农村房屋拆迁合同举证，农村房屋拆迁补偿争议的举证责任是怎样的?

农村房屋拆迁合同举证，农村房屋拆迁补偿争议的举证责任是怎样的?

一、农村房屋拆迁补偿争议的举证责任是怎样的?

农村房屋拆迁补偿争议的举证责任，主要遵循“谁主张，谁举证”的原则。

一、原告方的举证责任

在农村房屋拆迁补偿争议中，原告方（通常是拆迁户）需要承担证明以下事实的责任：

原告方需证明其是拆迁房屋的合法所有权人或使用权人，这通常通过提供房产证、土地证或其他相关权属证明来实现。

原告方需证明拆迁行为的存在以及拆迁补偿的具体情况，包括拆迁通知、补偿协议、补偿款支付凭证等。

如果原告方主张拆迁补偿不合法或不合理，还需提供证据证明拆迁补偿违反了相关法律法规或政策规定，或者补偿标准明显低于市场价值。

二、被告方的举证责任

被告方（通常是拆迁方或政府相关部门）则需要承担以下举证责任：

被告方需证明其拆迁行为的合法性，包括提供拆迁许可证、拆迁公告等法律依据。

被告方需证明其已经按照法定程序和补偿标准进行了拆迁补偿，这通常通过提供补偿款支付记录、补偿协议等文件来证明。

如果被告方主张原告方的诉求不成立，还需提供证据证明原告方的主张缺乏事实或法律依据。

三、特殊情况下的举证责任倒置

在某些特殊情况下，如涉及环境污染、高度危险作业等侵权诉讼中，可能会实行举证责任倒置的原则。但在农村房屋拆迁补偿争议中，这种情况并不常见。除非有法律法规或司法解释明确规定，否则一般不适用举证责任倒置。

综上所述，农村房屋拆迁补偿争议的举证责任主要遵循“谁主张，谁举证”的原则，原告方和被告方各自承担相应的举证责任。在具体案件中，双方应根据争议焦点和各自的主张，有针对性地收集和提供证据。

二、房屋拆迁合同纠纷如何举证

一、拆迁补偿纠纷如何举证补偿？

(一)被拆迁人应提交的证据

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。

(二)拆迁人应提交的证据

1、拆除房屋许可证;

2、房屋拆迁公告;

3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

4、房屋被拆除前的面积查丈报告;

5、房屋拆迁赔偿协议;

6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;

7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;

8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。

当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

二、解决征地纠纷的方法包括什么？

(一)对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段

对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。

(二)对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段

政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。

如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。

(三)没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式

政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。

法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。

(四)没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决

在征地补偿协议中约定可补偿费用的具体数额，征地部门在赔偿时没有按照协议约定的方式补偿的，可以先与对方进行协商，争取有恰当的解决方式。

也可在法院的主持下，双方进行调解，签订民事调解书，节省诉讼资源。

(五)征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会

征地部门在下发征地方案前，可以就该征地的范围、征地的补偿项目和补偿款项等问题召开座谈会和听证会，听取专家和村民的意见和建议，科学民主决策，减少争议。

在处理拆迁纠纷的时候，其实双方当事人可以首先协商处理，如果是协商不成的，可以采取其他的方式，在必要的时候，一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼，在起诉的时候，不仅仅需要递交起诉状，最好还是递交相关的证据。

三、农村拆迁纠纷怎么举证

法律分析：

1、拆迁人应提供依法取得的房屋拆迁许可证、土地使用权证书、建设规划许可证、房屋拆迁公告时间等证明材料。

2、拆迁人委托拆迁的应出具委托拆迁合同书。

3、被拆迁人应提供被拆迁的合法建筑的面积、结构及质量级、附属物的名称、数量等证明材料，被拆迁人的家庭人口、年龄等户籍证明材料。

4、拆迁补偿安置书面协议，包括补偿金额、安置用房面积、安置地点，自投资金或单位投资金额、搬迁过渡方式和过渡期限等。

5、不能签订书面拆迁协议的原因、理由及强制拆迁的证据保全材料。

6、违约一方的违约事实及应承担的违约责任的证明材料。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条:证据种类，证据包括：

(一)当事人的陈述；

(二)书证；

(三)物证；

(四)视听资料；

(五)电子数据；

(六)证人证言；

(七)鉴定意见；

(八)勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

四、房屋拆迁合同纠纷怎么举证

法律分析：

房屋拆迁合同纠纷举证:1、证明当事人诉讼主体资格的证据。

2、证明房屋拆过法律关系成立的证据。

3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

五、拆迁补偿纠纷如何举证补偿？

一、拆迁补偿纠纷如何举证补偿？

(一)被拆迁人应提交的证据

1、被拆除房屋的所有权证;

2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;

3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);

4、证明房屋被拆除的时间的证据;

5、已经达成拆迁赔偿协议的，还应提交拆迁赔偿协议;

6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。

(二)拆迁人应提交的证据

1、拆除房屋许可证;

2、房屋拆迁公告;

3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;

4、房屋被拆除前的面积查丈报告;

5、房屋拆迁赔偿协议;

6、向被拆迁人支付现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证;

7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;

8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。

当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。

二、解决征地纠纷的方法包括什么？

(一)对于征地的行为不服的可以采用行政诉讼手段

对于政府和用地单位的土地征用的行为，认为其存在违法性或者不符合程序规定的，可以到法院提起行政诉讼，法院确实认为不合理的，对该政府部门判决撤销该具体行政行为并处罚金。

(二)对征地的决定不满的可以采用行政诉讼的手段

政府是征地行为的主导者和执行者，对于政府、用地单位甚至是村组织的拆迁征地方案和行为都不满的，可以申请行政复议，请求上级政府部分对该征地的行为进行审查。

如果该行为不符合法律规定和程序的，可以撤销该行为。

(三)没有按照补偿协议补偿的可以采用民事诉讼的方式

政府征地时没有按照法定的程序进行征收或者是采用强制征地的手段征用的，造成村民财产损失的，可以就侵权之诉向法院提起诉讼。

法院根据案情进行民事判决，可以要求该部门赔偿损失、停止侵害或者是回复原状等方式解决。

(四)没有按照补偿协议补偿的也可采用协商或者是调解的方式来解决

在征地补偿协议中约定可补偿费用的具体数额，征地部门在赔偿时没有按照协议约定的方式补偿的，可以先与对方进行协商，争取有恰当的解决方式。

也可在法院的主持下，双方进行调解，签订民事调解书，节省诉讼资源。

(五)征地部门在征地前可以组织听证会和座谈会

征地部门在下发征地方案前，可以就该征地的范围、征地的补偿项目和补偿款项等问题召开座谈会和听证会，听取专家和村民的意见和建议，科学民主决策，减少争议。

在处理拆迁纠纷的时候，其实双方当事人可以首先协商处理，如果是协商不成的，可以采取其他的方式，在必要的时候，一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼，在起诉的时候，不仅仅需要递交起诉状，最好还是递交相关的证据。

六、拆迁补偿出现赔偿纠纷应该由谁来举证

法律分析：

房屋拆迁纠纷需要举证：

证明当事人诉讼主体资格的证据；

证明房屋拆过法律关系成立的证据；

证明房屋价值的证据等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁合同举证，拆迁补偿纠纷如何举证补偿？

内容审核：王利卡律师

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