姊妹房屋拆迁协议，上海的动迁房我们是私房家里有几个兄弟姊妹的话该如何分配这个动迁费的有没有

姊妹房屋拆迁协议，上海的动迁房我们是私房家里有几个兄弟姊妹的话该如何分配这个动迁费的有没有

一、上海的动迁房我们是私房家里有几个兄弟姊妹的话该如何分配这个动迁费的有没有

上海市动迁房动迁费的分配一般由家庭成员协商决定。如果无法协商，则动迁费按照家庭成员人数等比例分配。

根据《上海市城市房屋拆迁管理办法》规定，动迁补偿费用应当由拆迁补偿安置协议约定。对于私宅家庭而言，一般需要家庭成员协商确定动迁费的分配方式。如果家庭成员无法协商，则可按照家庭成员人数等比例分配动迁费。需要特别说明的是，如果某个兄弟姊妹在动迁前已经离家独立，那么其不应享有这部分动迁费用。此外，如果父母尚在世且需要居住在新的住房中，他们可以按照一定比例获得动迁费，以满足其居住需求。需要指出的是，动迁费的分配方式应该是合法、公正、公平的，最好是达成书面协议以避免后期纠纷。

如何确定合理的动迁费分配比例？一般来说，动迁费的分配应该基于各个家庭成员参与原住房建设所付出的劳动和财产等方面的情况进行考虑。此外，也可以将各家庭成员的年龄、健康状况、居住需求等因素纳入考量范围。具体比例需要家庭成员协商，或者请专业机构根据相关法律法规提供咨询服务。

在上海市动迁房的分配中，动迁费的分配一般由家庭成员协商决定。如果无法协商，则动迁费可按照家庭成员人数等比例分配。在分配动迁费时，需要考虑各个家庭成员的付出以及居住需求等因素，最终达成合理、公平的分配方案。

【法律依据】：

《上海市城市房屋拆迁管理办法》第二十八条 拆迁补偿费用应当按照协议的约定支付。无法实行协议支付的，由双方协商解决。协商不成的，按照家庭人数等比例分配。

二、上海私房动迁和户口的关系

法律分析：

1、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。

2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据攻策获得托底补偿。

3、私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、上海的动迁房我们是私房家里有几个兄弟姊妹的话该如何分配这个动迁费的有没有?

律师解答：

根据《上海市城市房屋拆迁管理办法》规定，动迁补偿费用应当由拆迁补偿安置协议约定。

对于私宅家庭而言，一般需要家庭成员协商确定动迁费的分配方式。

如果家庭成员无法协商，则可按照家庭成员人数等比例分配动迁费。

需要特别说明的是，如果某个兄弟姊妹在动迁前已经离家独立，那么其不应享有这部分动迁费用。

此外，如果父母尚在世且需要居住在新的住房中，他们可以按照一定比例获得动迁费，以满足其居住需求。

需要指出的是，动迁费的分配方式应该是合法、公正、公平的，最好是达成书面协议以避免后期纠纷。

【法律依据】：

《上海市城市房屋拆迁管理办法》第二十八条 拆迁补偿费用应当按照协议的约定支付。

无法实行协议支付的，由双方协商解决。

协商不成的，按照家庭人数等比例分配。

四、上海享受过福利分房动迁还能享受吗

法律分析：

如果是承租人，即使之前享受过福利分房，还是可以再次享受动迁安置补偿利益的。

法律依据：

《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

五、私房动迁如何分配

法律分析：

1、私房动迁款归产权人所有，产权人有多人的，各人根据产权份额分配。

2、私房里面的户籍人员享受居住困难户等安置政策的，根据攻策获得托底补偿。

3、私房产权人死亡的，动迁款按照继承相关法律规定处理。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、上海动迁享受过福利分房

法律分析：

现在上海的拆迁大多数都是数砖头，也就是计算面积，数人头的情况也有，不过这种情况大多数都在拆老旧弄堂的地方。

区别就在如果你家面积小，户头特别多，这种情况下，选择数人头的话，可以得到更多的补充。

举例，面积为10个平方，户口有3个，那么肯定是数人头要比数砖头合算的多。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。

城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。

农村以合作社为单位发给户口簿；

合作社以外的户口不发给户口簿。

户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。

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文章来源参考：头条-姊妹房屋拆迁协议，私房动迁如何分配

内容审核：高志鹏律师

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