农村拆迁厨房院子，自家院里盖厨房违法吗

农村拆迁厨房院子，自家院里盖厨房违法吗

一、自家院里盖厨房违法吗

在自家院子里盖厨房是否违法，需结合具体情况来判断。

土地使用权与审批手续：

依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条，在城市、镇规划区内进行建设的，需申请办理建设工程规划许可证。这意味着，即使在自家院子，新建厨房也需要相应的审批手续。

若未取得相关审批手续而擅自建设，一般被认定为违法建筑。因此，在院子里盖厨房前，应确保已依法办理必要的规划许可。

宅基地使用限制：

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。在宅基地上建设住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。

在此基础上，若厨房建设符合宅基地使用规定，且未超出批准的面积范围，则可能不被视为违法建筑。但若超出批准范围或违反规划，则可能构成违法。

农用地转用审批：

如果院子内的土地性质为农用地，并计划转为建设用地来盖厨房，那么必须依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条办理农用地转用审批手续。

未经此类审批，擅自在农用地上进行建设，包括盖厨房，均属违法行为。

综上所述，在自家院子里盖厨房是否违法，取决于是否依法办理了相关的规划许可和用地审批手续，以及建设行为是否符合土地管理法律法规的规定。建议在进行此类建设前，先咨询当地相关部门，确保所有手续完备，以避免可能的法律风险。

二、农村单独建厨房算违建吗

法律主观：

农村未经审批自建的厨房算违建。

搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。

建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。

法律客观：

《中华人民共和国 城乡规划法 》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

三、自家宅基地建个厨房算违建吗

农民宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

但是要想在宅基地上建房屋事先必须向所在地乡（镇）政府或县（市）土地管理部门提出用地申请。

经过批准才可以！一、什么是农民的宅基地?农民宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。

二、宅基地的土地性质是什么?《宪法》第十条第二款和《土地管理法》第八条第二款对宅基地的性质做了一致的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

因此，宅基地的性质是公有的，由集体享有对宅基地的所有权。

村民只具有使用权，而没有所有权。

三、自家宅基地上盖房属于违章吗?我家在宅基地上盖有3间老房。

后我拆除了老房，在原地又盖了新房。

现村委会以此房是违章建筑，要求我拆除。

请问，在自家宅基地上盖房属于违章建筑吗?根据《国务院批转国家土地管理局关于加强农村宅基地管理工作请示的通知》的规定，凡是要求在宅基地上建房的，事先必须向所在地乡(镇)政府或县(市)土地管理部门提出用地申请。

经审核，对符合申请宅基地兴建自用住宅的，由土地管理部门确定宅基地使用权，丈量用地面积，并依法批准后，方可动工。

竣工后，由土地管理部门负责组织验收。

因此，你应该在建房前报有关管理部门审查批准。

如未经审批，则属于违章建筑。

四、村里将耕地分给我建设宅基地，合法吗?村里将耕地分给我建设宅基地，这是否符合我国的法律规定?根据土地管理法的规定，村民擅自在耕地上建房是违法行为;如果依照乡镇土地利用总体规划，经乡镇人民政府审核，由县人民政府批准，其中涉及占用农用地的，依照土地管理法第四十四条依法办理农用地转用审批手续的，就是合法使用土地的行为法律依据《土地管理法》第三十六条：

非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

第六十二条：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

四、农村自建厨房算违建吗？

农村自建厨房算违建。

自建厨房必须实现经过审批。

如违法占用耕地建厨房，国土资源局应当对违法占地立案查处并下达违法建筑通知单。

通知单可以是国土资源局、公安局以及规划局等多个部门联合下发，责令违法建筑在法定期限内自行拆除，否则将强制拆除。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

五、农村盖厨房属于违建吗

法律主观：

农村未经审批自建的厨房算违建。

搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。

建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。

法律客观：

《中华人民共和国 城乡规划法 》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

六、农村在自家院子里盖房子算违建吗

农村未经审批自建的厨房算违建。

搭建建筑物应当依法履行报建手续，在获得批准后进行施工。

建筑完工后，应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

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文章来源参考：头条-农村拆迁厨房院子，农村盖厨房属于违建吗

内容审核：宋晓峰律师

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