拆迁房屋可以查吗，住建部可查拆迁吗

拆迁房屋可以查吗，住建部可查拆迁吗

一、住建部可查拆迁吗

住建部本身并不直接提供拆迁查询服务。但根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，关于拆迁的信息可以通过以下途径进行查询：

一、查阅相关文件

可以去房屋交易相关部门查阅有关房屋拆迁的文件，这些文件包括拆迁通知、征收决定、产权证书等。通过查看这些文件，可以确认房屋是否已经被拆迁或者是否即将面临拆迁。

二、咨询当地政府部门

房屋征收部门：可以向当地确定的房屋征收部门咨询，了解房屋是否在拆迁范围内。他们通常会提供一份拆迁范围的名单，可以通过对比地址来确定房屋是否面临拆迁。

其他相关部门：也可以咨询发展改革部门、城乡规划部门、国土资源部门等，了解拆迁项目是否符合国民经济和社会发展规划、城乡规划和专项规划、土地利用总体规划等。

三、实地勘察

可以亲自到房屋所在地进行勘察，观察周边环境是否有正在进行的拆迁工程，如观察是否有相关标志、施工队伍以及房屋周边是否有拆迁迹象。此外，也可以询问附近居民或物业管理人员了解相关情况。

需要注意的是，以上途径提供的拆迁信息可能因地区和具体情况而有所不同。因此，在查询拆迁信息时，建议结合多种途径进行查询，并咨询专业人士以获取准确和全面的信息。

二、哪里可以查询是否要拆迁

法律分析：

住建局管拆迁。

住建局为住房与城乡建设局的简称，根据我国相关的法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋拆迁工作，国务院住房城乡建设主管部门会同其他有关部门，加强对房屋拆迁实施工作的指导。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

三、拆迁前住建局会检查房屋吗

一、住建局是无权扣住拆迁补偿的，这个可以向有关部门提出违法行为的制裁。

首先有必要确定房子是否为夫妻共同财产。

如果不是夫妻共同财产，且是个人所有，可以与拆迁部门签订补偿协议，妻子无权干涉。

如果是夫妻共同财产，你需要和妻子协商才能做出决定

二、实际上，现在经常有人来对农村房屋进行测量，背后有以下几个原因：

第一，测量房子是为了确权。

之前很多农村地区宅基地的管理比较混乱。

有些人已经搬到城里去住或者原来居民已经过世了，房子长期空置着。

同时，官方也并不了解村里每个家庭的宅基地有多少面积，拥有这块宅基地的主人是谁。

而在通过对房子的测算和了解，就可以掌握具体的情况。

等到确权完毕之后，就会给村民们发放确权证，以保障农村居民在自家宅基地上面的权益。

这样村民们在获得村委会批准之后，就可以在宅基地上建新房，或者加盖楼层，否则就是违法行为了。

第二，检查是否有危房。

虽然现在农村地区很多家庭都盖起了新房子，但是农村还是有不少老旧危房的存在。

这主要是部分居民比较穷，没有更多资金去建造或翻新房子，只能勉强凑合着居住。

还有就是很多人已经搬到城里去居住，老房子长期空置着，无人打理，也会成为危房。

所以，官方就会对老房子进行测量，就是要统计一下该地区还有多少危房，危房面积有多少，如果有人在里面居住，就会拿出一部分资金帮助户主进行危房改造。

第三，一些人对农村房屋进行测量，主要是农村地区要有新的规划，将来要整村搬迁，这主要有两个原因：

一个是有些地区要把分散的村民们都搬进新的居民小区，这样既便于人口的管理，又可以避免土地资源的浪费。

另一个是还有些村子处于山体滑坡，泥石流的多发地段，为了广大村民们的生命和财产安全，就要整村搬迁到更安全的地方。

而这两种原因，都是要事先对村民原来的房屋大小，宅基地的面积进行测量，这样在搬到新的地方之后，可以按照原来的数据，重新分房或者提供相应的宅基地。

第四，可能要有重大项目建设。

有些村子正好处于国家要修公路或铁路、水库存等的地块之上，还有一些工厂和企业要搬到这块地上，这就有需要大量征用土地。

如果是在这种情况下进行征地，就要经常有人来对农村的房子和宅基地进行测量，测量之后就会给当地农村居民一定的赔偿。

第五，检查是否存在一户多宅的情况。

按照相关规定，我国村民的宅基地采取的是一户一宅的政策，这主要是为了利用好有限的土地资源，减少对耕地的占用。

不过，有些村民却喜欢再去占用无主的宅基地，而对于这类侵占村集体土地的违法行为，还是要进行严厉处理的。

所以，相关部门就会派人来检查是否存在一户多宅的情况。

四、房屋拆迁住建局有权查清吗

住建局是无权扣住拆迁补偿的，这个可以向有关部门提出违法行为的制裁。

一、妻子继承娘家房产丈夫离婚后要分割房产吗

妻子继承娘家房产如果是在婚姻关系存续期间获得的，没有明确说明归一方所有的属于夫妻共同财产，丈夫在离婚时是有权分割的。

如果在继承时，明确说明归一方所有的，不属于夫妻共同财产，属于一方个人财产，离婚时是无权分割的。

二、夫妻共同财产拆迁补偿规定是什么

夫妻共同财产拆迁补偿规定是按照夫妻共同财产来进行，这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。

如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。

如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。

在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。

因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。

如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

三、拆迁房是否属于夫妻共同财产

拆迁房是否属于夫妻共同财产，视情况而定：

1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割；

2、如果被拆迁房屋是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。

一、拆迁评估流程如下：

1、前期洽谈、现场勘察；

2、签订评估合同，然后制定工作计划；

3、外业入户评估；

4、内业结算；

5、出具正式评估报告；

6、送达报告。

送到拆迁户手中；

7、动迁解释；

8、把报告归档。

即项目结案，有关的资料结案。

二、拆迁补偿的程序如下：

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；

4、确定拆迁补偿标准和安置方案；

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；

6、裁决拆迁；

7、强制拆迁。

强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

总而言之，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。

要看该房子是否属于夫妻共同房产，如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；

如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。

当事人双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。

认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。

五、住建局管拆迁吗

法律分析：

住建局管拆迁。

住建局为住房与城乡建设局的简称，根据我国相关的法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋拆迁工作，国务院住房城乡建设主管部门会同其他有关部门，加强对房屋拆迁实施工作的指导。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

六、拆迁在哪里查

可以查询是否要拆迁到当地规划管理部门查询，已经开始征收的，可以向土地征收拆迁办查询。

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。

为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

【法律法规】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

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文章来源参考：头条-拆迁房屋可以查吗，住建局管拆迁吗

内容审核：李垚垚律师

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