房屋赠送公正后拆迁，遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效
一、遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效
法律分析：遗赠自受遗赠人接受遗赠时起即生效，不受房屋拆迁的影响。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条?继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
二、拆迁房房产证下来之前的赠与有效吗
法律分析：
遗赠自受遗赠人接受遗赠时起即生效，不受房屋拆迁的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
三、遗赠的房屋拆迁后遗赠是否有效？
法律分析：
遗赠自受遗赠人接受遗赠时起即生效，不受房屋拆迁的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
四、赠与的房产拆迁是否还属于
法律分析：
赠予的房屋，如果已经实际交付并办理了房产过户登记手续，赠予生效，房屋的所有权已变为被赠予人的。
如果被拆迁，也还是属于被赠予人的个人财产
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
五、遗赠的房子拆迁后遗赠是否有效
法律分析：
遗赠自受遗赠人接受遗赠时起即生效，不受房屋拆迁的影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；
没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；
到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
六、拆迁后房屋遗赠是否有效
法律分析：
房屋赠予合同有效。
因为合同不存在其他的无效或可撤销事由，即有效。
拆迁房屋的房产证颁发，是属于行政审批行为。
这是不同的法律关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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内容审核：李佳琦律师
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