养殖场违建可以强拆吗,一般农田建养殖场算违建吗被人举报了怎么办,养殖场违建可以强拆北京农权律师事务所

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一、一般农田建养殖场算违建吗被人举报了怎么办

在一般农田上建设养殖场，若未经过相关部门的审批并取得合法的建设手续，通常会被认定为违法建设，即违建。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，任何单位和个人进行建设，必须依法申请使用国有土地或经过批准使用集体土地，并遵守土地利用总体规划和相关法规。因此，未经批准在农田上擅自建设养殖场是违法的。

如果养殖场被人举报为违建，相关部门将会进行调查。若调查结果显示该养殖场确实存在违法行为，如未取得合法建设手续或违反了土地利用规划等，那么相关部门将依法进行处理。处理方式可能包括责令停止建设、限期拆除、罚款等。因此，建议养殖场主在面临举报时，积极配合调查，并尽快采取补救措施，如补办相关手续或进行整改等，以减轻或避免法律责任。

为了避免违建风险，建议有意建设养殖场的单位和个人在选址前咨询当地政府部门，了解土地利用规划和相关法规要求。在取得合法建设手续后，再按照规划要求进行建设。同时，也要注意保护环境和生态，遵守环保法规，确保养殖场的合法性和可持续性。

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二、宅基地养殖场属于违建吗

宅基地养殖场是否属于违建，需要根据具体情况来判断。

1. 合法的宅基地养殖场：

如果养殖场手续健全，即土地经过确权，有土地所有权，并且符合当地城乡规划，则该养殖场不算违章建筑。

依据《中华人民共和国土地管理法》第四条，农用地包括养殖水面，若宅基地养殖场在农用地上且符合土地利用总体规划，则不属于违建。

同时，根据养殖用地的相关政策，只要不主动破坏耕地的耕作层，不对耕种植条件进行破坏，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业，不需要再审批养殖用地。

2. 违法的宅基地养殖场：

如果养殖场没有任何手续而私自建场养殖，或者违反了当地城乡规划，如未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，则属于违章建筑。

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并可能面临罚款、限期拆除等处罚。

如果养殖场位于禁止养殖的区域，如饮用水水源保护区、风景名胜区等，也属于违建。

3. 特殊情况：

对于在农用地上搭建的养殖场，虽然可能无法取得规划许可，但应当履行设施农用地的审批手续。

如果养殖场经过了乡镇政府的同意，县级的相关农业部门验收合格，并且一直实际用于养殖当中，符合农用地的用途管制要求，也满足了养殖产业发展的需求，那么这种养殖场通常不会被认定为违建。

宅基地养殖场是否属于违建，需要根据其手续是否健全、是否符合当地城乡规划以及是否位于禁止养殖的区域等因素来判断。

三、农村自己的地建养殖场算违建吗

在农村自家土地上建设养殖场是否算违建，需根据土地性质、审批手续及规划要求综合判断。以下是对此问题的详细分析：

1. 基本农田：依据《基本农田保护条例》第十七条，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。因此，在基本农田上建设养殖场属于违法行为，所建建筑会被认定为违建。

2. 一般耕地：根据相关规定，养殖用地属于设施农用地，包括生产设施用地和附属设施用地。在一般耕地上建设养殖场，通常视为农业内部结构调整，可以使用，无需办理农用地转用审批手续，但需与农村集体经济组织签订用地协议，并报乡镇政府和县级国土资源部门及农业部门备案。

3. 其他农用地：如养殖水面、荒地等，若土地性质允许且依法办理了相关手续，则在此类土地上建设养殖场通常不算违建。但需注意节约用地原则。

1. 必要的审批手续：即使土地性质符合要求，部分地区还可能要求办理养殖项目的备案登记、环境影响评价手续、动物防疫条件合格证等。未按照当地规定办理这些手续的，也可能被认定为违建。

2. 建设规划与许可：依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。因此，建设养殖场需确保符合城乡规划，并依法办理相关建设规划和用地手续。

禁养区域：根据相关法律规定，禁止在饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区等区域内建设畜禽养殖场。若自家土地位于这些禁养区域内，则建设养殖场将构成违建。

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四、耕地建养殖场算不算违建

在耕地上建养殖场是否算违建，需根据具体情况分析。

1. 一般情况下的合法性：

依据《中华人民共和国民法典》第三百三十一条，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地享有占有、使用和收益的权利，有权从事畜牧业等农业生产。这意味着，在一般情况下，农户在自家承包的耕地上搭建养殖场，用于畜牧业生产，是符合法律规定的，不属于违建。

2. 特定区域内的限制：

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条，存在特定区域是禁止建设畜禽养殖场、养殖小区的，包括饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、城镇居民区等人口集中区域。若耕地位于这些禁止养殖的区域内，则建设养殖场将构成违建。

3. 对耕地保护的要求：

需要注意的是，即使在允许养殖的区域内，建设养殖场也不能破坏耕地的种植条件。依据《中华人民共和国土地管理法》第七十五条，若擅自在耕地上建房、挖砂、采石等，破坏种植条件的，将受到法律制裁。因此，建设养殖场时，应确保不破坏耕地的种植条件，否则也可能被视为违建。

耕地建养殖场是否算违建，需考虑养殖场的建设地点、是否破坏耕地种植条件等因素。在符合相关法律法规的前提下，农户在自家承包的耕地上搭建养殖场进行畜牧业生产是合法的；但若违反相关规定，如在禁止养殖的区域内建设或破坏耕地种植条件，则将构成违建。

五、养殖场被卫星拍到说是违建怎么办

针对养殖场被卫星拍到说是违建的问题，首先需要明确的是，若养殖场建筑未取得相应的建设工程规划许可证或未按照规划许可证的规定进行建设，则可能被视为违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于此类违建，将面临一系列的法律后果。

1. 违建的定义：根据相关法律法规，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，均被视为违章建筑。

2. 处理措施：对于违章建筑，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或乡、镇人民政府有权责令停止建设，并根据实际情况采取改正措施或限期拆除。若无法采取改正措施消除影响，则必须拆除；若不能拆除，则可能面临没收实物或违法收入，并可能处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

1. 调查询问与现场勘验：相关部门将对养殖场进行调查询问和现场勘验，以确认是否存在违章建筑。

2. 责令停止违法行为：一旦确认存在违章建筑，相关部门将责令停止违法行为，并可能予以公告，限期当事人自行拆除。

3. 行政处罚决定：若当事人逾期不拆除违章建筑，相关部门将作出行政处罚决定，可能包括强制拆除、没收实物或违法收入，以及罚款等。

1. 承担拆除费用：违建当事人需要承担拆除违章建筑所花费的全部费用。

2. 可能的法律后果：除了承担拆除费用外，违建当事人还可能面临其他法律后果，如被处以罚款、没收实物或违法收入等。

养殖场被卫星拍到说是违建，应首先核实是否取得了相应的建设工程规划许可证。若未取得或未按照规划许可证的规定进行建设，则应积极配合相关部门的处理措施，及时拆除违章建筑或采取其他改正措施，以避免面临更严重的法律后果。

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内容来源参考：法律头条-宅基地养殖场属于违建吗,农村自己的地建养殖场算违建吗

内容审核：张凡律师

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