房屋拆迁丈量记录，拆迁评估丈量注意事项

房屋拆迁丈量记录，拆迁评估丈量注意事项

一、拆迁评估丈量注意事项

拆迁评估丈量的注意事项主要包括以下几点：

一、确保评估丈量的合法性

评估丈量工作应在取得合法拆迁许可后进行，确保拆迁行为符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。

评估丈量人员应具备相应的专业资质，以确保丈量结果的准确性和公正性。

二、确保评估丈量的准确性

在评估丈量过程中，应严格按照相关测量规范进行操作，确保测量数据的准确性。

对于房屋的结构、面积、层高等关键信息，应进行详细记录和核实，以避免后续纠纷。

三、保障被征收人的合法权益

在评估丈量过程中，应充分尊重被征收人的知情权、参与权和监督权，确保被征收人对丈量过程和结果有充分的了解。

对于被征收人提出的异议，应及时进行核实和处理，确保被征收人的合法权益得到保障。

四、注意丈量过程中的安全事项

在进行评估丈量时，应遵守相关安全规定，确保丈量人员和被征收人的人身安全。

对于可能存在安全隐患的区域，应提前进行风险评估和预防措施的制定。

综上所述，拆迁评估丈量工作应遵循合法性、准确性、保障被征收人权益和注意安全事项等原则，以确保拆迁工作的顺利进行和被征收人合法权益的保障。

二、拆迁测量面积注意什么

法律分析：

一般情况应该在现场,如有特殊也可委托别人,但从被拆迁人自身的利益出发受委托的人应该对被拆迁人房地产状况比较熟悉,才便于与估价人员及时沟通。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十四条 自然人的民事权利能力一律平等。

三、拆迁丈量评估时当事人必须在场吗

法律分析：

一般情况应该在现场,如有特殊也可委托别人,但从被拆迁人自身的利益出发受委托的人应该对被拆迁人房地产状况比较熟悉,才便于与估价人员及时沟通。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十四条 自然人的民事权利能力一律平等。

四、拆迁丈量允许误差

法律分析：

建设工程规划许可证上的面积与实测面积允许误差3%以内。

被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。

被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。

申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

五、拆迁丈量评估时当事人必须在场吗？

法律分析：

一般情况应该在现场,如有特殊也可委托别人,但从被拆迁人自身的利益出发受委托的人应该对被拆迁人房地产状况比较熟悉,才便于与估价人员及时沟通。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

第十四条 自然人的民事权利能力一律平等。

六、拆迁测量规范怎么算合理

法律主观：

测量面积后不一定会拆。

是否拆迁还要看征收部门发布的拆迁名单，如果被征收人与征收部门就征收协议无法达成一致的可能也不会拆迁。

在拆迁前房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；

违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。

暂停期限最长不得超过1年。

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文章来源参考：头条-房屋拆迁丈量记录，拆迁丈量评估时当事人必须在场吗？

内容审核：席炎飞律师

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