,拆迁房子时好多保安怎么办

25年12月24日
昭阳区房屋拆迁方案,昭阳区建房新政策

25年12月24日
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开

为进一步加强律所党组织建设,充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用,坚持党建引领律所建设发展,10月25日上午,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)召开党员大会,选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开,会议流程严谨规范,符合法定开会条件。

25年12月24日
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”

10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。

25年12月24日
安置房拆迁公摊面积,2026年从评估程序查起

安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年12月24日
违法强拆维权,2026年先确认拆除行为违法

违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。

25年12月24日
自管公房拆迁,房改未办结的房屋补偿

自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。

25年12月24日
拆迁面积认定,2026年先申请复核评估

拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年12月24日
过渡费停发,北京这类拆迁纠纷的救济路子

过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。

25年12月24日
环保关停补偿,停产停业损失的举证方式

环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。

25年12月24日
拆迁评估价低于市场价,2026年先调报告

评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。

25年12月24日
环保关停拆迁补偿,2026年先查土地性质

环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。

25年12月24日
精英律师团队
查看全部律师