殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今10年,目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
农村集体财产主要包括以下几类:
1)资源性资产1. 根据相关法律规定及农村集体经济的实际状况,资源性资产主要包括集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源。
2. 这些资源是农村集体经济组织的重要基础,为农村经济的发展提供了必要的物质条件。
2)经营性资产1. 经营性资产是指用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施等。
2. 还包括集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等。
3. 这些资产是农村集体经济组织进行经济活动的重要手段,也是农村集体经济发展的重要支撑。
3)非经营性资产1. 非经营性资产主要用于公共服务,如教育、科技、文化、卫生、体育等方面的资产。
2. 这些资产的存在,体现了农村集体经济组织对公共服务的重视和投入,也是农村社会经济发展的重要组成部分。
4)法律依据根据《中华人民共和国民法典》第二百六十一条规定:“农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。”这一条款明确了农村集体财产的所有权归属,即属于本集体成员集体所有。
农村集体财产包括资源性资产、经营性资产和非经营性资产三大类。这些资产是农村集体经济组织的重要基础,也是农村经济发展的重要支撑。同时,根据法律规定,这些资产的所有权归属明确,属于本集体成员集体所有,任何单位和个人不得侵犯。
农村集体经营性资产收益分配权,指的是农村集体经济组织成员对于集体经营性资产所产生的收益享有的分配权利。这种权利主要基于成员对集体经济的贡献以及其在集体经济组织中的身份。
1. 收益分配权的法律依据:这一权利主要源于《中华人民共和国民法典》中关于所有权的规定,即所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利(第二百四十条)。在农村集体经济的语境下,这意味着集体经济组织成员有权分享集体经营性资产的收益。
2. 集体经营性资产的范围:这通常包括集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,以及集体所有的建筑物、构筑物、设施设备等。这些资产的经营活动所产生的收益,应按照一定的规则和程序在集体经济组织成员之间进行分配。
3. 收益分配的原则和方式:收益分配通常遵循公平、公正的原则,确保每个成员都能根据其贡献和身份获得应得的份额。具体分配方式可能因地区、集体经济组织章程以及成员大会或成员代表大会的决议而有所不同。
4. 收益分配权的重要性:对于农村集体经济组织成员来说,收益分配权是他们参与集体经济活动、分享经济发展成果的重要途径。保障成员的收益分配权,有助于激发其积极性和创造力,促进集体经济的持续健康发展。
农村集体经营性资产收益分配权是农村集体经济组织成员的一项重要权利,它体现了成员对集体经济的参与和贡献,并保障了其分享经济发展成果的机会。
农村固定资产主要包括资源性资产、经营性资产以及非经营性资产。
1. 资源性资产:这类资产主要是大自然赋予的,包括集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。它们不仅具有经济价值,还是农村发展的重要基础。
2. 经营性资产:这类资产是农村集体经济组织用于经营活动的资产,包括用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施,以及集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等。这些资产是农村经济活动的重要支撑,能够产生直接的经济效益。
3. 非经营性资产:这类资产主要用于公共服务,如教育、科技、文化、卫生、体育等。虽然它们不直接产生经济效益,但对于提高农村居民的生活质量和文化素养具有重要作用。
农村固定资产是农村经济发展的重要物质基础,它们的合理配置和有效利用对于推动农村经济的持续发展和提高农村居民的生活水平具有重要意义。同时,这些资产也受到相关法律法规的保护,确保其安全和完整。
《中华人民共和国农村集体资产管理办法》并非一部直接列出的具体法律名称,在现有的法律体系中,关于农村集体资产的管理,主要依据的是相关法律法规及政策文件,结合农村集体资产的实际情况进行管理。以下是对农村集体资产管理相关法律依据及要点的阐述:
1)农村集体资产的所有权与经营权1. 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,农村集体资产属于集体所有,即属于村集体经济组织或村民委员会等集体组织所有。集体组织对其资产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 土地承包经营权是农村集体资产经营的一种重要形式。依据《中华人民共和国民法典》第三百三十三条,土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,登记机构应发放土地承包经营权证,确认土地承包经营权。
2)农村集体资产的管理与监督1. 农村集体资产的管理应遵循相关法律法规,确保资产的保值增值。集体组织应建立健全资产管理制度,明确资产管理责任,加强资产监管。
2. 对于农村集体资产的处置,如转让、出租等,应依法进行,并经过相应的民主决策程序,确保集体成员的知情权和参与权。
3. 相关部门应加强对农村集体资产管理的监督和指导,确保集体资产管理的合法性和规范性。
3)农村集体资产权益的保护1. 农村集体资产权益受法律保护,任何单位和个人不得侵害。对于侵害集体资产权益的行为,应依法追究法律责任。
2. 集体组织成员对于集体资产享有相应的权益,包括收益分配权、知情权、参与权等。集体组织应保障成员的合法权益,不得损害成员利益。
3. 在农村集体资产的管理过程中,应注重保护农民的合法权益,确保农民能够享受到集体资产带来的收益和福利。
农村集体资产的管理应遵循相关法律法规和政策文件的规定,确保资产的合法、规范、有效管理。同时,应加强监督和指导,保障集体成员的合法权益,促进农村集体资产的保值增值和农村经济的发展。
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内容来源参考:头条-农村集体经营性资产收益分配权是什么意思,农村固定资产包括什么
内容审核:殷浩律师
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10月24日下午,2026 GRCD北京论坛暨中国年度大奖颁奖典礼在北京成功举行。北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)副主任、创始合伙人杨念平律师凭借近二十年在行政争议解决领域的影响力与两千余件案件的实务积累,喜获“2026 GRCD争议解决年度律师”殊荣,并于圆桌交流及专访中,就企业行政争议的解决分享了个人一线观察。
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违法强拆维权,赔偿谈不拢的核心常常不是法律,是举证。房屋面积、结构、装修、室内物品、经营损失,每一项都要有依据,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。
自管公房拆迁,直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。房改房是按房改政策出售给职工的公房,购房之后产权归个人,但有的没办下证。三类房子的补偿规则差别很大,承租权不是空的东西。
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过渡费停发,征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。这意味着两件事:对方不履行,老百姓能向法院提起行政诉讼;协议内容受行政法约束,不能违反法定的补偿标准。
环保关停补偿,设备搬迁不是搬家公司报价。精密设备、生产线、行车、锅炉,拆装费、运输费、安装调试费、试产损耗要分开列。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。有的报告只评建筑物,土地价值一句"已包含"带过,这明显不合理。
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