农村房屋拆迁的附属设施，宅基地附属设施包括什么

农村房屋拆迁的附属设施，宅基地附属设施包括什么

一、宅基地附属设施包括什么

法律主观：

宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、院子、房屋外围的围墙内的土地，以上均属于宅基地的范围；晒场、房前房后的土地，一般情况均不属于宅基地的范围。

法律客观：

《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

二、宅基地包括哪些范围

土地上的附属物一般包括：

青苗，树木，鱼塘、坟地、机井等。

地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。

一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

当地上附着物被征收时，国家会根据相关的法律进行一定程度上的不畅。

如我国《土地管理法》规定，被征用的土地，根据征地协议就已有的地上附着物，酌情给予补偿。

不过还有一种情况是在征地方案协商签订后，抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

通常每个地方都各自的补偿标准，根据“拆什么，补什么；

拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。

二、农村宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行管理的。

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

三、宅基地太小怎么批大点农村村民需要宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会组织召开申请人所在村民小组会议或该村民小组村民代表会议讨论。

讨论通过后由村民委员会将宅基地分配方案予以公示，公示时间不得少于10日。

经公示无异议，由村民委员会报乡镇人民政府审核，乡镇人民政府审核符合条件的，报县级人民政府审批。

而且申请人必须符合“一户一宅”的要求，拟确定的宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划，其中，涉及占用农用地的，依照《土地法》第四十四条的规定办理审批手续。

三、宅基地属于建设用地吗

法律分析：

算，宅基地是集体建设用地类别中的村民住宅建设用地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；

但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。

四、宅基地及其附属物指的是哪些？

法律分析：

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。

一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

五、宅基地附属物包括啥

土地上的附属物一般包括：

青苗，树木，鱼塘、坟地、机井等。

地上构筑物及与土地联成一体的城市基础设施，房屋作为独立类型的上地定著物，一般不包含于土地附属物之内。

房屋的附属物是指在房屋所有权证或房屋租赁合同中载明的、与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。

一般是指附属于居住房屋的平厦、杂房、厨房、厕所、过道、院落、占地、公有住房非居室等有合法权属证明或不计算租金面积的居室的附属使用部分。

当地上附着物被征收时，国家会根据相关的法律进行一定程度上的不畅。

如我国《土地管理法》规定，被征用的土地，根据征地协议就已有的地上附着物，酌情给予补偿。

不过还有一种情况是在征地方案协商签订后，抢建的地上附着物，一律不予补偿。

被征用土地上的附着物的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

通常每个地方都各自的补偿标准，根据“拆什么，补什么；

拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。

二、农村宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行管理的。

根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。

但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：

如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；

如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。

如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。

继承人是城市居民的，比照不符合宅基地申请条件的情形处理。

三、宅基地太小怎么批大点农村村民需要宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会组织召开申请人所在村民小组会议或该村民小组村民代表会议讨论。

讨论通过后由村民委员会将宅基地分配方案予以公示，公示时间不得少于10日。

经公示无异议，由村民委员会报乡镇人民政府审核，乡镇人民政府审核符合条件的，报县级人民政府审批。

而且申请人必须符合“一户一宅”的要求，拟确定的宅基地应当符合乡（镇）土地利用总体规划，其中，涉及占用农用地的，依照《土地法》第四十四条的规定办理审批手续。

六、宅基地的用途性质是什么

宅基地包括的范围如下：

1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；

2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市）每处宅基地不得超过二百三十三平方米；

3、坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十十平方米。

县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在规定的限额内规定。

宅基地的申请条件：

1、农村村民户无宅基地；

2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；

3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

法律依据：

《中华人民共和国十地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省，自治区，直辖市规定的标准。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）十地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

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1、农村房屋拆迁的附属设施有哪些

2、农村房屋拆迁的附属设施是什么

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文章来源参考：头条-农村房屋拆迁的附属设施，宅基地附属物包括啥

内容审核：殷浩律师

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