具有深厚的理论基础、专业功底扎实、实践经验丰富、办案思路清晰,善于协调处理重大、疑难、复杂案件。业务扎实精湛、思维睿智缜密、善于沟通,对每个案件认真负责,曾为当事人的多起重大疑难纠纷案件的圆满解决做出突出贡献,获得当事人的高度认可。
法律分析:平漯周高铁建成后,周口居民可乘坐高铁经漯河直达广州、经平顶山到达西南重庆、成都,往西北可到达银川。征收土地范围宗地一:港纵四十路东、周项路南;宗地二:高铁大道西侧、周项路北侧;宗地三:祁连山路(原港二路)西侧、渭河路(港横五路)南侧; 宗地四:港纵四路东侧、港纵五路西侧、港横四路北侧;宗地五:周项路南、高铁大道(原港三路)东侧。
法律依据:《周口市人民政府拟征收土地补偿安置公告》
一、征收土地范围:宗地一:港纵四十路东、周项路南;宗地二:高铁大道西侧、周项路北侧;宗地三:祁连山路(原港二路)西侧、渭河路(港横五路)南侧; 宗地四:港纵四路东侧、港纵五路西侧、港横四路北侧;宗地五:周项路南、高铁大道(原港三路)东侧。
二、征收土地现状:宗地一:拟征收李埠口乡王楼村委会集体土地9.8274公顷,其中耕地9.5694公顷、农村道路0.2580公顷;宗地二:拟征收李埠口乡苑寨村委会集体土地7.0939公顷,其中耕地6.6818公顷、农村道路0.4121公顷;宗地三:拟征收李埠口乡王保初楼、小杨楼村委会集体土地1.5520公顷,其中王保初楼村委会集体耕地0.8681公顷;小杨楼集体耕地0.6839公顷;宗地四:拟征收李埠口乡李埠口村委会、苑庄村委会集体土地4.7678公顷,其中李埠口村委会集体耕地0.6986公顷、苑庄村委会集体耕地4.0692公顷;宗地五:拟征收李埠口乡敢庄村委会集体土地1.7265公顷,其中耕地1.5596公顷、农村道路0.0853公顷、村庄用地0.0816公顷。
法律分析:
平漯周高铁建成后,周口居民可乘坐高铁经漯河直达广州、经平顶山到达西南重庆、成都,往西北可到达银川。
征收土地范围宗地一:
港纵四十路东、周项路南;宗地二:
高铁大道西侧、周项路北侧;宗地三:
祁连山路(原港二路)西侧、渭河路(港横五路)南侧; 宗地四:
港纵四路东侧、港纵五路西侧、港横四路北侧;宗地五:
周项路南、高铁大道(原港三路)东侧。
法律依据:
《周口市人民政府拟征收土地补偿安置公告》
一、征收土地范围:
宗地一:
港纵四十路东、周项路南;宗地二:
高铁大道西侧、周项路北侧;宗地三:
祁连山路(原港二路)西侧、渭河路(港横五路)南侧; 宗地四:
港纵四路东侧、港纵五路西侧、港横四路北侧;宗地五:
周项路南、高铁大道(原港三路)东侧。
二、征收土地现状:
宗地一:
拟征收李埠口乡王楼村委会集体土地9.8274公顷,其中耕地9.5694公顷、农村道路0.2580公顷;宗地二:
拟征收李埠口乡苑寨村委会集体土地7.0939公顷,其中耕地6.6818公顷、农村道路0.4121公顷;宗地三:
拟征收李埠口乡王保初楼、小杨楼村委会集体土地1.5520公顷,其中王保初楼村委会集体耕地0.8681公顷;小杨楼集体耕地0.6839公顷;宗地四:
拟征收李埠口乡李埠口村委会、苑庄村委会集体土地4.7678公顷,其中李埠口村委会集体耕地0.6986公顷、苑庄村委会集体耕地4.0692公顷;宗地五:
拟征收李埠口乡敢庄村委会集体土地1.7265公顷,其中耕地1.5596公顷、农村道路0.0853公顷、村庄用地0.0816公顷。
法律分析:
周口有高铁站,也就是周口东站。
周口东站于2017年9月开工建设,于2019年12月1日正式投入运营。
周口东站共三层,一层出站和售票厅,二层为1、2站台候车,三层3—6站台候车,并且每层还有管理用房,以及餐饮、售货等。
周口东站站前广场及其配套工程包括站前广场、公交车出租车停靠站、上下行匝道桥梁、高架落客平台、地下停车场。
法律依据:
