官宣！2022年强拆房屋新规定

#强拆房屋

#宅基地拆迁

在明小编 2022-08-11 17:19:31

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　　随着城市化的进程不断深入，我们国家对于城市中的建筑改建扩建也越来越多，在这样的情况下，一方面当然是有利于我们国家的城市面貌焕然一新。另一方面也衍生了很多的问题。其中强拆就是最为引人注目的一个。

　　违章建筑的拆除程序第一步，先要作出限期拆除的行政决定。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

　　第六十六条，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

　　(一)未经批准进行临时建设的;

　　(二)未按照批准内容进行临时建设的;

　　(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

　　违章建筑有哪些类型

　　第一种是没有经过批准，在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建或者是扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。

　　第二种类型，没有取得建设工程规划许可证，或者是虽然取得建设工程许可证，但是没有按照批准范围以及批准的内容进行施工的。

　　第三种情况，在拆迁征收范围确定以后实施的新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。

　　第四种情况，占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物或者是构筑物。

　　第五种情况，没有经过批准，在过道儿、马路边儿、公共绿地、人行道等等土地上搭建的棚亭、房屋等等这些建筑。

　　第六种情况，自建的房屋，也就是在现有的房屋四周院落、屋顶、阳台等等这些位置自行建设的建筑物也就是附属物。

　　违章建筑的拆除程序

　　第一步，先要作出限期拆除的行政决定。

　　第二步，要进行催告。

　　第三步，作出行政强制执行的决定。

　　第四步，实施行政强制拆除决定。

　　第五步，对社会的不特定多数人进行公告，限期拆除。

　　第六步，只有当事人在法定期限内既不申请行政复议，也不进行行政诉讼时，才能进行强制拆除。

　　综上，在自己的房屋被拆后，如何判断是否属于违法强拆，还是建议您咨询专业律师，及时地在律师的帮助下向有关部门申请行政复议或是向法院提起行政诉讼，维护自己的权益。

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。

　　在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！