荣成市人民政府征收土地预公告
荣征预公告〔2022〕3号
为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规和政策规定，经荣成市人民政府研究决定，现发布征收土地预公告。
一、拟征收土地位置范围及权属
地块1位置范围：人和镇靖海卫村
涉及的农村集体经济组织：人和镇靖海卫村村民委员会
地块2位置范围：人和镇靖海卫村
涉及的农村集体经济组织：人和镇靖海卫村村民委员会
地块3位置范围：城西街道徐家村
涉及的农村集体经济组织：城西街道办事处徐家村村民委员会
地块4位置范围：城西街道沽泊闫家村
涉及的农村集体经济组织：城西街道办事处沽泊闫家村村民委员会
地块5位置范围：城西街道沽泊闫家村、崖头街道杨格庄村
涉及的农村集体经济组织：城西街道办事处沽泊闫家村村民委员会、崖头街道办事处杨格庄股份经济合作社
地块6位置范围：滕家镇马草夼村
涉及的农村集体经济组织：滕家镇马草夼村村民委员会
地块7位置范围：崂山街道古塔村
涉及的农村集体经济组织：崂山街道办事处古塔村村民委员会
地块8位置范围：桃园街道桃园村
涉及的农村集体经济组织：桃园街道办事处桃园村村民委员会
地块9位置范围:俚岛镇后疃村
涉及的农村集体经济组织：俚岛镇后疃村村民委员会
二、拟征收土地目的、用途
拟征收土地地块1拟用于沙窝岛远洋基地靖海集团有限公司海产品加工项目，地块2拟用于沙窝岛远洋基地靖海集团有限公司海产品加工配套设施项目，地块9拟用于海产品加工中心项目建设，用途为工业用地;均位于山东省人民政府《关于荣成市2021年土地征收成片开发方案的批复》(鲁政土字〔2021〕468号)批准的成片开发范围内。
地块3拟用于荣成市城西街道天然气配套市政公用设施项目，用途为公共管理与公共服务用地;地块4、地块5为城西街道市政道路基础设施项目，用途为交通运输用地;地块6为滕家镇污水处理市政公用设施项目，用途为公共管理与公共服务用地;地块7为荣成市核能供热配套市政公用设施项目，用途为公共管理与公共服务用地;地块8为桃园滨海公园项目，用途为公共管理与公共服务用地。
以上地块拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第(二)、(三)、(五)项规定的公共利益需要。
三、开展土地现状调查的安排
自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。
荣成市自然资源局、财政局、农业农村局和属地镇政府、街道拟于2022年4月6日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。
四、拟征收土地补偿标准
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》(鲁政字〔2020〕74号)批复的荣成市征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及 3 个区片，其中 Ⅰ 级区片每公顷补偿 114 万元;Ⅱ 级区片每公顷补偿 102 万元; Ⅲ级区片每公顷补偿 94.5 万元。
拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于威海市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1947号)的规定执行。
被征收土地村(合作社)的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由荣成市人民政府组织有关部门拟定并公告。
五、其他事项
本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在的乡(镇)、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。
被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向荣成市自然资源局提出书面申请;对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向荣成市自然资源局提出书面复核申请。荣成市人民政府组织自然资源等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求认真复核并妥善处理。
特此公告。
联系人：刘权，联系电话：0631-7560883。
荣成市人民政府
2022年4月2日
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
普宁市人民政府征收土地公告五则（附补偿标准），广东这些地方要注意了！
政府可以强制征收土地吗？
山东土地征收资讯，惠民县人民政府征收土地预公告！
菏泽市定陶区人民政府拟征收土地公告定征公告〔2022〕1号
征地补偿费包括哪些
征收土地行为合法还是违法，如何判断？
土地补偿新标准价格表
济南市人民政府征收济阳区崔寨街道大钊村土地预公告济征预公告〔2022〕32号
平度市人民政府拟征收土地公告平拟征公告〔2022〕1 号
土地补偿标准
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
