农村拆迁夫妻假离婚，拆迁为什么要假离婚

农村拆迁夫妻假离婚，拆迁为什么要假离婚

一、拆迁为什么要假离婚

一、拆迁户假离婚因为什么

1、有合法《城市居民低生活保障证》的被拆迁人,其拆迁贷币补偿金额小于每一户5.5万元时,按5.5万元计算补偿金额;也就是说,离异的居民可以在标准范围内得到两份。

2、针对拆迁的相关要求,政府部门根据每个家庭的情况给予相应的临时安置费用,假离婚可在批准范围内多领取一份安置费用。

3、有一些夫妇打着假离婚的主意:夫妻双方把准备卖掉的房子归一方所有,这套房子如果出售就不用交20%的个人所得税,卖完房子后彼此再婚。

二、拆迁户假离婚犯法吗

1、我国《婚姻法》没有关于假离婚的规定,离婚登记全由法律认可,换言之,如果遇到真正的困境,很可能就是很容易离婚和再婚。

2、假离婚状态不仅是对相关法律法规的漠视,对婚姻的亵渎,而且隐藏在其中的法律纠纷也不容忽视。只要婚姻中的被告一方根据法律法规申请进行了离婚登记,就可宣布解除婚姻关系,因此,假离婚所造成的法律法规方面的不利影响就与真离婚完全相符,这在法律法规方面是不能接受的。

3、假离婚一定程度上还存在很大风险,夫妻共有的财产将变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定,夫妻一方婚前财产属于夫妻一方的财产,如果一方原来拥有两套房屋,为了更好的避税,所以假离婚协议中承诺两套房屋归丈夫所有。

4、现实生活中经常出现假戏真作的例子。当今市场经济体制发展日新月异,金钱主义、权益至上的观念蒙蔽了一部分人的头脑,一旦双方假离婚后出现分歧,夫妻感情不再牢固,一方婚姻意识骤然改变,则不利影响就难以预料。

二、假离婚骗拆迁房举报

法律分析：

假离婚骗取拆迁费用属于诈骗公私财物，根据相关法律规定，骗取公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

三、假离婚对拆迁的影响吗

假离婚在法律上是不存在的，即使主观是为拆迁款，法律也不能否认离婚的合法性。

如果一定要说这其中有什么问题，那也是政策与制度本身存在的问题。

所以一些法律专家和学者在解读乱象时，也只能围绕买卖户头来谈。

无论是买户头骗取国家拆迁补偿的村民，还是出售户头获得既得利益的村民，从法律的角度上来说，都已经涉嫌诈骗罪。

所以对这部分人的行为，应该按照国家有关法律规定严格处理，避免侵害国家利益的行为发生。

一、遇到房屋拆迁赔偿纠纷怎么有效处理

由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。

对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；

没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。

对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。

对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准，这里主要是指住宅用房和营业性用户。

拆迁中如何认定房屋的使用性质，是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。

应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。

对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。

如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。

在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。

对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。

对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

二、房屋拆迁补偿的方式和标准

主要有两种补偿安置方式：

1、市场价补偿安置――按照被拆除房屋的房地产市场评估价给予被拆迁人、被拆迁房屋承租人货币补偿或与货币补偿金额同等价值的产权房屋。

2、异地产权房屋安置――符合条件的被拆迁人或被拆迁房屋承租人以原房屋建筑面积为基础，在拆一还一的基础上，再增加地段级差面积，安置房屋的建筑面积超出或少于应安置面积的部分按实结算差价。

居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式：

货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

说明：

1）市场单价――为房地产市场的评估单价，评估单价不足最低补偿单位标准的，以最低补偿单位标准计算。

2）最低补偿单价标准――指被拆除房屋同区域已购公房交易的平均单价。

3）价格补贴――指①评估单价不足最低补偿单位标准的，按最低补偿单价标准的一定比例（不低于20％）确定；

②评价单价高于最低补偿单位标准的，按高出部分与最低补偿单价标准差额的一定比例（不低于20％）确定。

四、假离婚房屋拆迁赔偿该如何分割

如果是“假离婚”之后获得的拆迁，属于个人财产，无需分割。

法律并没有假离婚的规定，一旦通过协议离婚或者诉讼离婚解除了婚姻关系，那么双方就不再具有夫妻关系。

任何一方之后获得财产均属于个人财产，另一方无权分割。

【法律依据】《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

五、假离婚骗拆迁怎么处罚

法律分析：

假离婚骗取拆迁费用属于诈骗公私财物，根据相关法律规定，骗取公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

六、假离婚几年可以享受拆迁

法律分析：

涉嫌构成诈骗罪，属于刑事案件，由公安机关立案调查处理。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

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文章来源参考：头条-农村拆迁夫妻假离婚，假离婚骗拆迁怎么处罚

内容审核：王杰娉律师

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