具有专业法律素养,严谨的工作态度。在不动产征收领域有着丰富的实践经验,从业至今,参与办理的行政系列案件百余件。曾办理过多起民事系列案件以及刑事案件。
【答案】:D
提示:依据《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)中第9.1.5.条规定,用加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部应使用普通砖砌筑,砌筑高度不小于200mm。
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法律分析:
蒸压加气混凝土砌块是以粉煤灰、石灰、水泥、石膏、矿渣等为主要原料,加入适量发气剂、调节剂、气泡稳定剂,经配料搅拌、浇注、静停、切割和高压蒸养等工艺过程而制成的一种多孔混凝土制品。
蒸压加气混凝土砌块的单位体积重量是粘土砖的三分之一,保温性能是粘土砖的3倍至4倍,隔音性能是粘土砖的2倍,抗渗性能是粘土砖的一倍以上,耐火性能是钢筋混凝土的6倍至8倍。
砌块的砌体强度约为砌块自身强度的百分之80(红砖为百分之30)。
法律依据:
《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。
国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。
国家鼓励采用推荐性标准。
法律分析:
1、施工前,必须把砌筑基层楼面的浮浆残渣清理干净并进行弹线,填充墙的边线、门窗洞口位置线要准确,偏差控制在规范允许的范围内。
皮数杆尽可能立在填充墙的两端或转角处,并拉通线。
2、砌筑时,墙底部必须浇筑200mm高同墙厚混凝土地圈梁或导墙,混凝土强度等级为C20。
砌筑前,必须根据门窗洞口位置认真进行排砖,当洞口与砌块模数不符合时,可以适当调整与增大门窗抱框的尺寸。
3、砌筑时,应预先试排砌块,并优先使用整体砌块。
不得已须断开砌块时,应使用手锯、切割机等工具锯裁整齐,并保护好砌块的棱角,锯裁砌块的长度不应小于砌块总长度的1/3,长度小于等于150mm的砌块不得上墙。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》 第二十八条 施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得擅自修改工程设计,不得偷工减料。
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的,应当及时提出意见和建议。
法律分析:
1.容易就地取材砖,通常是由粘土烧制而成;石材是以天然石为基料;砌块可采用工业废料、矿渣等制作,因此来源方便、价格低廉。
2.具有良好的耐火性和耐久性砌筑时,无需使用模板或特殊施工设备,因此能够节约木材。
再加上新砌体上可承受一定荷载,因此能够持续施工。
尤其是在寒冷地区,冬季可利用冻结法砌筑,根本无需采取特殊的保温措施。
3.具有隔热保温、节能效果因此,它不仅是好的承重结构,同时也是好的围护结构。
当采用大型板材制作墙体时,不但能够减轻结构自重,同时还能加快施工进度。
法律依据:
《砌体结构质量验收规范》(一)材料要求1、砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求,并应有产品合格证书和性能检测报告,进场后应进行抽样复验,合格后方可准用2、砌筑砂浆应在砌筑前按设计要求申请配合比,施工中要严格按砂浆配合比通知单对材料进行计量,并充分搅拌。
3、施工现场砌块应堆放整齐,堆放高度不宜超过2m,有防雨要求的要防止雨淋并做好排水,砌块保持干净。
(二)施工工程质量控制1、砌筑砂浆搅拌后的稠度以60~80mm为宜。
2、砌筑砂浆应按要求随机取样,留置试块送实验室做抗压强度试验。
现场砌筑砂浆应随拌随用,水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
3、砌筑砖砌体时,砖应提前1~2d浇水湿润。
普通砖、多孔砖的含水率宜为10%~15%;灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%~12%。
施工现场抽查砖含水率的简化方法可采用现场断砖,砖截面四周融水深度为15~20mm视为符合要求。
(1)用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑填充墙时,墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖或凝土小型空心砌块,或现场浇混凝土坎台等,其高度不宜小于200mm。
厕浴间和有防水要求的房间,所有墙底部200mm高度内均应浇筑混凝土坎台。
(2)墙体砌筑前应先在现场进行试排块,排块的原则是上下错缝,砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。
若砌块长度小于等于300mm,其搭接长度不小于块长的1/2。
搭接长度不足时,应在灰缝中放置拉结钢筋。
(3)砌筑前设立皮数杆,皮数杆应立于房屋四角及内外墙交接处,间距以10~15mm为宜,砌块应按皮数杆拉线砌筑。
