宋晓峰,北京在明律师事务所专业拆迁律师。在数年的职业过程中,共代理各类案件上百宗,专业领域主要涉及房地产纠纷、房屋买卖合同纠纷、商事仲裁、劳动仲裁、拆迁纠纷及重大刑事案件。
在我们广西有一个刚刚才25周年的新生地级市叫贵港市。说起贵港市,外省的很多人都不懂有这个市。其实贵港市25年前是在玉林地区的管辖之内,一直到了1995年10月27日,贵港市从玉林地区析出,升格为地级市。1996年6月22日正式挂牌成立,辖桂平市、平南县、港北区、港南区和覃塘管理区。自此便有了贵港,桂平,平南三大县市兄弟的故事。
其实,贵港的近期历史是这样的:中华人民共和国成立后,贵县初属郁林专区,1951年7月属南宁专区,同年8月属宾阳专区。1952年8月属容县专区。1958年7月属郁林专区。1971年专区改为地区,贵县属玉林地区。1988年12月20日经国务院批准撤销贵县建制,设立贵港市。\n\n\n 所以贵港的历史是多变化的,也许很多人根本不知道贵港曾经所属南宁专区,也不曾知道贵港曾经所属容县专区。以至于设立地级市的时候,桂平和平南的人纷纷这样表示。
桂平人说我们桂平有历史风景区桂平西山景区,有金田太平天国遗址,并且经济当时和贵县相比也还可以。\n\n\n 平南人说我们平南也是历史大县,当年曾经归属浔州府,古称龚州,拥有著名的八景,水路交通方便,物产丰富富甲一方。怎么不设立地级市在平南呢?其中最让平南人不服气的是,贵县设了地级市,近年来桂平县也变成了桂平市。而平南县还是平南县,不过在近年来平南县大力发展旅游和农作物种养。连年举办了龙眼节,龙船端午节等宣传活动,把平南县一江两岸绿化成为了园林景观。
又新开发了一个全国闻名的北帝山风景区,随着平南二桥,三桥,平南南站,平南北站的即将全面开通。平南县也有机会撤县设市了,假如平南升级为市,那么最可能的三个名字就是平南市,龚州市,花州市。平南的伙伴们怎么看呢?
桂平的伙伴们说,我们桂平市位于平南和贵港的中间,其实桂平设立为地级市更加好,如果这样的话,贵港的伙伴们怎么说呢?
文:谢欢
法律分析:
罗平县、宜良县、禄丰县,山水都很美,众所周知,县与市的区别不仅仅是产业比重的高低,还有人口因素和占地面积因素,这三个县凭借自己的历史和文化旅游发展引领农业的发展,从而实现了自己的飞跃,为城市升级奠定了足够的经济基础。
三个县离省会昆明都不远,其中禄丰县是自治州的下部县,另外两个是很多化石的发现地,这些发展一定会领导整个云南省的发展,升格为市后,这些发展将更加引人注目,云南是非常适合旅行的地方,山水相依,绿色往来,气候舒适,空气清新,这三个县趁名声还没好,是值得参观的地方。
法律依据:
《设立县级市标准》
1、人口指标:
拟设市区域常住人口城镇化率位居本省所辖县前30%以内或不低于全国平均水平,拟设市城区常住人口不低于15万人。
2、拟设市区域经济指标:
人均地区生产总值或人均地方本级一般公共财政预算收入连续2年位居本省所辖县前40%以内,第二产业、第三产业增加值占地区生产总值比重不低于80%。
3、拟设市城区资源环境基础设施指标:
公共供水普及率不低于95%,污水处理率不低于90%,生活垃圾无害化处理率不低于90%,社区综合服务设施覆盖率不低于90%,建成区绿地率不低于33%,建成区平均路网密度不低于每平方公里7公里,建成区道路面积率不低于13%,家庭宽带接入能力不低于10兆比特每秒。
4、拟设市区域基本公共服务指标:
城镇常住人口低收入家庭住房保障家庭全覆盖,城镇常住人口基本公共就业服务全覆盖,高中阶段毛入学率不低于90%,每千常住人口医疗卫生机构床位数不低于3.5张,每千常住人口执业(助理)医师数不低于1.8人,每千名老人拥有养老床位数不低于30张,建有符合国家标准的公共图书馆、文化馆且乡、镇、街道综合文化站全覆盖,体育健身设施实现社区全覆盖。
法律分析:
贵港地处广西的中部偏南一点,位置还是不错的,人口550多万。
贵港是中国西部内河第一大港,多条高速公路通车,铁路和南广铁路也通车很久了,交通也比较发达。
GDP达到1300多亿,排名全区第9名。
但是贵港的发展还是比较慢的。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第四条 中华人民共和国各民族一律平等。
国家保障各少数民族的合法的权利和利益,维护和发展各民族的平等、团结、互助关系。
禁止对任何民族的歧视和压迫,禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为;
国家根据各少数民族的特点和需要,帮助各少数民族地区加速经济和文化发展;
各民族都有使用和发展自己的语言文字的自由,都有保持或者改革自己的风俗习惯的自由。
法律分析:
贵港地处广西的中部偏南一点,位置还是不错的,人口550多万。
贵港是中国西部内河第一大港,多条高速公路通车,铁路和南广铁路也通车很久了,交通也比较发达。
GDP达到1300多亿,排名全区第9名。
但是贵港的发展还是比较慢的。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第四条 中华人民共和国各民族一律平等。
国家保障各少数民族的合法的权利和利益,维护和发展各民族的平等、团结、互助关系。
禁止对任何民族的歧视和压迫,禁止破坏民族团结和制造民族分裂的行为;
国家根据各少数民族的特点和需要,帮助各少数民族地区加速经济和文化发展;
各民族都有使用和发展自己的语言文字的自由,都有保持或者改革自己的风俗习惯的自由。
法律分析:
罗平县、宜良县、禄丰县,山水都很美,众所周知,县与市的区别不仅仅是产业比重的高低,还有人口因素和占地面积因素,这三个县凭借自己的历史和文化旅游发展引领农业的发展,从而实现了自己的飞跃,为城市升级奠定了足够的经济基础。
