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山西省忻州市原平市前进西街835号。
原平市地处山西省北中部,东交太行,西连吕梁,南接忻口,北指雁门,全域总面积2560平方公里。下辖7镇7乡346个行政村,4个街道、22个社区,1个省级经济技术开发区。
原平市是山西省首批转型综改和扩权强县的双试点,而且是省直管财政县,拥有国家科技进步先进市和全国文化先进市、国家卫生城市等国字号名片。
最近原平市新的政务大楼将投入使用,并对原平市举行政务大楼举行揭牌仪式,这标志着原平市政务服务能力和营商环境水平即将步入新的阶段,踏上新的起点。
法律分析:
城南片区古城三期共涉及征迁户382户,其中单元楼249户,宅院130处,其他合法建筑三处,在征迁工作中城南片区各级党员干部把党史学习和征迁工作结合起来,把党史学习教育转化为推动征迁工作的强劲动力,转化为全心全意为征迁户服务的初心使命,自上而下形成合力,推动征迁工作快速和谐展开,到目前,城南片区古城三期征迁工作基本完成。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
分区体系规划规划将忻府区共划分为四大分区:
东部平川城乡经济融合发展区、中部山地现代农业经济发展区和西部山林自然生态保护区。
从人ロ、产业发展、村庄建设、设施配套、生态保护等方面对各分区发展提出指引。
东部平川城乡经济融合发展区:
包含中心城区、东部所有乡镇及奇村镇东部、兰村乡东部和豆罗镇东部区域,是忻定原一体化发展的重要组成部分,利用平坦开阔的土地资源和良好的工农业发展基础,推进高科技农业和新型产业园区发展。
产业园区包括金山现代工业园区、蓝天科技园区、龙岗生物科技产业园区、忻州禹王媒化工循环经济园区、豆罗建材工业园区、云中温泉生态园区及开发区核心区。
中部山地现代农业发展区:
主要包括庄磨镇全域、三交镇东部、合索乡南部和豆罗镇西部区域,依托良好的山林生态资源,发展特色林果,林下经济等。
西部山林自然生态保护区:
主要指云中山自然保护区,涉及阳坡乡全域、奇村镇西部、三交镇西部和合索乡西部、以自然生态保护和乡村生态旅游为主。
主要景点有米家寨水库、陀罗山景区、桃桃山景区等。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
忻州古城棚户区改造范围内(1、七一南路以东,光明街南一巷以西,光明街以南,草市巷以北范围内涉及征收;
2、光明街南一巷以东,北城门楼以西,光明街以南60米范围内涉及征收;
3、南北大街(北城门楼至草市巷)以西50米范围内涉及征收;
4、南北大街(北城门楼至草市巷)以东50米范围内涉及征收;
5、南北大街以东,云中南路以西,光明街以南60米范围内涉及征收;
6、云中南路以东,东城墙以西,光明街以南60米范围内涉及征收;
7、光明街(七一路至北同蒲铁路)两侧涉及征收)所涉及的房屋所有权人。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
城南片区古城三期共涉及征迁户382户,其中单元楼249户,宅院130处,其他合法建筑三处,在征迁工作中城南片区各级党员干部把党史学习和征迁工作结合起来,把党史学习教育转化为推动征迁工作的强劲动力,转化为全心全意为征迁户服务的初心使命,自上而下形成合力,推动征迁工作快速和谐展开,到目前,城南片区古城三期征迁工作基本完成。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
城南片区古城三期共涉及征迁户382户,其中单元楼249户,宅院130处,其他合法建筑三处,在征迁工作中城南片区各级党员干部把党史学习和征迁工作结合起来,把党史学习教育转化为推动征迁工作的强劲动力,转化为全心全意为征迁户服务的初心使命,自上而下形成合力,推动征迁工作快速和谐展开,到目前,城南片区古城三期征迁工作基本完成。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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文章来源参考:头条-房屋拆迁扩权协议,2023年忻州古城拆迁吗
内容审核:杨小燕律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。