导读:在征地拆迁的案件中,很多当事人无法确定组织强制拆除的主体,甚至很多时候是在当事人不在场的情况下,房屋被强制拆除,当事人回到家时已经是一片废墟,那么在当事人无法确认强拆主体,甚至不能确认是强拆人员身份时如何维权呢?
案件经过
2015年5月30日,张三房屋项目因建设被纳入征收范围,并且该范围内房屋正在进行拆迁。
2015年6月01日,H县城市管理行政执法局向张三作出《限期拆除决定书》,要求其按照《城市规划法》第六十四条规定,责令张三3日内拆除违法建设
2015年6月12日,H县城市管理行政执法局作出《行政强制拆除公告》并告知张三如对强制执行不服,可以在法定期限内申请行政复议
2015年6月14日,张三向F市城市管理行政执法局申请行政复议
2015年8月05日,张三房屋被强制拆除,房屋及屋内全部财物毁于一旦。在场人员H县派出所所长,H县县长,H县城市管理行政执法局
2015年8月13日。F市城市管理行政执法局作出《行政复议决定书》,认定《限期拆除决定书》存在事实不清、证据不足的情况,撤销了《限期拆除决定书》
争议焦点:
如何明确组织强制拆除张三房屋的主体?
强制拆除原告房屋的行为是否合法?
案例分析:
2015年5月30日,张三房屋因项目建设被纳入征收范围,可以依法进行补偿安置等程序与张三协商拆迁补偿方案,2015年6月1日,H县城市管理行政执法局向张三下发《限期拆除决定书》,张三依法可以申请行政复议,6月14日,张三向F市行政执法局申请行政复议,同年8月13日,F市行政执法局作出复议决定撤销《限期拆除决定书》,但是H县城市管理行政执法局在张三申请的复议决定作出之前,于8月5日强制拆除张三房屋,其强制拆除的行为不符合法定程序,明显违法。
关于组织拆除主体的认定,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出行政行为的行政机关是被告。”虽然是H县城市管理行政执法局拆除违法建设的行为,根据张三提供的提供的录音、现场照片、视频资料等证据,可以确定在强制拆除房屋现场,有H县派出所所长、H县县长、H县行政执法局多个部门参与,应认定未H县人民政府组织拆除。
如果当事人不在场的情况下,没有证据材料,不能确定强制拆除人员的身份,可以申请当地公安局履行查处职责,查明强制拆除人员的身份。
根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项的规定:(一)行政行为违法,但不具有可撤销内容的;人民法院应当判定H县人民政府2015年8月5日强制拆除张三的行政行为违法。
综上所述,确认拆除的主体,应当留有拆除现场的录音、录像、照片等证据,可以根据现场人员确认组织拆除的主体,如果无法确认拆除人员身份,可以申请当地公安局履行查处职责,查明身份。希望大家遇到这类问题积极维权,保护好自己的合法权益。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。
被叫作知名律所,靠的通常三样:只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京做拆迁的所不少,挑起来反倒难。广告说得都差不多,能拉开差距的是五件可核的事。
介绍文案写得再全,也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人,才是真问题。