三个县离省会昆明都不远,其中禄丰县是自治州的下部县,另外两个是很多化石的发现地,这些发展一定会领导整个云南省的发展,升格为市后,这些发展将更加引人注目,云南是非常适合旅行的地方,山水相依,绿色往来,气候舒适,空气清新,这三个县趁名声还没好,是值得参观的地方。
法律依据:
《设立县级市标准》
1、人口指标:
拟设市区域常住人口城镇化率位居本省所辖县前30%以内或不低于全国平均水平,拟设市城区常住人口不低于15万人。
2、拟设市区域经济指标:
人均地区生产总值或人均地方本级一般公共财政预算收入连续2年位居本省所辖县前40%以内,第二产业、第三产业增加值占地区生产总值比重不低于80%。
3、拟设市城区资源环境基础设施指标:
公共供水普及率不低于95%,污水处理率不低于90%,生活垃圾无害化处理率不低于90%,社区综合服务设施覆盖率不低于90%,建成区绿地率不低于33%,建成区平均路网密度不低于每平方公里7公里,建成区道路面积率不低于13%,家庭宽带接入能力不低于10兆比特每秒。
4、拟设市区域基本公共服务指标:
城镇常住人口低收入家庭住房保障家庭全覆盖,城镇常住人口基本公共就业服务全覆盖,高中阶段毛入学率不低于90%,每千常住人口医疗卫生机构床位数不低于3.5张,每千常住人口执业(助理)医师数不低于1.8人,每千名老人拥有养老床位数不低于30张,建有符合国家标准的公共图书馆、文化馆且乡、镇、街道综合文化站全覆盖,体育健身设施实现社区全覆盖。
法律分析:
1965年10月12日, 根据周恩来总理的提议, 国务院正式批准, 把 “僮”改为“壮”,“僮族”改 为“壮族”,“ 广西僮族自治区”改为“广西壮族自治区”。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》 第八十九条 国务院行使下列职权:
(一)根据宪法和法律,规定行政措施,制定行政法规,发布决定和命令;
(二)向全国人民代表大会或者全国人民代表大会常务委员会提出议案;
(三)规定各部和各委员会的任务和职责,统一领导各部和各委员会的工作,并且领导不属于各部和各委员会的全国性的行政工作;
(四)统一领导全国地方各级国家行政机关的工作,规定中央和省、自治区、直辖市的国家行政机关的职权的具体划分;
1、桂平市拆迁
2、桂平拆房子
3、桂平拆迁补偿明细
4、平南县拆迁
5、桂平平南合并
6、桂平干嘛老是拆的房子
7、桂平市2020年征地情况
8、桂平南区发展规划
9、桂平市拆迁补偿
10、广西桂平拆房子
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“桂平平南房屋拆迁,广西贵港市,桂平市、平南县,三个兄弟县市撤县设市那些事!”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-桂平平南房屋拆迁,罗平县撤县设市为什么停止了
内容审核:宋晓峰律师
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拆迁面积认定,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
房屋被拆没拿到钱,合法强制拆除的办法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才能动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
房子被偷拆,合法强制拆除的路子很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
安置房不交付,协议签了不等于事情结束,对方不付款、不交房、停发过渡费,都属于不履行协议。老百姓可以起诉,也可以先书面催告,把催告记录留作证据。征收补偿协议是行政机关为了实现征收目的、与被征收人协商订立的协议,性质上属于行政协议。
停产停业损失,土地这一块最容易被忽略。国有出让地按剩余年期和基准地价核算,集体建设用地上的厂房,土地价值往往体现不出来。国有出让地的厂房,土地按剩余年期和基准地价核算,建筑物按重置成本或者市场评估。两块分开列,才能看出土地价值有没有被计入。
补偿面积少算,评估报告要送达被征收人,报告上要有评估机构盖章、注册估价师签字、评估时点和价值类型。只给一个总额数字、不给报告的做法不合法。收到报告后,先看评估时点是不是征收决定公告之日,时点错了,价格基准就错了。评估机构由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。
自管公房拆迁,先分清房屋性质。公房分三类:直管公房,产权在房管部门;自管公房,产权在单位;房改房,已经按房改政策卖给个人但可能没办证。直管公房是房管部门代表政府管理的房屋,产权归国家,住户持有租赁凭证。自管公房是单位自建自管的职工住房,产权归单位。
无证房按违建拆除,卡点落在认定这两个字上,房子定成违建,补偿基数归零;定成历史遗留,合法面积照算。老百姓先把建成时间、有没有审批手续、住到现在的年限三样凑齐。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
被逼签协议后强拆,合法强制拆除的走法很窄。征收方要先作出补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不起诉、又不搬迁,行政机关才能向法院申请强制执行,法院审查后裁定准予执行,才可以动手。这条路上任何一环缺失,拆除行为都构成违法。
外嫁女不能分补偿,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。