城中村改造是当前拆迁改造的一个重要项目,很多城中村居民面临拆迁的时候都想要了解城中村改造怎样赔偿这个问题。由于城中村情况复杂,所以在制定拆迁补偿时要具体情况具体分析,需要在实践中考察确定。
根据有关条例规定,城中村改造可以获得的补偿有被征收房屋的价值补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。
无论要改造的城中村属于集体土地还是国有土地,一般都是分为货币补偿和房屋产权置换补偿,如果选择产权置换补偿,应当按照拆一还一的原则补偿,首要考虑的是原地回迁,因为某些因素无法原地回迁的,就要异地安置。如果选择货币补偿,那么需要注意的是,由于城中村地理位置的特殊性,周围房价都较高,所以要参考周边的房地产市场价格进行补偿。
在选择拆迁补偿时,要尊重被拆迁人的意愿,由被拆迁人自由选择。如果您没有得到合理的补偿,要及时联系律师维权,为自己争取合理补偿。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
经过了2021年的前4个月持续不断的政策发布,未来一段时间的“城市更新改造”“征收拆迁”大局已定:老旧小区改造、棚户区改造和城中村改造将成“三足鼎立”之势,成为改善居民居住环境的“三驾马车”。那么,对于普通居民而言这3者的最主要区别在哪儿?
各地的城中村改造拆迁近日热度持续攀升,无疑这是“城市更新”的又一重要着力点,将会对城中村“居民”未来的居住生活产生重大且深远的影响。那么,这些“新市民”究竟都在关心哪些与改造拆迁及其补偿相关的问题呢?本文,在明律师将就其中关注度高的几个问题给出简明扼要的答案。
导读:2018年1月25日最高法裁判的“许水云诉金华市婺城区政府行政强制及行政赔偿案”可谓是旧城改造类征收项目中房屋遭违法强拆后获取被征收人获取行政赔偿的最权威裁判标杆。
城中村拆迁是征地拆迁中比较复杂的问题,因为城市和农村拆迁时参考的法律不同,补偿金额有可能相差甚远,今天小编带大家城中村拆迁是如何补偿的。
不论是拆迁还是合村并镇,都应该充分听取老百姓的意见,遵循老百姓的意愿,不能强迫老百姓搬迁。