房屋拆迁权属登记申报，房地一体农村宅基地确权登记是要拆迁吗

房屋拆迁权属登记申报，房地一体农村宅基地确权登记是要拆迁吗

一、房地一体农村宅基地确权登记是要拆迁吗

房地一体农村宅基地确权登记不是要拆迁。这一登记过程是为了确立农村宅基地的权属关系，并颁发相应的不动产权证书，以维护农民的权益，促进农村社会和谐稳定，以及推动乡村振兴。它主要包括以下几个步骤：

申报：拥有宅基地的土地使用权人需领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》，同时提交由经济社、村委会及镇政府出具的土地权属来源证明。

权属调查：国土部门根据申请，对宅基地的范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查，并绘制宗地草图。

审核与公告：经土地行政主管部门审核后，对符合登记要求的宗地进行公告，包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质等信息。

审批与登记注册：公告期满无异议的，进行审批并签署同意登记发证的意见，随后进行登记注册，填写土地登记卡、归户卡及土地证书。

颁发土地证：最后，由登记人员和土地行政主管部门主管领导签字后，颁发不动产权证书。

因此，房地一体农村宅基地确权登记是一项为了保护农民土地权益、明确产权关系而进行的行政管理行为，与拆迁无直接关联。

二、农村宅基地确权后可以更改吗

法律分析：

没有直接关系。

农村的宅基地确权，就是确定农民对宅基地依法使用的权限，是保障农民合法权益的一项基础工作。

但是宅基地确权后，是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。

法律依据：

《国家建设征用土地条例》

第一条 根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第三条 节约土地是我国的国策。

一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。

凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；

凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精养鱼塘等经济效益高的土地。

各地区特别是大城市近郊和人口密集地区，都应当按照土地利用规划，对各项建设用地严格加以控制。

在城市规划区范围内进行建设，必须符合城市规划的要求，并同改造旧城区结合起来，以减少新占土地。

三、农村宅基地确权是要拆迁了吗

法律分析：

农村宅基地确权与拆迁没有必然的关系。

农村宅基地确权是明确农村房屋产权关系。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

四、宅基地有纠纷能确权吗

宅基地有纠纷不能确权。

宅基地不能确权的具体如下：

1、宅基地存在争议尚未解决的不能确权；

2、新审批宅基地不可以确权；

3、买卖宅基地不能确权；

4、小产权房不能确权；

5、基本农田上盖房的不可以确权。

解决办法如下：

1、先解决纠纷，再进行确权；

2、归还老宅基地或者父母和孩子分户；

3、买卖宅基地本身不合法，不能确权；

4、小产权房不符合《中华人民共和国土地管理法》规定，不可以确权；

5、农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：

（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；

（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；

（三）提高土地节约集约利用水平；

（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；

（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

第十九条 县级土地利用总体规划应当划分土地利用区，明确土地用途。

乡（镇）土地利用总体规划应当划分土地利用区，根据土地使用条件，确定每一块土地的用途，并予以公告。

五、农村宅基地确权和拆迁有关系吗

法律分析：

没有直接关系。

农村的宅基地确权，就是确定农民对宅基地依法使用的权限，是保障农民合法权益的一项基础工作。

但是宅基地确权后，是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。

法律依据：

《国家建设征用土地条例》

第一条 根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第三条 节约土地是我国的国策。

一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。

凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；

凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精养鱼塘等经济效益高的土地。

各地区特别是大城市近郊和人口密集地区，都应当按照土地利用规划，对各项建设用地严格加以控制。

在城市规划区范围内进行建设，必须符合城市规划的要求，并同改造旧城区结合起来，以减少新占土地。

六、宅基地确权和拆迁有关系吗

农村宅基地确权后可以更改。

我国相关法律有规定，农村房屋所有人名字发生变化的，可以进行更名，农村房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的，可以进行更名，同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名，只要符合相关的法律规定，就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的。

法律依据：

《房屋登记办办法》第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。

有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：

（一）因合法建造房屋取得房屋权利；

（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；

（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；

（四）有本办法所列变更登记情形之一；

（五）房屋灭失；

（六）权利人放弃房屋权利；

（七）法律、法规规定的其他情形。

农村宅基地确权的材料有哪些1、土地登记申请书；

2、申请人身份证明材料，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3、土地来源证明材料；

4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁权属登记申报，农村宅基地确权和拆迁有关系吗

内容审核：石强律师

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