六姊妹房屋拆迁，姊妹之间房屋赠与需提供什么资料

六姊妹房屋拆迁，姊妹之间房屋赠与需提供什么资料

一、姊妹之间房屋赠与需提供什么资料

法律主观：

房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的，他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理：一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法;2、城市房屋权属登记管理办法;3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。四、房屋赠与登记手续办理的税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。具体税费标准以当地政府部门公示为准。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、姐妹之间可以赠送房产吗

法律分析：

一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。

以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：

要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。

法律依据：

建设部 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第十三条 房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

三、房屋赠与姐妹可以吗

法律分析：

可以。

一、赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同。

二、办理公证。

三、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：

1、房屋赠与申请表；

房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

房屋户型平面图；

房屋赠与合同或赠与公证书；

5、赠与人及受赠人身份证和户口本复印件；

6、契税收据四、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

四、兄弟姐妹之间可以赠与房产吗

法律分析：

赠与不仅限于直系亲属间，即使没有血缘关系的也可以办了赠与；

赠与手续兄弟姐妹之间是算直系亲属的，只需缴纳3%的契税，直系亲属间赠与房本时间按老房本时间来计算是否满2年或满5年；

前提是必需有房本，只有契税票是无法办了赠与手续的。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条 以 出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

　法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

五、兄弟姐妹之间房屋赠予

法律分析：

一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。

以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：

要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。

法律依据：

建设部 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》 第十三条 房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

六、姐妹之间房子赠予要求什么手续

法律分析：

姐妹间是可以房产赠与的，但得去公证处办理相关手续。

赠与的房产如果受赠者自用是不需要交所得税的，但如果受赠者要出售的话就得交相关的税费，还要包括百分之二十的所得税。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；

不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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文章来源参考：头条-六姊妹房屋拆迁，兄弟姐妹之间房屋赠予

内容审核：赵治律师

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