奉化区农村拆迁政策，官方答复来了！宁波奉化又将迎来新一轮拆迁！

奉化区农村拆迁政策，官方答复来了！宁波奉化又将迎来新一轮拆迁！

一、官方答复来了！宁波奉化又将迎来新一轮拆迁！

近日，宁波奉化公布了新一轮的拆迁项目，具体回复如下:

问:后横村山前村有列入拆迁计划么?

答:江口街道后横村已列入拆迁计划，山前村具体拆迁以政府公告为准。(江口街道)

问:岳林街道吴墩村有计划拆迁吗?

答:吴墩村暂未列入最近拆迁计划，具体以拆迁公告为准。(岳林街道)

问:请问舒前都要全部拆迁，舒后打算要拆吗?

答:舒后村未列入今年的拆迁计划，具体请以拆迁公告为准。(岳林街道)

问:奉化区萧王庙街道，剡江两边是否有建设规划，高沙塘路边的大埠，后竺村，陈郎埭村怎么规划的，是否有拆迁改造计划。

答:剡江两边上述几个村暂无拆迁改造计划(萧王庙街道)

问:城里厢规划 非核心保护区域有无拆迁计划

答:目前暂无相关计划，具体请以政府公告为准。(锦屏街道)

问:奉化龙潭村和西溪村未来是否有拆迁计划，两村之间造了投资15亿的的湿地公园(2025年完工)，周边房子还是老破小，与公园环境格格不入

答:目前两地暂未列入最近拆迁计划，具体以拆迁公告为准。(锦屏街道)(岳林街道)

问:奉化区镇亭家苑北侧的大片农田有何规划?未来几年有建设计划吗?

答:根据儒江路以南控制性详细规划，镇亭家苑北侧地块为商业服务业设施用地+居住用地。(自然资源和规划局)

问:江口街道上下张村有拆迁计划吗?

答:江口街道上下张村有拆迁规划，但没列入江口街道今年拆迁计划中，具体以政府公告为准。(江口街道)

问:城里厢-锦屏山历史文化街区项目目前尚在谋划阶段

答:城里厢-锦屏山历史文化街区项目目前尚在谋划阶段，主要的核心区域是城里厢历史文化保护核心区块。奉化城市夜间光影演艺项目目前尚在谋划阶段，主要是在县江上(文广旅体局)

二、奉化十四五拆迁规划

法律分析：

奉化区岳林街道舒前村拆迁二号、四号、五号地块征地补偿安置方案已经宁波市奉化区人民政府确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一） 国防和外交的需要；

（二） 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三） 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四） 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五） 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六） 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、奉化区北街上宋拆迁规划

法律分析：

首先里应大通道这个方案正在论证。

如果通过，那么，该片区就将会成为奉化城区通向溪口风景区的一条旅游大线。

因此，也会有非常大的发展机遇出现。

另外，就是北街的道路拓宽工程。

虽然，由于拆迁问题，导致该工程暂无计划安排。

可是，该工程极有可能与里应大通道同步进行。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、奉化斯张村拆迁规划

法律分析：

宁波市奉化区尚田街道尚一村二号、三号地块征地补偿安置方案已经宁波市奉化区人民政府确定，现就涉及的房屋拆迁有关事项公告如下。

1.拆迁人

宁波市奉化区房屋拆迁管理办公室

2.拆迁范围

S1为镇西路县江弄1号、镇西路县江弄6号;S2为东至下直街，南至学校路，西至原中心小学，北至开城街，具体以规划红线图为准。

3.补偿安置的方式和标准

本地块征地补偿安置方案涉及的房屋拆迁实行调产安置、货币安置。

具体补偿标准按照《宁波市奉化区征收尚田街道旧城区改造项目(尚一村二号地块、尚一村三号地块)集体所有土地房屋拆迁补偿安置方案》执行。

4.签约期限

2021年3月22日-2021年5月20日止。

5.搬迁期限

土地征收公告之日后的第60日，具体时间另行公告。

被拆迁人等房屋拆迁利害关系人如对确定的征地补偿安置方案有异议的，可以在公告期限届满之日起六十日内向宁波市人民政府申请行政复议，也可以在六个月内向宁波市中级人民法院提起行政诉讼。

宁波市自然资源和规划局

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

由于各地的情况不一样，这部分的补偿也有很大的差别，但是在地域相同的情况下，停产停业损失也有可能不同，停产停业损失包括哪些、如何计算，都是律师可以争取的，弹性比较大，是企业拆迁过程中很重要的一部分补偿。

五、奉化拆迁规划

法律分析：

奉化区岳林街道舒前村拆迁二号、四号、五号地块征地补偿安置方案已经宁波市奉化区人民政府确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一） 国防和外交的需要；

（二） 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三） 由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四） 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五） 由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六） 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、奉化区东部新城拆迁范围

法律分析：

各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

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文章来源参考：头条-奉化区农村拆迁政策，奉化拆迁规划

内容审核：徐慧芳律师

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