《中华人民共和国铁路法》 第五条 铁路运输企业必须坚持社会主义经营方向和为人民服务的宗旨,改善经营管理,切实改进路风,提高运输服务质量。
法律分析:
在此基础上,周口拟规划建设一条高铁——平漯周高速铁路。
新修的铁路将以河南平顶山为起点,沿途经过漯河,最后在周口设站。
高速铁路线全长约186公里,沿途共设置周口西、周口东等6个车站;
在这些车站中,周口西属于新修的站台,届时将发挥重要作用。
平漯周高速铁路,通过周口境内路段约50公里长;
整列列车设计时速约350公里/小时。
据介绍,该项目总投资约80亿元;
按计划,预计将于2021年底开工建设,2025年全面通车,并投入使用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律分析:
在此基础上,周口拟规划建设一条高铁——平漯周高速铁路。
新修的铁路将以河南平顶山为起点,沿途经过漯河,最后在周口设站。
高速铁路线全长约186公里,沿途共设置周口西、周口东等6个车站;
在这些车站中,周口西属于新修的站台,届时将发挥重要作用。
平漯周高速铁路,通过周口境内路段约50公里长;
整列列车设计时速约350公里/小时。
据介绍,该项目总投资约80亿元;
按计划,预计将于2021年底开工建设,2025年全面通车,并投入使用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划。
土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
法律分析:
平漯周高铁建成后,周口居民可乘坐高铁经漯河直达广州、经平顶山到达西南重庆、成都,往西北可到达银川。
征收土地范围宗地一:
港纵四十路东、周项路南;宗地二:
高铁大道西侧、周项路北侧;宗地三:
祁连山路(原港二路)西侧、渭河路(港横五路)南侧; 宗地四:
港纵四路东侧、港纵五路西侧、港横四路北侧;宗地五:
周项路南、高铁大道(原港三路)东侧。
法律依据:
《周口市人民政府拟征收土地补偿安置公告》
一、征收土地范围:
宗地一:
港纵四十路东、周项路南;宗地二:
高铁大道西侧、周项路北侧;宗地三:
祁连山路(原港二路)西侧、渭河路(港横五路)南侧; 宗地四:
港纵四路东侧、港纵五路西侧、港横四路北侧;宗地五:
周项路南、高铁大道(原港三路)东侧。
二、征收土地现状:
宗地一:
拟征收李埠口乡王楼村委会集体土地9.8274公顷,其中耕地9.5694公顷、农村道路0.2580公顷;宗地二:
拟征收李埠口乡苑寨村委会集体土地7.0939公顷,其中耕地6.6818公顷、农村道路0.4121公顷;宗地三:
拟征收李埠口乡王保初楼、小杨楼村委会集体土地1.5520公顷,其中王保初楼村委会集体耕地0.8681公顷;小杨楼集体耕地0.6839公顷;宗地四:
拟征收李埠口乡李埠口村委会、苑庄村委会集体土地4.7678公顷,其中李埠口村委会集体耕地0.6986公顷、苑庄村委会集体耕地4.0692公顷;宗地五:
拟征收李埠口乡敢庄村委会集体土地1.7265公顷,其中耕地1.5596公顷、农村道路0.0853公顷、村庄用地0.0816公顷。
1、重庆港拆迁土地补偿标准
2、重庆港拆迁土地补偿多少
3、重庆港拆迁土地补偿政策
4、重庆港口用地收储补偿标准
5、重庆拆迁项目
6、重庆拆迁规划
7、重庆港总体规划
8、重庆拆迁2021
9、2021重庆拆迁补偿标准明细
10、重庆港九土地价值
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文章来源参考:头条-重庆港拆迁土地补偿,周口高铁西站场规划
内容审核:张凡律师
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安置房公摊面积,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。