丹阳拆迁名单公示，丹阳西站拆迁那些村庄

丹阳拆迁名单公示，丹阳西站拆迁那些村庄

一、丹阳西站拆迁那些村庄

2020年丹阳拆三台镇申明亭、大北头、新庄窠、山西村、狮子村等村，丹阳市，江苏省辖县级市，由镇江市代管，位于江苏省南部，总面积1047平方公里。

丹阳属亚热带季风气候，具有气候湿润、光照充足、雨量丰沛、无霜期长、四季分明的气候特征。截至2019年，丹阳市辖2个街道、10个镇。常住人口80。63万人。

扩展资料：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。

国有土地拆迁补偿标准：

（一）货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

（二）产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

（三）结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

二、丹阳规划向哪边发展？

法律分析：

为落实苏南现代化建设示范区要求，适应新常态下丹阳经济社会发展需要，推进丹阳新型城镇化与城乡发展一体化，引导丹阳中心城区高效集约建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《丹阳市城市总体规划（2014-2030）》（以下简称“本规划”）

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、2023年丹阳市准备拆迁的地方

2023年丹阳市计划进行拆迁的地区涉及7个村庄，这是根据丹阳市发布的最新征地补偿安置方案公告得出的信息。

这个公告详细规定了征拆征收土地的补偿费和安置补助费标准，旨在确保拆迁过程的公平性和透明度。

拆迁工作包括前期准备、房屋拆迁、政府供地（通过行政划拨或挂牌出让）以及建设阶段等多个环节。

每个环节都需要严格按照规定程序进行，以保障被拆迁户的权益。

《中华人民共和国土地管理法》规定了国家征收土地的补偿费用，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中，土地补偿费和安置补助费的标准，应当根据土地原用途、土地所在区域的社会经济发展状况、土地产值等因素确定，以保证被征地农民的生活水平不因征地而降低。

地上附着物和青苗的补偿费，则应当按照其实际价值给予补偿。

这些法律规定为丹阳市的征地拆迁工作提供了重要的指导和依据，确保了拆迁过程的合法性和公正性。

在整个拆迁过程中，相关部门必须严格遵守这些法律规定，以保护被拆迁户的合法权益，同时推动城市的有序建设和发展。

综上所述，丹阳市在2023年的拆迁工作将覆盖七个村庄，实施详细的补偿安置方案，并遵循严格的流程进行。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

四、丹阳农村拆迁规划

法律分析：

城镇集聚发展区范围：

曲阿街道、云阳街道、丹北镇北部、界牌镇。

做强中心城镇，辐射带动乡村地区一体化发展，推动乡村人口向城镇集中，积极稳妥推进城镇化进程。

镇村布局应对策略1、基于村庄基础条件，选取人口相对较大、配套设施相对较好的村庄，建设用地相对集约的村庄，并按照1000米的公共服务半径校核确定规划发展村庄;2、设施配套体现级差效应，促进集聚集约;3、积极开展村庄用地整理，促进集中集聚建设，注重节约土地;乡村休闲发展区范围：

访仙镇、曲阿街道东部、丹北镇南部、延陵镇西部。

凸显生态、历史文化特色，加强生态环境保护，积极发展旅游业，并与农业生产相结合。

镇村布局应对策略：

1、基于村庄资源条件，如自然山水、历史文化、特色农业和手工业，或具有良好发展前景的村庄，在满足基本公共服务配置基础上，重点培育特色村;2、设施配置在保障基本公共服务均等化的基础上，根据特色类型，配置特色化的公共服务设施;3、挖掘存量建设用地，用于村庄发展及乡村旅游设施建设;乡村田园发展区范围：

司徒镇、陵口镇、吕城镇、珥陵镇、导墅镇、皇塘镇、延陵镇东部发展目标着重加强完善农村公共服务建设;大力发展现代农业园区、特色农业、观光农业。

镇村布局应对策略：

1、基于村庄基础条件，选取人口相对较多，建设用地相对较大、设施相对较好、交通方便等条件的村庄，并按照500米的公共服务半径校核确定规划发展村庄;2、完善乡村地区设施配套，满足农民生活、生产各项需求;3、积极开展村庄建设用地整理，盘活存量建设用地，有条件适度新增建设用地，农房更新建设及公共服务设施完善，促进集中集聚发展;

法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、丹阳规划向哪边发展

法律分析：

为落实苏南现代化建设示范区要求，适应新常态下丹阳经济社会发展需要，推进丹阳新型城镇化与城乡发展一体化，引导丹阳中心城区高效集约建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《丹阳市城市总体规划（2014-2030）》（以下简称“本规划”）

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、丹阳规划向哪边发展 ?

法律分析：

为落实苏南现代化建设示范区要求，适应新常态下丹阳经济社会发展需要，推进丹阳新型城镇化与城乡发展一体化，引导丹阳中心城区高效集约建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《丹阳市城市总体规划（2014-2030）》（以下简称“本规划”）

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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内容审核：张天雨律师

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