福建专业房屋拆迁工程，福建省施工图审查费取费标准的文件

福建专业房屋拆迁工程，福建省施工图审查费取费标准的文件

一、福建省施工图审查费取费标准的文件

法律分析： 建筑工程以外的其他房屋建筑工程（包括公共建筑、工业建筑）、分项工程（幕墙、装修、轻钢、智能化、岩土、桩基础、人防工程等）和市政工程的施工图审查收费以建设单位一次性送审项目的概算额为基数，按照差额定率分档累进计收，具体收费标准详见附件。其中，单个项目计算的施工图审查（不含勘察文件）收费金额低于1500元的按1500元计；单个项目计算的勘察文件审查收费金额低于1000元的按1000元计。本收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查服务，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。 国家和省重点建设工程的施工图审查收费按本通知规定的收费标准60%收取；享受政府优惠政策的社会保障性住房（包括经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房、限价商品住房项目等）按本通知规定的收费标准70%收取。

法律依据：《福建省物价局关于规范建筑工程施工图设计文件审查收费有关问题的通知》第三条 建筑工程以外的其他房屋建筑工程（包括公共建筑、工业建筑）、分项工程（幕墙、装修、轻钢、智能化、岩土、桩基础、人防工程等）和市政工程的施工图审查收费以建设单位一次性送审项目的概算额为基数，按照差额定率分档累进计收，具体收费标准详见附件。其中，单个项目计算的施工图审查（不含勘察文件）收费金额低于1500元的按1500元计；单个项目计算的勘察文件审查收费金额低于1000元的按1000元计。本收费标准仅限于房屋建筑（民用建筑与一般工业建筑）和市政工程的施工图审查服务，铁路、交通、水利、电力等其他专业工程的施工图审查不得参照执行。第四条 国家和省重点建设工程的施工图审查收费按本通知规定的收费标准60%收取；享受政府优惠政策的社会保障性住房（包括经济适用住房、廉租住房、拆迁安置房、限价商品住房项目等）按本通知规定的收费标准70%收取。

二、福建省建设工程造价管理办法

法律主观：

工程审价的法律涵义是：

对建设工程的工程造价进行审计监督。

工程造价和单价应约定在施工合同中，审计人员应按照施工合同，现场勘察情况，实际工程量和工程单价情况等合理进行审查。

法律客观：

《建设工程价款结算暂行办法》第十二条工程预付款结算应符合下列规定：

（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。

公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

三、施工图审查费用标准

法律主观：

施工图审查管理办法包括施工图的审查范围是涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容；

审查的指导机关是国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门。

法律客观：

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第三条 国家实施施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查制度。

本办法所称施工图审查，是指施工图审查机构（以下简称审查机构）按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行的审查。

施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。

施工图未经审查合格的，不得使用。

从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工、监理等活动，以及实施对房屋建筑和市政基础设施工程质量安全监督管理，应当以审查合格的施工图为依据。

《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第四条 国务院住房城乡建设主管部门负责对全国的施工图审查工作实施指导、监督。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。

四、福建省监理费用取费标准

法律主观：

工程监理费取费标准是以建筑安装工程为基数，再乘以一个费率，国内招标工程按乘以1.6%的费率来计算，国际招标工程按乘以3.5%的费率来计算。

工程规模越大，建设投资越多，计算监理费的百分比越小。

法律客观：

《中华人民共和国建筑法》第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。

建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。

五、工程审价收费规定

法律主观：

工程审价的法律涵义是：

对建设工程的工程造价进行审计监督。

工程造价和单价应约定在施工合同中，审计人员应按照施工合同，现场勘察情况，实际工程量和工程单价情况等合理进行审查。

法律客观：

《建设工程价款结算暂行办法》第十二条工程预付款结算应符合下列规定：

（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。

公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

六、工程结算审核收费标准

法律主观：

一、建设工程造价纠纷规范 1、对建设工程的价格计算标准，有约定的按照约定。

例如，按固定价格、约定可调节的价格或者按成本加适当报酬的价格，有合同约定的按约定，是合同意思自治的基本原则。

2、如果建设工程的工程量或者质量标准在合同履行过程中发生变化的，对工程价款可以进行协商确定，如未能协商一致的，可以参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价标准或者计价方法进行工程价款的结算。

3、建设工合同本身是有效的，但建设工程经竣工验收后的结果是不合格工程，则应当按 无效合同 的处理原则来结算工程价款。

即根据解释第三条的规定，首先由承包人对工程进行修复，修复后通过验收的，则该工程的价款按上述方式结算，如果无法验收的，则承包人不得要求支付工程款，因此的损失承包人和发包人按过错责任分担。

另外，如果承包人与发包人对工程造价产生争议，双方无法协商一致，同时亦不能根据当地政府指导价确定，这种情况只能对工程造价进行 司法鉴定 ，最终确定工程造价。

二、相关法律规定 《最高人民 法院 关于审理建设工程 施工合同 纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。

因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。

第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类 贷款 利率计息。

综上所述，工程造价在发生纠纷时，需要按照相应的 法律法规 进行处理，毕竟这个涉及到各个方面的利益。

主要是因为建设工程的价格计算有一定的复杂性，发包人与承包人在订立合同时无法准确核算工程的造价，并且工程建设过程中，亦可能存在因设计变化导致的工程量或质量标准发生变化。

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文章来源参考：头条-福建专业房屋拆迁工程，工程审价收费规定

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