宁晋县农村房屋拆迁补偿，2021年宁晋县规划区内的危房可以翻建吗

宁晋县农村房屋拆迁补偿，2021年宁晋县规划区内的危房可以翻建吗

一、2021年宁晋县规划区内的危房可以翻建吗

法律分析：严厉遵照乡村房屋建立规范建房。乡村房屋的建立有一定的规范，农民在宅基地上盖房必需遵照规范来翻盖，不可随意加高。无功能房屋因灾损毁后,一律禁止重建、修缮。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

二、宁晋县拆迁补偿标准

法律分析：

昆明市晋宁区晋城的建设范围以昆磨高速为界,西侧为开发火热的古滇片区,侧重文旅康养项目,七彩云南古滇名城、古滇未来城等项目都在这个区域,规划中的古滇考古遗址公园也在这一带。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

三、宁晋县规划区内的危房可以翻建吗

法律分析：

建议咨询当地的规划主管部门。

城市规划区内的一切新建、改建和扩建工程，必须经城市规划部门批准，取得规划许可证后方可以施工，否则，就是违法建筑，依法要给予拆除。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。

需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。

对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

四、2021年晋宁区重点规划

法律分析：

这些项目分别是春城四季商业中心项目、观云府（二期）项目、滇池南湾一期N地块项目、晋聚仓储物流中心项目、乌龙切花绿色高效生产技术集成示范基地建设项目、晋宁区切花绿色高效技术集成示范宝峰基地建设项目、红山500亩球根花卉示范园建设项目、昆明市晋宁区幼儿园新建工程项目、晋宁国资大厦政务服务中心提升改造项目、昆明市晋宁区晋城片区城市棚户区改造（富有安置点）项目。

法律依据：

《晋宁区文体中心片区控制性详细规划修改方案》 第一条 晋宁区将坚持工业产业优化不动摇，积极发挥云磷集团示范带动作用，重点发展精细磷化工高端产品；

不断发挥装备制造、光学仪器、食品加工等传统产业优势，持续扩大强力建材、中民筑友等重点企业生产效能，确保规模以上工业企业总产值达150亿元；

加快劲欧公司异地升级技改、乌龙基地标准化厂房等项目建设；

确保官房新型建材基地、海螺绿色建筑材料等12个项目建成投产；

完成益海嘉里（二期）电力线路迁改、青山基地基础设施改造提升工程。

以省级园区优化提升工作为契机，做强做优主导产业，赋予园区更加高效的体制机制活力，确保园区主营业务收入达280亿元。

五、晋宁区晋城重点规划

法律分析：

昆明市晋宁区晋城的建设范围以昆磨高速为界,西侧为开发火热的古滇片区,侧重文旅康养项目,七彩云南古滇名城、古滇未来城等项目都在这个区域,规划中的古滇考古遗址公园也在这一带。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

六、2021年晋宁区重点规划 法律问题

法律主观：

山西拆迁补偿：

设区的市、县（市、区）人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人给予以下补偿：

（一） 被征收房屋 价值的补偿；

（二）因征收房屋造成搬迁的补偿；

（三）因征收房屋造成临时安置的补偿；

（四）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、规模、建筑结构等类似房地产的市场价格

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文章来源参考：头条-宁晋县农村房屋拆迁补偿，晋宁区晋城重点规划

内容审核：袁曼曼律师

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