农村兄弟盖房拆迁补偿，兄弟户口迁出了农村房子拆迁有补偿吗

农村兄弟盖房拆迁补偿，兄弟户口迁出了农村房子拆迁有补偿吗

一、兄弟户口迁出了农村房子拆迁有补偿吗

户口迁出农村后，农村房子拆迁仍有补偿。

根据相关法律规定，当事人即使户口迁出，但只要拥有原户籍地的原宅基地上房屋及地上附属物的所有权或继承权，就享有分配征地补偿款的权利。户口的迁出并不影响其享有补偿款的权利。

在拆迁补偿中，通常会有几种补偿方式，包括货币补偿、产权置换或两者结合的方式。货币补偿是通过评估机构对被拆迁房屋进行估价，然后给予相应的补偿金额。产权置换则是提供新的房屋以替换被拆迁的房屋。

需要注意的是，具体的补偿方式和标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师，以了解具体的补偿政策和操作流程。

综上所述，即使户口迁出农村，农村房子拆迁时仍可以获得相应的补偿。

二、农村户口拆迁后还是农村户口吗？

（一）一般人群，户口迁出不能得到拆迁补偿。

（二）特殊人群，户口迁出，符合情况的可以得到拆迁补偿：

1、义务兵和初级士官

《军人抚恤优待条例》第33条规定：

义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留；

服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。

因此，房屋拆迁可以得到拆迁补偿。

2、自主就业的退役士兵

《退役士兵安置条例》第二十六条规定：

自主就业的退役士兵入伍前通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期内不得违法收回或者强制流转；

通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式承包的农村土地，承包期内其家庭成员可以继续承包；

承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。

自主就业的退役士兵回入伍时户口所在地落户，属于农村集体经济组织成员但没有承包农村土地的，可以申请承包农村土地，村民委员会或者村民小组应当优先解决。

3、户籍前往学籍地的大学生

这种将户口迁出的行为，是应学校要求，是为了便于学校的管理，暂时将户口迁到学籍所在地。

而且，大学生在校期间的生活费用来自于农村的父母，户口迁出的行为并未改变大学生与该村的生产、生活关系。

在房屋拆迁时，户口迁出的大学生有权获得拆迁补偿。

4、已迁户口的外嫁女

《土地承包法》第30条的规定：

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

这种情况下，外嫁女仍然可以获得原户籍地的土地承包经营权补偿。

一、拆迁补偿和征地补偿的区别

拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。

1、征地补偿

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、拆迁补偿

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同．

二、拆迁补偿和征地补偿的发放流程

1、农村土地征收启动到发放补偿款的流程

（1）征地告知书；

（2）征地公告；

（3）补偿登记；

（4）拟征地补偿安置方案；

（5）补偿安置方案；

（6）听证；

（7）审批通过补偿安置方案；

（8）支付补偿款。

2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的流程

（1）征收调查登记；

（2）房屋征收决定；

（3）征收补偿方案（公布）；

（4）房屋征收公告；

（5）签订补偿协议；

（6）房屋征收补偿决定；

（7）支付；

（8）搬迁。

三、户口迁出老家拆迁有补偿吗

法律分析：

使户口迁到外地，也可以继承老家的房屋。

同时，只要房屋没有坍塌、灭失，面临拆迁时，依旧可以获得相应的拆迁补偿。

农村的房屋是可以继承的，继承之后，房屋的产权属于被继承人，因此无论户口在哪里，都可以得到对于房屋的拆迁补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

四、户口不在农村拆迁能分到房吗

法律分析：

如果户口不在农村，拆迁不能分到房子，国家规定按户口所在地，如果户口不在动迁范围之内，那就分不到任何房子和钱款。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗

（一）一般人群，户口迁出不能得到拆迁补偿。

（二）特殊人群，户口迁出，符合情况的可以得到拆迁补偿：

1、义务兵和初级士官

《军人抚恤优待条例》第33条规定：

义务兵和初级士官入伍前的承包地（山、林）等，应当保留；

服现役期间，除依照国家有关规定和承包合同的约定缴纳有关税费外，免除其他负担。

因此，房屋拆迁可以得到拆迁补偿。

2、自主就业的退役士兵

《退役士兵安置条例》第二十六条规定：

自主就业的退役士兵入伍前通过家庭承包方式承包的农村土地，承包期内不得违法收回或者强制流转；

通过招标、拍卖、公开协商等非家庭承包方式承包的农村土地，承包期内其家庭成员可以继续承包；

承包的农村土地被依法征收、征用或者占用的，与其他农村集体经济组织成员享有同等权利。

自主就业的退役士兵回入伍时户口所在地落户，属于农村集体经济组织成员但没有承包农村土地的，可以申请承包农村土地，村民委员会或者村民小组应当优先解决。

3、户籍前往学籍地的大学生

这种将户口迁出的行为，是应学校要求，是为了便于学校的管理，暂时将户口迁到学籍所在地。

而且，大学生在校期间的生活费用来自于农村的父母，户口迁出的行为并未改变大学生与该村的生产、生活关系。

在房屋拆迁时，户口迁出的大学生有权获得拆迁补偿。

4、已迁户口的外嫁女

《土地承包法》第30条的规定：

承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

这种情况下，外嫁女仍然可以获得原户籍地的土地承包经营权补偿。

一、拆迁补偿和征地补偿的区别

拆迁补偿是指对被拆迁房屋的所有人进行补偿，而征地补偿是对被征收人进行补偿，两者补偿标准和项目是不一样的。

1、征地补偿

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

2、拆迁补偿

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同．

二、拆迁补偿和征地补偿的发放流程

1、农村土地征收启动到发放补偿款的流程

（1）征地告知书；

（2）征地公告；

（3）补偿登记；

（4）拟征地补偿安置方案；

（5）补偿安置方案；

（6）听证；

（7）审批通过补偿安置方案；

（8）支付补偿款。

2、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的流程

（1）征收调查登记；

（2）房屋征收决定；

（3）征收补偿方案（公布）；

（4）房屋征收公告；

（5）签订补偿协议；

（6）房屋征收补偿决定；

（7）支付；

（8）搬迁。

六、城市户口迁到农村拆迁有补偿吗

法律分析：

这要看村失地后，还有没有为农民保留一部份的土地。

1，如果有，那还是失地农民。

2，如果没有了，那就是整体转非农了。

法律依据：

《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

(一)复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;

(二)从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件;

(三)被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

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文章来源参考：头条-农村兄弟盖房拆迁补偿，老家房屋拆迁户口已经迁出可以得到补偿吗

内容审核：陈福文律师

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