经常会有被拆迁人咨询小编：我家是国有土地，快要拆迁了快要拆迁了，我们应该怎么办啊?小编今天特意整理了一些在拆迁中需要多多关注的点，希望大家遇到拆迁问题时能不再迷茫。
1、确认征收主体
很多情况下，正在实施征收的根本不是有权的部门，比如没有征收主体资格的街道办。街道办可能并没有得到相关部门的委托，而是自己来进行拆迁，甚至认定违建、强拆房屋等。
还有可能的情况是，征收部门委托了拆迁公司来进行拆迁，但拆迁公司行为不规范，对你的合法权益造成损害。这种情况下，大部分不懂法的普通人往往不知道该找什么部门负责。
征收方是不是有“资格”的部门、是不是合法的征收主体，往往能决定征收过程是不是合法。
2、评估机构的选择
决定你能拿多少补偿很重要的一个根据是房屋价值评估。
评估机构作出的评估报告对你的补偿金额的认定起着很大决定作用。有时候，你可能不知道，评估机构的选择并不合法。本应该让被征收人们协商选择或者投票选择，征收部门却自己单方选定了评估机构。
评估机构的选定如果有问题，房屋价值就可能得不到公正的评估，从而导致不合理的低补偿。
3、房屋评估结果校对
评估机构选好后，房屋评估结果也不是绝对没有问题。
有时候，你会发现，房屋面积给评估少了，或者评估的项目漏项了……没错，“房屋征收评估报告”也可能会出现评估程序违法的情况。如果出现以上情况可能会造成——评估报告所确定的房屋价格远低于市场价格，导致你拿不到应得的补偿。
4、补偿方式的选择
大部分《房屋征收补偿安置方案》都会给被征收人提供两种补偿方式选择：货币补偿和产权调换。
你会发现，有些方案中剥夺了被征收人对补偿方式的选择，只给货币补偿或者只提供安置房。这都是非常明显的违法。
还有的表面上给予了两种补偿方式，但是其中一种补偿方式明显不如另一个补偿方式划算，这其实也是变相的剥夺选择权，让你只能选择其中一种，而不能考虑另一种。
5、协商过程中是否保持公平公正公开
在《房屋征收决定》和《房屋征收补偿安置方案》公布后，征收部门工作人员就会陆续来和被征收人协商谈判补偿事宜了。此时还可能会出现各种各样的状况，成为合理补偿的拦路虎。
现实中的情况复杂多样，每一个都可能是导致你得不到应有补偿的原因。
所谓“知彼”，就是在公告阶段，清楚明晰地知道可能会出现什么不利于自己的违法情况，然后有条不紊地一一应对，兵来将挡，水来土掩。不满意补偿，认为补偿低、不合理，要不要去争取一把?要不要争取自己应有的权益?其实是很多人思虑和纠结的。争取和不争取的差别在于：争取了顶多后悔一时，不争取后悔一辈子。毕竟大部分人一辈子都遇不上一次拆迁，如果遇上了却没有得到应有的补偿，则难以释怀。
法律赋予了你权利，你就可以行使，依法依规、有理有据、堂堂正正地争取自己应得的合法权益。正如那句每一个法律人都耳熟能详的话——“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，与君共勉。
无论如何，面对征地拆迁，最重要的还是有一个稳定平和的心态，毕竟好好地生活才是最终目的。无论是否选择拿起法律武器争取合理的更高补偿!
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“国有土地拆迁怎么赔”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
北京在明律师事务所预约方式有几种？在明拆迁律师预约流程走一遍
北京在明律师事务所预约电话怎么打？在明律所征地拆迁预约热线不占线
被拆迁人必读！国有土地拆迁怎么赔偿
国有土地拆迁怎么赔？你会计算吗？
国有土地拆迁怎么赔？实际案例带你了解
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
