集体土地不让种果树吗,自己开荒的地村里有权收回吗

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一、自己开荒的地村里有权收回吗

村里有权收回个人开荒地。

根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村土地归集体所有。这意味着，即使村民自行开荒的土地，其所有权仍然属于村集体。村民在开荒时若未得到村委的同意，并未与村委签订承包合同，那么他们就没有获得该土地的经营使用权。

法律还规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。对于已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，如果一年内未使用且可以耕种并收获，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种。连续二年未使用的土地，经原批准机关批准，县级以上人民政府有权无偿收回用地单位的土地使用权。这一规定进一步强调了土地资源的有效利用，并赋予了政府对未有效利用的土地进行收回的权力。

村里确实有权收回个人开荒地，尤其是当这些土地被闲置或未得到有效利用时。因此，村民在开荒前应先获得村委的同意，并签订相关承包合同，以确保自己的权益得到保障。

二、养殖场办理设施农用地备案的法律依据

整合后的律师见解

养殖场办理设施农用地备案，必须依据相关法律法规进行，主要涉及到《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例。

1. 《中华人民共和国土地管理法》的相关规定：

- 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十一条，乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，应经乡（镇）人民政府审核，并向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，需依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

- 依照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。这包括养殖场等农业设施建设占用农用地的情形。

2. 设施农用地的具体审批流程：

- 养殖场作为农业设施，其用地需按照上述法律规定，先经过乡（镇）人民政府的审核，然后向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请。

- 申请过程中，需按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府进行批准。

- 涉及农用地转用的，还需依法办理农用地转用审批手续，确保土地用途的合法转变。

3. 相关实施条例的补充规定：

- 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，农村村民申请宅基地或农业设施用地，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，并经过一系列审批流程，包括乡（镇）人民政府的审核和县级以上人民政府的批准。

- 涉及占用农用地的，还应依法办理农用地转用审批手续，确保土地使用的合法性。

1. 确保土地用途的合法性：

- 养殖场在办理设施农用地备案时，应明确土地用途为农业设施用地，并确保符合当地土地利用总体规划和村庄规划。

2. 完善审批手续：

- 按照法律规定的程序，逐步完成乡（镇）人民政府的审核、县级以上地方人民政府自然资源主管部门的申请以及农用地转用审批等手续。

3. 遵守相关规定：

- 在办理设施农用地备案过程中，应遵守国家关于土地管理的各项法律法规和政策规定，确保土地使用的合规性。

养殖场办理设施农用地备案，必须依据《中华人民共和国土地管理法》及其相关实施条例进行。通过明确法律依据、遵循具体审批流程以及注意相关事项，可以确保养殖场设施农用地备案的合法性和有效性。

三、自留地是私人的吗

自留地并非私人的，而是属于农民集体所有。农民个人享有的是土地的使用权，但没有所有权。具体来说：

1. 根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，自留地的所有权归集体，而非个人。

2. 自留地是农村集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地，农民个人只有使用权，可以在自留地上进行耕种等活动，但不能拥有其所有权。

1. 自留地主要是为了满足农民的生活需要和家庭副业生产，使用者可以在自留地上种植蔬菜、果树等，增加经济收入。

2. 虽然农民没有自留地的所有权，但享有长期的使用权。在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行非法转让。

1. 如果自留地被依法征收，使用者有权获得相应的补偿。补偿标准通常根据土地类型、面积、地理位置等因素确定。

2. 在征收过程中，应保障农民的合法权益，确保他们得到公平合理的补偿。

自留地不是私人的，而是属于农民集体所有。农民个人享有的是土地的使用权，可以在法律允许的范围内进行耕种和经营活动。

四、国有资产出租价格规定及法律依据

关于国有资产出租价格的规定及法律依据，以下是对此问题的详细解答：

国有资产出租价格并非由单一法规直接规定，而是需遵循相关法律法规及政策导向，通过市场机制确定。具体而言，国有资产的出租应当遵循公平、公正、公开的原则，通过市场竞争形成合理的租金价格。

虽然《中华人民共和国土地管理法》第六十三条主要规定了集体经营性建设用地的出租等相关事宜，并未直接涉及国有资产的出租价格，但其中关于土地出租的原则和程序对于理解国有资产出租的法律依据具有一定的参考价值。该条规定如下：

“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。”

此条款表明，土地（包括国有土地和集体土地）的出租需遵循规划用途，并通过合法程序进行。对于国有资产而言，其出租同样应遵守相关法律法规，确保出租过程的合法性和规范性。

1. 市场评估：通常，国有资产出租价格会通过市场评估来确定，以确保价格的公正性和合理性。评估机构会根据资产的位置、状况、用途等因素进行综合评估，从而得出合理的租金价格。

2. 招投标或拍卖：在某些情况下，国有资产出租可能会采用招投标或拍卖的方式来确定租金价格。这种方式能够充分引入市场竞争，确保出租价格的市场化。

3. 政策指导：政府或相关部门可能会发布指导性政策或标准，对国有资产出租价格进行一定程度的规范。这些政策或标准通常会考虑市场情况、资产性质等因素，为出租双方提供合理的参考依据。

国有资产出租价格的规定并非由单一法规直接明确，而是需遵循相关法律法规及政策导向，并通过市场机制来确定。在实际操作中，应综合考虑市场评估、招投标或拍卖以及政策指导等因素，确保出租价格的合理性和公正性。

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内容来源参考：头条-养殖场办理设施农用地备案的法律依据,自留地是私人的吗

内容审核：赵权律师

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