擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款,深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”,为人保财险北京分公司减损上百万元。
在众多遗嘱继承案件中,房产使用权一直是一个备受争议的问题,由于房屋使用权不是房屋的所有权,因此房屋使用权是不能作为遗嘱继承的。《民法典》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
遗嘱继承
遗嘱继承案例
原告与被告系兄妹关系。2003年3月,在父亲和母亲同意下,原告以父亲的名义单独全额出资购买了涉案房产,由于原告患有慢性疾病,父母考虑到今后原告的生活,父母决定此房屋的使用和归属为原告继承。这也充分印证了父母2005年所立公证遗嘱的真实想法和有效性。现在,原告欲办理房屋更名手续,需要三个哥哥配合办理过户。
根据《中华人民共和国继承法》的相关规定,公证遗嘱具有最高效力,为维护原告继承父母房产的合法权益,故诉至法院:1.请求依法确认父母生前立的公证遗嘱合法有效;2.请求依法确认涉案房产为原告继承所有,被告协助原告办理过户手续;3.本案诉讼费用由被告方承担。
遗嘱
庭上,原告出具了父母订立的遗嘱以其公证书。
北京排名前十的遗嘱律师事务所:
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法律分析:
这属于有效的遗嘱。
律师可以代书遗嘱,但要有两个以上的人签字。
还要有遗嘱人签字。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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文章来源参考:头条-文登房屋拆迁补偿款,
内容审核:张艳艳律师
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来电会被问四样:房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久;按这四样说清楚,就能先拿到一个方向性判断。
评估价是补偿的底盘,选择权在被征收人手里:先协商选定,谈不下来再走多数决定或随机选定,具体办法由省级规定,内定的可主张程序违法。
征收范围确定后暂停办理迁入等手续,最长不超过1年;新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
多数拆迁争议两条路任选:复议60日、诉讼6个月;但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形,政府信息公开不予公开的即属其一。
危房鉴定分A、B、C、D四级,只有D级才涉及整体拆除,处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档;对结论不服可申请复核鉴定。
一户一宅是分配原则,但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回;来源合法的每处都该单独算账,最忌讳打包签一个总数,让合法的跟着被压价。
公房承租人不是产权人,但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象,常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效,拆迁补偿的法定对象仍是原房主;但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
社会稳定风险评估和补偿方案公开征求意见等均属于国有土地上房屋征收决定作出的前置程序,是征收决定合法的前提和保障。日前,北京在明律师事务所的张勇律师在辽宁省s市代理的案件中,道路建设项目的房屋都拆得差不多了,房屋征收决定作出时的种种漏洞却被一一揭露出来……那么,省政府将会对由新设立的管理委员会作出的这份房屋征收决定作何评价呢?在明律师又是抓住了其中哪些重要的违法点才致使其的合法性被彻底否定呢?案件结果:确认被申请人管理委员会于2025年12月作出的2号《房屋征收决定》违法。
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