襄汾规划拆迁公示，明明不想被拆，村委会却直接拆房了，算违法吗？

襄汾规划拆迁公示，明明不想被拆，村委会却直接拆房了，算违法吗？

一、明明不想被拆，村委会却直接拆房了，算违法吗？

专注征地拆迁的 北京史西宁律师 2022-11-13 18:00 发表于北京收录于合集#征地拆迁122个#史西宁团队122个随着城市化进程的加快，拆迁问题越来越多，一些地方政府为了加快征收的速度，就采取了一些强制行为，强拆就是一种强制行为。那么强拆合法吗？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。强拆是不是合法的？大部分都不是的！

01合法的强拆：司法强拆

1、合法的强拆：司法强拆司法强拆是合法的：拆迁户在补偿决定期限内既没有提起复议或诉讼，也没有履行补偿决定拒绝搬迁的，由作出房屋拆迁决定的地方政府依照法律申请法院强制执行。

02违法强拆是什么？

不属于司法强拆的，强拆的机关没有相应的职权，就是违法的强拆。通常情况下，违背了咱们被拆迁人的意愿，还没有达成相关的协议，就采取了一系列的强制行为，将被拆迁人的房子直接进行了强制的拆除。造成了咱们被拆迁人的财产发生了超出原拆迁范围外的额外损失，此时应当及时提起诉讼。

03暴力强拆

暴力强拆更多是体现为不仅仅对房子等不动产产生了危害，还会对被拆迁人的人身、精神造成双重的伤害，此时，就不仅仅是简单的损失财产，更是对人身安全的极大危害，应当属于更为重大的违法行为。遇到了违法的强拆，不要盲目的对抗，要学会四两拨千斤，不要在强拆方进行实施强拆时直接进行阻止，而应当及时留取证据，用法律的武器来保护自己。

04史律师提醒

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。本文部分图片来源网络 如有版权问题请及时联系本单位

二、村里的违建谁有权拆除

法律主观：

村委会强拆村民房屋的，当事人可以向人民法院就此事由提起行政诉讼，要求村委会停止违法行政行为并进行赔偿。

《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

三、村里没经过我同意把房子拆了

法律分析：

如果是国有土地上的房屋的话，只有在签订补偿协议，拿到补偿款之后，把房子交给拆迁办，拆迁办才能处置。

如果是没有签协议，没有拿补偿对方就直接拆的话，这个肯定是违法的。

因为根据我国法律规定，如果拆迁人与被拆迁人，就补偿问题达不成一致的话，由拆迁部门作出征收补偿决定，如果对决定不满意，还可以申请复议或者诉讼，如果不复议，不诉讼也不搬迁的，拆迁部门才可以去申请法院强制执行，也就是说目前来讲，拆迁办既没有拆除的权限，也没有履行拆除的程序，肯定是违法的，建议到法院去直接起诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

四、村干部没经村民同意强行拆除农民的老房子是不是违法行为？

是的，村委会没有权力强拆村民的房子，因为根据土地法的相关规定如果是建设用地想要作为集体土地，那么需要经过一系列的征地手续，将这一块集体土地转为国有土地，然后才可以进行拆除。

而居民的房屋是属于居民的私人财产，在没有得到居民的同意下居委会没有权利去拆除居民的房屋。

现在很多地方都在搞创文，对于一些违规的建筑都会下令强制拆除，但其实这种做法并不合法，他们必须走合法的程序，然后跟房屋所有人进一步协商，得到他们的同意之后才可以拆除房子，否则没有权利强拆。

怎么说房子也是许多人一辈子的心血，很多人辛辛苦苦就建了这么一套房子，就这么强拆是毁了一代人的心血。

如果你遭遇了强拆这种事情，那么请勇敢的拿起法律武器维护自己的合法权益。

村委会能否作为强拆案件的行政诉讼被告？答案是否定的。

虽然《最高人民法院关于适用的解释》(以下简称《行政诉讼法解释》)第二十四条规定，当事人对村委会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服，可以以村委会为被告提起行政诉讼。

但从实践中看，可以起诉的行为主要包括：

第一，村委会管理集体土地的行为，比如发包、调整村民承包地的行为;第二，收回宅基地的行为;第三，户口管理行为;第四，分配村民待遇的行为。

目前，尚无法律法规明确授权村委会可以实施征地拆迁的相关行为。

村委会强拆房屋如何起诉？村委会实施了强拆行为，但其自身有没有强拆的权力，在实践中，可以推定其接受了具有强拆权力的行政机关委托。

《行政诉讼法》第二十六条规定，行政机关委托的组织所作的行政行为，委托的行政机关是被告。

拆迁户可以根据相关文件，了解负责具体实施拆迁工作的行政单位，提起诉讼进行维权。

五、村委会强拆村民房屋是否违法

法律主观：

村委会强拆村民房屋的，当事人可以向人民法院就此事由提起行政诉讼，要求村委会停止违法行政行为并进行赔偿。

《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

六、村委会能否私自拆迁土地

一、村里的违建谁有权拆除1、村里的违建乡、镇人民政府有权拆除。

乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后，应当立即书面责令停止建设，当事人不停止建设的，可以查封施工现场。

2、法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

没规定无证房不予补偿。

如果对无证房未作任何结论就强制拆迁了，产生了要求赔偿损失的权利。

其中认定违章建筑应有法律文书，当事人不服的享有申辩、复议、诉讼等权利。

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文章来源参考：头条-襄汾规划拆迁公示，村委会强拆村民房屋是否违法

内容审核：徐慧芳律师

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