农村危房拆迁土地归属，老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

农村危房拆迁土地归属，老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

一、老屋危房拆除不再盖了,地皮所有权怎么办

老屋危房拆除后，地皮所有权并不直接归属于原房屋所有者。在我国，土地所有权一般归国家所有，个人无法拥有土地所有权，但可以依法享有土地使用权。因此，当老屋危房被拆除后，原房屋所有者并不再拥有该地皮的所有权，但可能根据具体情况获得相应的土地使用权或补偿。

一、关于土地所有权

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我国土地所有权分为国家所有和集体所有。个人无法拥有土地所有权，但可以依法通过出让、划拨等方式取得土地使用权。因此，老屋危房拆除后，地皮所有权仍归国家所有。

二、关于拆迁补偿

虽然个人无法拥有土地所有权，但在老屋危房拆除过程中，原房屋所有者有权依法获得拆迁补偿。拆迁补偿通常包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用等。具体补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和政策制定。因此，原房屋所有者可以依据相关法律规定，向拆迁方主张自己的合法权益。

三、关于土地使用权

在老屋危房拆除后，如果原房屋所有者希望继续使用该地皮，可以向当地政府申请土地使用权。根据土地管理法的相关规定，土地使用权可以通过出让、划拨等方式取得。具体申请流程和条件由当地政府根据相关法律法规和政策制定。如果申请成功，原房屋所有者可以在遵守相关法律法规的前提下，依法使用该地皮。

综上所述，老屋危房拆除后地皮所有权归国家所有，但原房屋所有者可以依法获得拆迁补偿或申请土地使用权。

二、农村危房必须拆除吗

法律分析：

根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。

发生的费用由责任人承担。

因此，危房也不是一定要拆迁的。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

三、房子危房了国家不拆怎么办

法律分析：

没有房产证的房屋不受法律保护,相反,拆迁时应该给予补偿. 住人的危房你应该维修加固,不住人的危房自然灭失后,国家注销房产证

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

四、农村危房拆除后宅基地归谁

农村危房拆后宅基地的使用权，仍归户主所有。

宅基地土地发包方无权将土地收回，也无权收回户主的土地使用权，但一户村民只允许拥有一处宅基地，在村民拥有一处新宅基地的情况下，农村危房拆了之后，户主不得在申请宅基地建房，需复垦宅基地，也就是说宅基地会成为耕地，但耕地的使用权仍归户主所有。

政府能强制拆除危房吗只要履行了法定程序，就可以强拆。

强拆的前提是：

1、拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收；

2、是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

五、危房不拆除违法吗

法律分析：

根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。

发生的费用由责任人承担。

因此，危房也不是一定要拆迁的。

法律依据：

《城市危险房屋管理规定》 第二条 本规定适用于城市（指直辖市、市、建制镇，下同）内各种所有制的房屋。

本规定所称危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

六、农村的危房被拆除后,以后建房怎么办

法律分析：

如果危房属于违法的建筑物的范围的，应当拆除。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

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2、农村危房拆除后土地使用权归谁

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文章来源参考：头条-农村危房拆迁土地归属，危房不拆除违法吗

内容审核：马欢律师

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