上海拆迁公示吗，征收公示后一定动迁吗

上海拆迁公示吗，征收公示后一定动迁吗

一、征收公示后一定动迁吗

法律分析：

动迁协议生效后，一般需要60天左右。上海市动迁目前已经改为政府征收。征收赔偿主要以被征收的房屋的价值决定。（面积和评估价格）另外还有装修赔偿等辅助赔偿。在赔偿之外，还有鼓励配合乔迁的奖励措施。各区的奖励措施是分别的。赔偿款应予买下政府提供的安置房（相对市场价格优惠），也能够直接拿赔偿款（通常能够在赔偿额度基础上增加1020%）到市场上买下。如果被征收房屋内事实上寓居人员困难，则有托底政策，此时，不按被征收的房屋的价值，而是按照被征收房屋内事实上寓居人数（有户口、且常住、且他处无房，经过调查核实并公示）赔偿。以每人22平米（最低安置房价）赔偿。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十五条 第四款 征用土地的各项花费应当自征地赔偿、安置方案准许之日起3个月内全部支付。

二、拟征地公告后一定动迁吗？

不一定，公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况；

因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。

这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。

一、被拆迁需要注意哪些问题

1、一定要看对方是否有证

一般在拆迁之前，拆迁方也要获批才可以进行拆迁，也就是要获得两个相关的合法证明，一个是建设许可证，还有一个就是拆迁许可证。

2、签协议的时候要保留一份

为了保障自身的权益免受侵害，还要防止对方轻易更改合同，因此签订合同的时候一定要保留一份。

另外，还要注意一点，一般来说要收到了房屋拆迁条之后，被拆迁人签署此条才可以进行拆迁工作。

要是对方没有履行合同的话，拆迁户可以不签，否则的话对自身不利。

3、不要随意签字

我们都知道这是不能够随便签的，因为一旦签下就具有法律效力，所以在拆迁的时候也不要随意签字，因为前次就代表你已经认可书面材料了，这样的话很很可能那自身权益得不到保障。

4、证件原件不能轻易交出

在拆迁的时候，拆迁方可能会要求将有关的原件给交出，实际上在法律上来说原件是比副件具有效力的。

如果轻易交出的话，后续出现维权行为时，可能会让自己处于不利的地位。

二、被征收的土地还能种树吗

土地被征收后属于国家所有，个人不能种树或以其他方式占用土地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

三、拟征地公告后一定动迁吗

法律分析：

1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第三部分第十四条要求：

“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。

”

2、由此可见，收到拟征地告知书的时候，征收方并没有拿到征地批文，还不能实施征地拆迁相关工作，如果征地审批通过，则意味着要拆迁了。

法律依据：

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第十四条 在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。

四、拆迁公告出来一般多久正式拆迁

一、拆迁公告出来一般多久正式拆迁1、拆迁公告出来一般30日正式拆迁。

人民政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，征求意见的期限不得少于30日，公示期满无异议可以依法征收。

2、法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

二、动迁需要哪些资质1、有房地产开发资质；

2、有常设的拆迁部门；

3、有健全的管理制度；

4、拆迁专业人员不少于8人。

五、征收公示后一定会拆迁吗

不一定，公示后只是可能要拆迁，具体还是要看实际的情况；

因为在公示之后还需要组织听证会，之后对补偿方案进行修改，然后再报批，最后经过相关部门批准后，才能具体的落实。

这些是法定的流程，具体的时间是不确定的，不会一出公告马上就拆迁。

一、被拆迁需要注意哪些问题

1、一定要看对方是否有证

一般在拆迁之前，拆迁方也要获批才可以进行拆迁，也就是要获得两个相关的合法证明，一个是建设许可证，还有一个就是拆迁许可证。

2、签协议的时候要保留一份

为了保障自身的权益免受侵害，还要防止对方轻易更改合同，因此签订合同的时候一定要保留一份。

另外，还要注意一点，一般来说要收到了房屋拆迁条之后，被拆迁人签署此条才可以进行拆迁工作。

要是对方没有履行合同的话，拆迁户可以不签，否则的话对自身不利。

3、不要随意签字

我们都知道这是不能够随便签的，因为一旦签下就具有法律效力，所以在拆迁的时候也不要随意签字，因为前次就代表你已经认可书面材料了，这样的话很很可能那自身权益得不到保障。

4、证件原件不能轻易交出

在拆迁的时候，拆迁方可能会要求将有关的原件给交出，实际上在法律上来说原件是比副件具有效力的。

如果轻易交出的话，后续出现维权行为时，可能会让自己处于不利的地位。

二、被征收的土地还能种树吗

土地被征收后属于国家所有，个人不能种树或以其他方式占用土地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。

六、拟征收土地公告出来后多久征地?

法律分析：

1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第三部分第十四条要求：

“在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。

”

2、由此可见，收到拟征地告知书的时候，征收方并没有拿到征地批文，还不能实施征地拆迁相关工作，如果征地审批通过，则意味着要拆迁了。

法律依据：

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》 第十四条 在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认有必要的，国土资源部门应当依照有关规定组织听证。

要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。

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文章来源参考：头条-上海拆迁公示吗，征收公示后一定会拆迁吗

内容审核：高华君律师

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