黄伟律师
具备非常丰富的征收拆迁实战经验，尤其擅长处理企业搬迁等重大、疑难案件，深谙各地政策和法规，擅长处理全国各地征地拆迁补偿安置案。推行征收拆迁“非诉”处置策略，深受被征收人信任。
2026年山东省聊城市东阿县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,东阿最新征地公告
2026年山东省聊城市东阿县征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策聊城市东阿县
征地拆迁公告（村/街道级）
铜城街道王凤轩村（王凤轩二期棚改，2025年12月推进）：涉及住宅约120户，面积约2.8公顷，2026年1-2月签订补偿协议，3月启动搬迁，用于棚改安置房建设。
新城街道谢楼村、崔庄村（2025年11月预公告）：拟征收土地约3.1公顷，用于城镇基础设施建设，2026年1月开展现状调查，2-3月完成补偿。
姜楼镇陈店村、王楼村（2025年12月公告）：拟征收农用地约2.5公顷，2026年2月拨付补偿款，3月腾地，用于农业设施建设。
鱼山镇田庄村（2025年10月补偿方案公告）：地块面积1.8公顷，2026年1-2月完成补偿，用于乡村旅游项目配套。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价（鲁政字〔2023〕144号）：Ⅰ级区片99万元/公顷（约6.6万元/亩），Ⅱ级93万元/公顷（约6.2万元/亩），永久基本农田提高20%。
地上附着物与青苗：按鲁自然资规〔2025〕2号，普通青苗1.2万元/公顷，砖木结构房屋约800元/㎡，钢结构厂房约850元/㎡，水井约2500元/眼。
住宅补偿：国有土地上房屋按市场评估价补偿，集体土地住宅产权置换1:1.05比例，货币补偿按评估价，按时签约奖励补偿款的8%。
拆迁安置政策
安置：铜城街道棚改安置区（高层住宅，配套社区服务中心、健身设施），货币化安置或产权置换，临时安置费28元/㎡/月，期限12个月。
社保：执行鲁人社规〔2023〕3号，被征地农民纳入社保，社保资金足额计提并专户存储，人社部门全程监管。
资金与流程：补偿款60日内拨付，土地补偿费归村集体，个人补偿直拨个人账户，公示期不少于15日，接受村民监督。
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文章来源参考：头条-东阿2021-18地块，东阿县拆迁计划内容审核：黄伟律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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