农村拆迁反目成仇，兄弟因房产反目成仇：山东青岛一老夫妻拆迁分房引发的家庭纷争

农村拆迁反目成仇，兄弟因房产反目成仇：山东青岛一老夫妻拆迁分房引发的家庭纷争

一、兄弟因房产反目成仇：山东青岛一老夫妻拆迁分房引发的家庭纷争

兄弟反目！山东青岛，一对老夫妻拆迁分到了三套房，将其中两套给了大儿子和二儿子，留下一套自住，立下遗嘱称死后就给小儿子，存款则给小女儿。没曾想，夫妻俩弥留之际留给小儿子的房竟然又拆迁了，大儿子心里不平衡，一口咬定遗嘱是伪造的，将幼弟告上法庭。   鲁大爷（化名）和老伴相濡以沫了大半辈子，生下了三儿一女，一家人过的温馨又幸福，在旁人眼中是标准的多子多福。   早些年鲁家人虽然家里条件一般，鲁大爷眼看着四个儿女逐渐长大愁的头都要白了，毕竟家里穷，不管是嫁女还是娶媳妇儿都说不上话——毕竟房子买不起，彩礼拿不出，这样的家庭谁愿意嫁呢？   没曾想，鲁大爷竟然撞了大运，在进入新千年后赶上了拆迁的红利，原来的老屋一下拆出了三套房子。此时鲁三姐已经出嫁，鲁大和鲁二正在谈恋爱，老两口就直接将其中两套房子放在了鲁大和鲁二名下，意在推两个儿子一把，让他们顺利成婚。   果然，在房子的加持下，鲁家两兄弟和各自的恋人步入了婚姻的殿堂，就只有鲁四一直跟着父母居住。   为了一碗水端平，鲁大爷和老伴就此立下遗嘱，表示等到他们百年以后，现在这套房子就留给小儿子，而他们的存款则给女儿。听到父母这样说，鲁家四兄妹都纷纷同意，认为二老十分公平。   鲁四作为家中的幼子，也就接受了一直在父母跟前尽孝的命运。只是他的婚姻实在不太顺利，和原配妻子在结婚几年后生下一对儿女，但妻子始终不愿意和公婆一起居住，就和鲁四离了婚，这让老两口心中对小儿子多有愧疚，认为是自己耽误了他的婚姻。   然而鲁大爷没想到的是，他撞大运的人生还没结束。在老两口都病入膏肓的时候，他们又遇上了拆迁，而且拆迁的正是原定分给小儿子的房子！   根据拆迁工作人员的描述，这次拆迁至少有两套房子和一笔不菲的赔偿款。考虑到小儿子至今孤身一人还有两个孩子，并且这套房子原本就说好要留给小儿子的，可不能让小儿子寒了心！   因为要拆迁一时之间不能做所有权变更，鲁大爷怕自己和老伴看不到那一天，就请来了两个见证人修改了遗嘱，表示这套房子日后如果拆迁，所得收益权归小儿子所有。   只是此时的鲁大爷老两口已经连写字都做不到了，整份遗嘱是由鲁四代写，甚至签名也是鲁四代签，鲁大爷只在全篇按下了自己的拇指印。这下鲁大爷终于觉得后事都安排好了，和老伴两人在小儿子的陪伴下先后与世长辞。   鲁大爷老两口虽然了无牵挂的去世了，可他哪里知道，他殚精竭虑希望避免的手足相残戏码还是上演了，而罪魁祸首正是这套拆迁的房子。   当时鲁四启动了继承程序，因为房子还在父母名下需要三个哥哥姐姐一起来帮他出证明办过户，身位大哥的鲁大竟然第一个跳出来阻止了。鲁大表示，父亲留下的遗嘱造假，他要求分评分这套房子拆迁后的所有收益，好处不能由弟弟一个人拿了。   对此，鲁二和鲁三姐都没有参与，认为他们已经先于弟弟分了房，怎么能在父母去世后还要分弟弟应该继承的遗产呢？但鲁大这些年家里不太顺利，急需“回血”，就看上了鲁四的拆迁房，想要拉着两个弟弟妹妹再吃一次人血馒头。   只是鲁二和鲁三姐都是有良心的，不愿跟着鲁大一起胡来，鲁大只好一个人将鲁四告上法庭，借口遗嘱是代写，签名是代签，认为遗嘱造假。   而法院仔细的询问了两位见证人当时的情况，同时认定这份遗嘱真实有效，驳回了鲁老大的诉求。判决这套房子，归鲁四所有，鲁大有义务配合办理过户手续。   鲁大不服气，也不甘心，提起诉讼后，又被二审驳回，他只能认命。

二、青岛拆迁政策 法律问题

法律主观：

在实践中，房屋拆迁后拆迁人会给被拆迁人一笔费用可观的赔偿款或者被拆迁人也可以选择产权置换的方式来获得补偿，但是房屋的所有权人可能不止一个，如果房屋拆迁赔偿下发了要怎么分配是个问题，那么房屋拆迁赔偿分配纠纷如何处理？

法律客观：

《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

三、拆迁老房子兄弟纠纷怎么办

1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决;

2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼；

3、或者直接向人民法院起诉。

一、施工承包合同争议的解决方式有哪些

施工承包合同争议的解决方式有和解、协商、仲裁、诉讼。

当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；

协商不成时可以根据施工承包合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

二、商品房交付纠纷应如何处理

商品房交付纠纷应通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。

双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；

协商不成时可以根据商品房买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

三、房屋租赁合同案件能否全部退租金

房屋租赁合同案件承租人无过错情形的可以全部退租金。

当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；

协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；

如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

【本文关联的相关法律依据】

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

四、青岛拆迁补偿方式 法律问题

法律分析:

1、产权交换式补偿。

2、货币补偿。

收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

五、拆迁家庭矛盾房屋纠纷

法律主观：

在实践中，房屋拆迁后拆迁人会给被拆迁人一笔费用可观的赔偿款或者被拆迁人也可以选择产权置换的方式来获得补偿，但是房屋的所有权人可能不止一个，如果房屋拆迁赔偿下发了要怎么分配是个问题，那么房屋拆迁赔偿分配纠纷如何处理？

法律客观：

《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

六、关于1991年后青岛市城市房屋拆迁补偿安置条例 -安置

法律分析:

1、房屋拆迁资产的补偿费用，包括：

无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；

房屋停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；

2、房屋拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；

3、基于房屋拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

有很多当事人并没有预估到相关材料证明是件很复杂的事情，临到限期，匆匆估算企业内的设备数目，对因拆迁而引起的设备迁移费、哪些设备迁移动是损害设备价值的没有进行精细的清点核查，而使被拆迁企业、承租企业在安置补偿时相当被动。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-农村拆迁反目成仇，拆迁家庭矛盾房屋纠纷

内容审核：宋姣律师

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