宁芜铁路房屋拆迁，宁芜铁路周边房屋怎么拆迁

宁芜铁路房屋拆迁，宁芜铁路周边房屋怎么拆迁

一、宁芜铁路周边房屋怎么拆迁

宁芜铁路周边房屋的拆迁工作需遵循相关法律法规进行。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》的规定，拆迁补偿标准分为国有土地上房屋和农村房屋两种情况。

一、国有土地上房屋的拆迁补偿

被征收房屋价值的补偿：由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿：具体由房屋征收部门与被征收人协商确定。

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：补偿办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村房屋的拆迁补偿

农村房屋的补偿标准由省、自治区、直辖市制定，通常会遵循“先补偿后搬迁、居住条件有改善”的原则。补偿方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。同时，还会对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

在具体实施拆迁前，县级以上地方人民政府需进行拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并公告相关信息，听取被征地农村集体经济组织及其成员等利害关系人的意见。确保拆迁工作的透明度和公正性。

总的来说，宁芜铁路周边房屋的拆迁工作将严格按照法律法规进行，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

二、铁路沿线为什么要拆房

法律分析:

宁芜铁路南京东（不含）至芜湖东（不含）段线路复线电气化改造及相关工程地处华东苏皖南地区，居长江以南，走向基本平行于长江。

线路北起京沪高铁沪宁线南京东站，经南京市沧波门、古雄、铜井进入马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终于芜湖东站，全长101.872km，电气化挂网范围除上述范围外包含门南村线路所至南京站间宁芜客车联络线工程。

本工程沧波门站（含）～古雄站（含）段外绕改线工程线路正线建筑长度29.40km；

宁芜铁路城区段货场搬迁新建江宁镇南站货场工程正线建筑长度3.90km；

宁芜铁路扩能工程南京东（不含）～沧波门站（不含）、古雄站（不含）～江宁镇南站（不含）、江宁镇南站（不含）~芜湖东（不含）段线路正线建设长度合计68.575km。

法律依据:

《中华人民共和国铁路法》 第二条 本法所称铁路，包括国家铁路、地方铁路、专用铁路和铁路专用线。

国家铁路是指由国务院铁路主管部门管理的铁路。

地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。

专用铁路是指由企业或者其他单位管理，专为本企业或者本单位内部提供运输服务的铁路。

铁路专用线是指由企业或者其他单位管理的与国家铁路或者其他铁路线路接轨的岔线。

三、宁芜铁路复线征收范围

法律分析：

宁芜铁路南京东（不含）至芜湖东（不含）段线路复线电气化改造及相关工程地处华东苏皖南地区，居长江以南，走向基本平行于长江。

线路北起京沪高铁沪宁线南京东站，经南京市沧波门、古雄、铜井进入马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终于芜湖东站，全长101.872km，电气化挂网范围除上述范围外包含门南村线路所至南京站间宁芜客车联络线工程。

本工程沧波门站（含）～古雄站（含）段外绕改线工程线路正线建筑长度29.40km；

宁芜铁路城区段货场搬迁新建江宁镇南站货场工程正线建筑长度3.90km；

宁芜铁路扩能工程南京东（不含）～沧波门站（不含）、古雄站（不含）～江宁镇南站（不含）、江宁镇南站（不含）~芜湖东（不含）段线路正线建设长度合计68.575km。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》 第二条 本法所称铁路，包括国家铁路、地方铁路、专用铁路和铁路专用线。

国家铁路是指由国务院铁路主管部门管理的铁路。

地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。

专用铁路是指由企业或者其他单位管理，专为本企业或者本单位内部提供运输服务的铁路。

铁路专用线是指由企业或者其他单位管理的与国家铁路或者其他铁路线路接轨的岔线。

四、怀宁县房屋拆迁补偿

法律分析：

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

土地征用的补偿一般来说都不会低于原有土地的价值，这是我们不需要去担心的问题，不过补偿由于不同地区的补偿标准是不同的，而且各地的地价是不同的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、宁芜铁路复线征收范围 法律问题

法律分析:

宁芜铁路南京东（不含）至芜湖东（不含）段线路复线电气化改造及相关工程地处华东苏皖南地区，居长江以南，走向基本平行于长江。

线路北起京沪高铁沪宁线南京东站，经南京市沧波门、古雄、铜井进入马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终于芜湖东站，全长101.872km，电气化挂网范围除上述范围外包含门南村线路所至南京站间宁芜客车联络线工程。

本工程沧波门站（含）～古雄站（含）段外绕改线工程线路正线建筑长度29.40km；

宁芜铁路城区段货场搬迁新建江宁镇南站货场工程正线建筑长度3.90km；

宁芜铁路扩能工程南京东（不含）～沧波门站（不含）、古雄站（不含）～江宁镇南站（不含）、江宁镇南站（不含）~芜湖东（不含）段线路正线建设长度合计68.575km。

法律依据:

《中华人民共和国铁路法》 第二条 本法所称铁路，包括国家铁路、地方铁路、专用铁路和铁路专用线。

国家铁路是指由国务院铁路主管部门管理的铁路。

地方铁路是指由地方人民政府管理的铁路。

专用铁路是指由企业或者其他单位管理，专为本企业或者本单位内部提供运输服务的铁路。

铁路专用线是指由企业或者其他单位管理的与国家铁路或者其他铁路线路接轨的岔线。

六、芜湖市鸠江区拆迁政策？

法律分析：

铁路线路设立安全保护区是为了防止外来因素对铁路列车运行的干扰，减少铁路安全隐患而对铁路沿线两侧一定范围内影响铁路运输安全的行为进行限制而划定的区域。

铁路线路安全保护区内既有的建筑物、构筑物危及铁路运输安全的，应当采取必要的安全防护措施；

采取安全防护措施后仍不能保证安全的，依照有关法律的规定拆除。

法律依据：

《中华人民共和国铁路法》

第三十五条 在城市规划区范围内，铁路的线路、车站、枢纽以及其他有关设施的规划，应当纳入所在城市的总体规划。

铁路建设用地规划，应当纳入土地利用总体规划。

为远期扩建、新建铁路需要的土地，由县级以上人民政府在土地利用总体规划中安排。

第三十六条 铁路建设用地，依照有关法律、行政法规的规定办理。

有关地方人民政府应当支持铁路建设，协助铁路运输企业做好铁路建设征收土地工作和拆迁安置工作。

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文章来源参考：头条-宁芜铁路房屋拆迁，宁芜铁路复线征收范围 法律问题

内容审核：王子诚律师

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