广西桂林房屋拆迁纠纷，国家征用土地赔偿标准价格2022广西桂林龙胜县

广西桂林房屋拆迁纠纷，国家征用土地赔偿标准价格2022广西桂林龙胜县

一、国家征用土地赔偿标准价格2022广西桂林龙胜县

国家征用土地赔偿标准具体如下：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价*宅基地面积加上被拆迁房屋；

4、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；

5、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）*被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、广西壮族自治区桂林市资源县征地补偿标准

广西省桂林市资源县各区片土地补偿标准如下：

梅溪镇的补偿标准：

基本农田不低于38184元/亩；

集体土地建设用地不低于13885元/亩；

集体土地未利用地在3471元/亩到13885元/亩之间。

资源镇的补偿标准：

基本农田不低于37956元/亩；

集体土地建设用地不低于13802元/亩；

集体土地未利用地在3450元/亩到13802元/亩之间。

中峰镇的补偿标准：

基本农田不低于37942元/亩；

集体土地建设用地不低于13797元/亩；

集体土地未利用地在3449元/亩到13797元/亩之间。

河口瑶族乡、两水苗族乡的补偿标准：

基本农田不低于35676元/亩；

集体土地建设用地不低于12973元/亩；

集体土地未利用地在3243元/亩到12973元/亩之间。

瓜里乡、车田苗族乡的补偿标准：

基本农田不低于34729元/亩；

集体土地建设用地不低于12628元/亩；

集体土地未利用地在3157元/亩到12628元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

三、广西省桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准

广西省桂林市龙胜各族自治县征地补偿标准：

1、龙胜镇、三门镇、瓢里镇、龙脊镇、泗水乡的补偿标准：

基本农田不低于41738元/亩；

集体土地建设用地不低于15177元/亩；

集体土地未利用地在3794元/亩到15177元/亩之间。

2、平等镇、乐江乡、江底乡、马堤乡、伟江乡的补偿标准：

基本农田不低于39283元/亩；

集体土地建设用地不低于14284元/亩；

集体土地未利用地在3571元/亩到14284元/亩之间。

【法律依据】《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

四、广西桂林市政府征地补偿标准是怎样的

1、土地的补偿费标准：

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询征地的补偿文件

2、安置补助费：

安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征地拆迁如何安置村民？

农村集体经济组织成员需要由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织。

不需要统一安置的，由集体经济组织分配到户和个人。

不论采取哪种安置方式，都必须经村民大会或村民代表大会讨论决定。

农村集体经济组织被征地后，为解决村民生产生活出路，需要建设用地的，由被征地的农村集体经济组织提出申请，经计划、规划、土地等行政主管部门批准，优先安排用地。

征地后人均耕地少于0.02公顷(0.3亩)并一次征地20公顷(300亩)以上的，按征地面积5%的比例安排建设用地，根据规划要求，可在原地安排，也可异地安排。

所安排建设用地，可自用或者与他人合作使用，不得转让。

五、广西省桂林市资源县征地补偿标准

广西省桂林市资源县各区片土地补偿标准如下：

梅溪镇的补偿标准：

基本农田不低于38184元/亩；

集体土地建设用地不低于13885元/亩；

集体土地未利用地在3471元/亩到13885元/亩之间。

资源镇的补偿标准：

基本农田不低于37956元/亩；

集体土地建设用地不低于13802元/亩；

集体土地未利用地在3450元/亩到13802元/亩之间。

中峰镇的补偿标准：

基本农田不低于37942元/亩；

集体土地建设用地不低于13797元/亩；

集体土地未利用地在3449元/亩到13797元/亩之间。

河口瑶族乡、两水苗族乡的补偿标准：

基本农田不低于35676元/亩；

集体土地建设用地不低于12973元/亩；

集体土地未利用地在3243元/亩到12973元/亩之间。

瓜里乡、车田苗族乡的补偿标准：

基本农田不低于34729元/亩；

集体土地建设用地不低于12628元/亩；

集体土地未利用地在3157元/亩到12628元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

六、广西征收土地补偿标准2022年

广西壮族自治区国土资源厅发布了新的征地统一年产值的补偿标准。

根据不同地区的征地补偿标准,对于水田、园地、菜地、鱼塘等需要提高征地补偿标准的情况,各市人民政府可以结合本地实际情况,经依法履行听证和告知程序后,对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施。

该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均

法律分析

广西壮族自治区国土资源厅发布了新的征地统一年产值的补偿标准。

现将桂林市资源县的征地补偿标准分享给各位网友：

广西壮族自治区桂林市资源县各区片土地补偿标准如下：

梅溪镇的补偿标准：

基本农田不低于38184元/亩；

集体土地建设用地不低于13885元/亩；

集体土地未利用地在3471元/亩到13885元/亩之间。

资源镇的补偿标准：

基本农田不低于37956元/亩；

集体土地建设用地不低于13802元/亩；

集体土地未利用地在3450元/亩到13802元/亩之间。

中峰镇的补偿标准：

基本农田不低于37942元/亩；

集体土地建设用地不低于13797元/亩；

集体土地未利用地在3449元/亩到13797元/亩之间。

河口瑶族乡、两水苗族乡的补偿标准：

基本农田不低于35676元/亩；

集体土地建设用地不低于12973元/亩；

集体土地未利用地在3243元/亩到12973元/亩之间。

瓜里乡、车田苗族乡的补偿标准：

基本农田不低于34729元/亩；

集体土地建设用地不低于12628元/亩；

集体土地未利用地在3157元/亩到12628元/亩之间。

以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：

跨区域征地统一年产值标准差距过大；

水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。

拓展延伸

根据桂林市资源县最新的征地统一年产值标准，该标准对征地用途、征地补偿标准以及征地返还年限等方面进行了调整。

具体来说，征地用途由原来的林地、草地、农田、养殖水面等调整为住宅、商业、交通、水利等；

征地补偿标准由原来的每公顷25万元调整为每公顷35万元，同时，征地返还年限也由原来的30年调整为35年。

这些调整旨在保障农民的合法权益，促进当地经济的发展。

法律依据

土地管理法(2019-08-26)\\t第四十七条\\t国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

土地管理法实施条例(2021-07-02)\\t第二十七条\\t县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。

征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。

最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定(2011-08-07)\\t第十五条\\t最高人民法院以前所作的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。

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文章来源参考：头条-广西桂林房屋拆迁纠纷，广西省桂林市资源县征地补偿标准

内容审核：黄伟律师

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