云南房屋拆迁纠纷，云南案例：镇政府称房屋属于违建而实施强拆，有何依据？
一、云南案例：镇政府称房屋属于违建而实施强拆，有何依据？
案情简介
郑某是云南省大理市某村村民，在1996年，其父亲取得了62平米的集体土地用于修建房屋，后来镇政府因为修建办公楼占用了其父亲的集体土地，经双方协商，置换了同等面积的集体土地归郑某父亲使用。家庭内部协商，由郑某取得置换后房屋的部分土地管理使用权。2002年，郑某在该地修建了房屋一处。2017年，区政府下发了拆迁补偿方案通知，该房屋被纳入拆迁范围。但是因郑某对补偿不认可，双方一直未达成补偿协议，也未拿到补偿款。2019年6月15日，镇政府向郑某作出《告知书》，称其房屋属于违建，限期3日内搬离。2019年6月21日，镇政府组织工作人员对郑某房屋实施了强拆。郑某不服，委托律师将镇政府告上法庭。
案件审理过程
一审法院经审理认为，根据原告提供的照片、视频以及镇政府的自认，能够确认组织对原告房屋实施强拆的是镇政府。而根据原告提供的建设用地呈报表以及收据，可以郑某其房屋占用土地系置换土地的事实。镇政府在未经县级以上地方人民政府土地管理部门责令交出土地并申请人民法院强制执行的情况下，即将原告修建的上述案涉房屋强制拆除，该行为超越了法定职权，违反了法定程序，属于违法行为。
镇政府不服，提起上诉。镇政府主张，郑某房屋属于违章建筑，不能按照合法建筑的标准进行补偿。镇政府在两次告知郑某后才拆除房屋，镇政府系为了社会公共利益，其拆除行为具有正当性，拆迁行为合法。
二审法院经审理认为，镇政府在未对郭某作出补偿，且未经县级以上地方人民政府土地管理部门责令交出土地或申请人民法院强制执行的情况下，将被上诉人的案涉房屋强制拆除，其行为超越法定职权，违反法定程序，一审法院判决并无不当。
案件总结
有些地方因为当地有用地需要，就会将老百姓依法建设的厂房或者老百姓多年居住的房屋认定成违建，实施强拆，但却未履行任何合法的调查以及通知程序。而老百姓因为缺乏对相关知识的了解，白白吃了亏，等到反应过来，已经错过了维权期限。因此，蓝秦律师提醒您，一定要提高警惕，如果收到了限期拆除决定，要及时提起程序进行维权，如果却是不知该如何维权，可以上网查询或者咨询专业律师，寻求帮助。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、云南房屋拆迁纠纷案例
2、云南房屋拆迁纠纷最新消息
3、云南房屋拆迁纠纷律师
4、云南省房屋拆迁
5、云南拆迁冲突
6、云南2020年拆房赔偿明细表
7、云南房屋拆迁补偿标准
8、云南省拆迁
9、云南关于拆房补偿有哪些政策
10、云南拆迁律师电话
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“云南房屋拆迁纠纷，云南案例：镇政府称房屋属于违建而实施强拆，有何依据？”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-云南房屋拆迁纠纷，
内容审核：陈福文律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
云南省房屋拆迁每平方赔偿多少，云南拆迁赔偿比例是多少
拆迁赔偿标准云南最新,配售配租型保障性住房管理办法
云南道路拆迁补偿办法，云南省拆迁补偿标准
云南老房屋拆迁补偿,回迁房如何查房产证,云南拆迁与补偿
云南农村拆迁律师哪家好,拆迁案律师的标的一般是多少
云南拆迁补偿相关规定2026，云南省房屋拆迁补偿标准
云南拆迁安置房政策,安置房买卖政策规定
拆迁赔偿标准云南最新规定,关于弃土场的管理规定
云南房屋拆迁补偿最低多少一平方，云南省房屋拆迁补偿标准
云南临时征地赔偿标准，云南征地补偿标准
政府单位 强制征收 犯罪，镇政府强行征地怎么办
租赁村集体土地未审批,租用集体土地建厂房属于违建吗
南阳拆迁并镇政策文件,镇政府公开栏有哪些内容
政府调解拆迁补偿，镇政府能否处理征地补偿纠纷
企业拆迁政府补偿所签订的合同，镇政府有权与村民签订房屋征收补偿协议吗
镇公路拓宽拆迁补偿,高速公路拆迁房子补偿标准
镇集体土地获取条件,怎么合法买村里的土地,镇政府征用村集体用地
镇政府弄新农村拆迁，长垣南浦搬迁补偿标准
镇委集体土地是什么意思,集体土地是啥意思
镇政府拆迁的房子,政府已征收土地但未拆迁土地上的房屋怎么办
最新新闻
筑牢党建根基 赋能律所发展|北京在明律师事务所党员大会顺利召开
为进一步加强律所党组织建设，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，坚持党建引领律所建设发展，10月25日上午，北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）召开党员大会，选举产生中共北京在明律师事务所总支部委员会委员。大会严格依照《中国共产党章程》及党内选举相关规定组织召开，会议流程严谨规范，符合法定开会条件。
在明律所副主任、创始合伙人杨念平律师荣获“2026 GRCD争议解决年度律师”
10月24日下午，2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所（以下简称“在明律所”）副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累，喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣，并于圆桌交流及专访中，就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
安置房拆迁公摊面积，2026年从评估程序查起
安置房公摊面积，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
违法强拆维权，2026年先确认拆除行为违法
违法强拆维权，赔偿谈不拢的核心常常不是法律，是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失，每一项都要有依据，合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定，被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁，行政机关才能向法院申请强制执行，法院审查后裁定准予执行，才能动手。
自管公房拆迁，房改未办结的房屋补偿
自管公房拆迁，直管公房是房管部门代表政府管理的房屋，产权归国家，住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房，产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房，购房之后产权归个人，但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大，承租权不是空的东西。
拆迁面积认定，2026年先申请复核评估
拆迁面积认定，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
过渡费停发，北京这类拆迁纠纷的救济路子
过渡费停发，征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议，性质上属于行政协议。这意味着两件事：对方不履行，老百姓能向法院提起行政诉讼；协议内容受行政法约束，不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿，停产停业损失的举证方式
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
拆迁评估价低于市场价，2026年先调报告
评估价低于市场价，评估报告要送达被征收人，报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后，先看评估时点是不是征收决定公告之日，时点错了，价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停拆迁补偿，2026年先查土地性质
环保关停补偿，设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉，拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房，土地按剩余年期和基准地价核算，建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列，才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物，土地价值一句"已包含"带过，这明显不合理。