(4)砖砌体的灰缝应横平竖直,厚薄均匀。
水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm,但不应小于8mm,也不应大于12mm。
砌筑方法宜采用“三一”砌砖法,即“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法。
竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝。
如采用铺浆法砌筑,铺浆长度不得超过750mm。
施工气温超过300C时,铺浆长度不得超过500mm。
(5)砌块排列应尽可能采用主规格,除必要部位外,尽量少镶嵌空心砖砌体,局部需要镶砖的位置易分散、对称,以使砌体受力均匀。
砌筑外墙时,不得留脚手眼,可采用里脚手或双排脚手。
设计规定的洞口、沟槽、管道和预埋件应随砌随留和预埋,不得后凿。
(6)纵横墙整体咬槎砌筑,临时间断可拖斜槎,斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3。
接槎时,应先清理基面,浇水湿润,然后铺浆接砌,并做到灰缝饱满。
框架柱构造柱上的拉接筋,应安放准确牢固,其外露部分应在施工中不得任意弯折。
墙上埋设电管时,只能垂直埋设,不得水平镂槽,开竖缝时不得锤斧剔凿,电管直径不宜大于25mm。
按规定固定好管阀,用水冲去粉末在用砂浆分遍填实,管阀埋设应在抹灰前完成。
法律分析:
蒸压加气混凝土砌块是以粉煤灰、石灰、水泥、石膏、矿渣等为主要原料,加入适量发气剂、调节剂、气泡稳定剂,经配料搅拌、浇注、静停、切割和高压蒸养等工艺过程而制成的一种多孔混凝土制品。
蒸压加气混凝土砌块的单位体积重量是粘土砖的三分之一,保温性能是粘土砖的3倍至4倍,隔音性能是粘土砖的2倍,抗渗性能是粘土砖的一倍以上,耐火性能是钢筋混凝土的6倍至8倍。
砌块的砌体强度约为砌块自身强度的百分之80(红砖为百分之30)。
法律依据:
《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准(含标准样品),是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。
国家标准分为强制性标准、推荐性标准,行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。
国家鼓励采用推荐性标准。
法律分析:
1. 砌筑时必须坐浆饱满,去除表面浮灰。
2. 水平灰缝厚度为15mm,竖向灰缝宽度为20mm。
3. 水平、竖向灰缝的砂浆饱满度要求80%,
4. 不得用砖刀砍砖,需用锯子切割。
5. 砌块与墙、柱相接处,须留拉结筋,竖向间距为600mm。
6. 在跨度或高度较大的墙中设置构造梁、柱,具体做法详见结构设计总说明。
当结构设计总说明中无明确规定时,按下述要求:
当墙体长度超过5m,应设置钢筋混凝土构造柱;
当墙体高度超过3m(120厚墙)或4m(180厚墙)时,应在墙高中部增设钢筋混凝土梁。
7. 砌筑前按砌块尺寸计算好皮数和排数,检查并修正补齐拉结钢筋。
可在墙根部预先浇筑一定高度(宜为50mm)的与墙体同厚的素混凝土。
8. 砌筑砂浆宜采用混合砂浆。
法律依据:
《砌体结构工程施工质量验收规范》 第三条 拉结石应均匀分布,相互错开,石基础同皮内每隔2m左右设置一块;
石墙一般每0.7m2墙面至少应设置一块, 且同皮内的中距不应大于2m;
当基础宽度或墙厚不大于400mm时,拉结石的长度应与基础宽度或墙厚相等;
当基础宽度或墙厚大于400mm时,可用两块拉结石内外搭接,搭接长度不应小于150mm,且其中一块的长度不应小于基础宽度或墙厚的2/3;
标准完整性原则:
对《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 “过程控制” 涉及的部分内容,在施工规范中不需要再细化时,考虑到其内容的重要性和标准编写的完整性,同时也是为了保证两本规范间的协调一致,对《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-2011的相关条文进行了引用。
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文章来源参考:头条-西安拆迁混凝土砖价格表,蒸压加气混凝土砌块规范
内容审核:席炎飞律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
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评估价低于市场价,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
无证房面积核算方式,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,安置人口名单一般在征收补偿方案里公布,公布之后有异议期。很多人错过了这个期限,等到签协议才发现少算人,再改就难了。人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。