拆迁房屋继续占用，已拆迁的房子里面还住人违法吗

拆迁房屋继续占用，已拆迁的房子里面还住人违法吗

一、已拆迁的房子里面还住人违法吗

已拆迁的房子里面还住人是否违法，取决于具体情况和相关法律规定。

首先，如果拆迁工作已经完成，且原居住者已经获得了相应的补偿或安置，那么他们通常不再拥有在该房屋居住的合法权利。在这种情况下，如果原居住者或其他人员仍然居住在已拆迁的房屋中，可能会被视为非法占用或侵入他人财产，从而构成违法行为。

其次，如果拆迁工作尚未完成，或者存在争议和纠纷，导致拆迁工作暂时停滞，那么原居住者可能仍然有权利居住在房屋中。但是，这种情况需要根据当地相关法规和具体合同条款来确定。

另外，需要注意的是，即使原居住者有权利居住在已拆迁的房屋中，也需要遵守相关法律法规和社区规定。例如，他们需要确保房屋的安全和卫生条件，不得进行违法活动，不得影响周围居民的正常生活等。

综上所述，已拆迁的房子里面还住人是否违法，需要根据具体情况和相关法律规定来判断。如果原居住者已经失去了在该房屋居住的合法权利，那么他们继续居住可能会构成违法行为。如果拆迁工作尚未完成或存在争议和纠纷，原居住者可能仍然有权利居住在房屋中，但需要遵守相关法律法规和社区规定。

然而，需要注意的是，无论何种情况，如果已拆迁的房屋存在安全隐患或者不适合居住，任何人都不应该在里面居住。这是为了保护人们的生命和财产安全。如果有疑问或争议，建议咨询当地相关部门或寻求法律专业人士的帮助。

二、房子有居住权拆迁怎么赔

法律分析：

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

根据有关规定：

被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

这里还要分两种情况：

1、房产证还在别人名下，未过户。

这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的，可以向售买房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

三、根据规定拆迁房可以住吗？

一、根据规定拆迁房可以住吗?

1、获得拆迁安置房之后是可以居住的。

在拆迁的时候，是会对拆迁户进行补偿的，但是因为各种原因房子并没有马上进行拆除，按照协议的规定拿到拆迁补偿款以后，我们就应该进行搬迁了，如果要继续居住就违反了协议规定，因此拆迁户补偿过的房子一般是不可以继续居住的。

2、不过，拆迁方不拆除房子的原因有很多，可能会将其作为临时办公室等，这样的情况下还是可以住人的。

值得注意的是，有些拆迁户将房子出租出去了，在进行拆迁时并没有通知租房子的人，租户还继续居住在要被拆迁的房子里是不可以的了。

此时，只要房租时间没到期，我们应该找房主要求其给予相应的赔偿，若不赔偿可以起诉对方。

二、拆迁补偿什么时候给?

1、一般来说，拆迁补偿在签订协议后一到两个工作日就会给了。

毕竟拆迁方也想尽快完成拆迁工作，所以不会拖很长的时间。

而且，我国法律也规定了，拆迁必须要先补偿后才能要求其搬迁，在没拿到拆迁补偿前，若拆迁方要求搬迁，我们是有权拒绝的。

2、遇到拆迁的情况，需要了解的问题有很多，以便于自己能拿到应有的补偿等。

(1)拆迁时，对补偿协议没异议的，就可以与拆迁方签订补偿协议了，此时大家可能会关心拆迁补偿什么时候给，这个主要还是看协议中是如何规定的。

因此，拆迁补偿给付的具体时间，我们应该明确到协议中去，避免拆迁方一直拖欠不给。

(2)一般情况下，拆迁工作人员在进行拆迁工作时，会先查看现场，确定被拆迁房屋内没有人才会动用机械进行拆迁。

通常现场都会有指挥人员和检查人员，会先拆除门窗等可回收物品，再去进行爆破拆除和拆墙。

所以如果被拆迁人还居住在待拆迁房屋内是没有问题的，但是必须保证家里有人，如果家里没人，最好先把东西搬走。

三、发生拆迁纠纷由谁申请行政裁决?

拆迁纠纷可以由拆迁人、被拆迁人申请行政裁决。

1、拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(1)裁决申请书;

(2)法定代表人的身份证明;

(3)被拆迁房屋权属证明材料;

(4)被拆迁房屋的估价报告;

(5)对被申请人的补偿安置方案;

(6)申请人与被申请人的协商记录;

(7)未达成协议的被拆迁人比例及原因;

(8)其他与裁决有关的资料。

2、被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：

(1)裁决申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)被拆迁房屋的权属证明;

(4)申请裁决的理由及相关证明材料;

(5)房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。

被拆迁方可以自行选择是获得货币，还是获得产权置换的方式获得补偿，如果选择后一种补偿方式，是可以获得拆迁安置房的，在获得此类房屋之后，被拆迁方可以自行选择是否立即居住。

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四、违建房已经住人可以强拆吗

违建房已经住人可以强拆吗

法律分析：

可以。

违章建筑，自始至终都是违法的，随时可以强行拆除，不存在时间问题的。

法律依据：

根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：

拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

五、不是本村人拆迁给房子吗

法律分析：

房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。

根据有关规定：

被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

这里还要分两种情况：

1、房产证还在别人名下，未过户。

这种情况补偿款是支付给房屋所有权证载明的产权人的，可以向售买房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十五条 本条例自公布之日起施行。

2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。

本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

六、只有居住权的房子拆迁了怎么办

法律分析：

购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

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文章来源参考：头条-拆迁房屋继续占用，不是本村人拆迁给房子吗

内容审核：尹虎律师

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