王利卡律师具有深厚的法学理论功底和较强的实战能力,尤其擅长处理国有土地上房屋征收案件、集体土地征收案件、征收拆迁群体性案件、企业拆迁案件、养殖场拆迁、旧城改造更新纠纷、宅基地相关纠纷、强制拆除纠纷及违法建设纠纷案件。其凭借多年丰富的执业经验,在行政诉讼领域树立了卓越的专业形象,对各类复杂拆迁与行政争议案件有着独到的见解与解决方案。
近日,沧州市青县清州镇王呈庄村的村民朱先生一头雾水,盼了两年的燃气补贴一直没有发放到他的手中,眼看2022年已经过半,前两年的补贴还没有收到,万般焦急之下,朱先生只好向“河青帮忙”求助。
那到底是什么原因导致朱先生连续两年没拿到燃气补贴呢?记者对此进行了详细了解。
反映:连续两年未收到燃气补贴
朱先生告诉记者,前些年为了响应国家号召,他在家中装上了燃气,当时相关部门承诺给予村民连续3年的燃气补贴。
“2019年的补贴收到了,但是2020年和2021年的补贴到现在都没有收到,村子里还有几十户村民也存在这种情况。”朱先生担心他们的补贴是被漏发了,希望相关部门可以给村民们一个交代。
回应:统计失误,补贴即将发放
7月6日,就朱先生所反映的问题,青县住房和城乡建设局通过青县县委宣传部回应记者,经核查,2019年至2021年这3年的燃气补贴共涉及青县清州镇王呈庄村22户村民。
据了解,2019年运行补贴已于2020年9月28日通过清州镇发放到农户手中。2020年青县奥德燃气公司在统计用户用气量过程中,误将清州镇部分非农业户纳入补贴台账(按照省双代办要求“双代”改造实施对象是农户,补贴对象是农民),造成农户的补贴未能及时发放。
发现问题后,青县住房和城乡建设局立即责成青县奥德燃气公司对2020年用户重新进行了摸底排查。目前核查工作已完成,预计7月31日前将补贴发放到位。
2021年气代煤运行补贴已公示完毕,目前补贴资金正按照程序申请拨付。
法律主观:
天然气表到期更换费用一般由用户承担。
但是如果是天然气表质量问题的,应由当地天然气公司免费更换安装。
管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
法律客观:
《城镇燃气管理条例》第十九条 管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
管道燃气经营者应当按照供气、用气合同的约定,对单位燃气用户的燃气设施承担相应的管理责任。
【法律分析】采暖费“暗补”变“明补”实施对象的住房控制面积标准根据《辽宁省住房分配货币化实施意见》(省房委字〔2000〕9号)有关规定,划定如下:
1.党政机关公务人员、社会团体、事业单位人员住房面积标准:
正副厅(局)级140平方米(建筑,同下);
正副处级105平方米;
科级和科级以下85平方米。
2.专业技术人员(不含党政机关公务人员)住房面积标准:
教授、研究员、教授级高级工程师及相应职务的人员140平方米;
副教授、副研究员、高级工程师及相应职务的人员105平方米;
讲师、助理研究员、工程师及以下相应职务的人员85平方米。
3.工勤人员住房面积标准:
技术工人中的初、中级工和25年以下(含25年)工龄的普通工人60平方米;
技术工人中的高级工、技师和25年以上工龄的普通工人85平方米;
技术工人中的高级技师105平方米。
【法律依据】《城镇燃气管理条例》 第十七条 燃气经营者应当向燃气用户持续、稳定、安全供应符合国家质量标准的燃气,指导燃气用户安全用气、节约用气,并对燃气设施定期进行安全检查。
燃气经营者应当公示业务流程、服务承诺、收费标准和服务热线等信息,并按照国家燃气服务标准提供服务。
法律分析:
今年在实行农村天然气入户工程中,国家将给予以下几项补贴:
1.当地储气设施的建设补贴,针对储气设施的发展建设,国家现在也会进行适当的补贴。
注意具体补贴标准由市、县商储气企业确定。
2.购买及安装设备的补贴,按燃气设备购买安装总投资的百分之七十给予补贴,每户最高补贴金额不会超过2700元。
3.天然气使用的补贴,采暖用气有1元/立方米的气价补贴,每户每年最高补贴气量1200立方米,仅限采暖期使用,使用补贴暂行3年意“气代煤”用户不执行阶梯气价设村内入户管线户可给予均4000元投资补助。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第六十八条 社会保险基金存入财政专户,具体管理办法由国务院规定。
第六十九条 社会保险基金在保证安全的前提下,按照国务院规定投资运营实现保值增值。
社会保险基金不得违规投资运营,不得用于平衡其他政府预算,不得用于兴建、改建办公场所和支付人员经费、运行费用、管理费用,或者违反法律、行政法规规定挪作其他用途。
第七十条 社会保险经办机构应当定期向社会公布参加社会保险情况以及社会保险基金的收入、支出、结余和收益情况。
法律主观:
天然气表到期更换费用一般由用户承担。
但是如果是天然气表质量问题的,应由当地天然气公司免费更换安装。
管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
法律客观:
《城镇燃气管理条例》第十九条 管道燃气经营者对其供气范围内的市政燃气设施、建筑区划内业主专有部分以外的燃气设施,承担运行、维护、抢修和更新改造的责任。
管道燃气经营者应当按照供气、用气合同的约定,对单位燃气用户的燃气设施承担相应的管理责任。
法律分析:
1、国家对燃气补贴有着明确的规定,按照农村标准来说,购买燃气和安装燃气的时候,补贴的标准是燃气安装总成本的百分之七十,每户人家最高补贴不能超过两万七千元。
其实看得出来,这个补贴还是相当好的。
2、我国有我国的规定,在用燃气采暖的时间内,如果是临时使用的可以补贴三年,如果是用于煤气灶,那么就按煤气的价格去补贴,补贴标准是每立方一元。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护,任何组织或者个人不得侵犯。
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文章来源参考:头条-农村无燃气拆迁补偿标准,天然气整改费用谁承担?
内容审核:王利卡律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。