经常会有被拆迁人咨询小编：我家是国有土地，快要拆迁了快要拆迁了，我们应该怎么办啊?小编今天特意整理了一些在拆迁中需要多多关注的点，希望大家遇到拆迁问题时能不再迷茫。
1、确认征收主体
很多情况下，正在实施征收的根本不是有权的部门，比如没有征收主体资格的街道办。街道办可能并没有得到相关部门的委托，而是自己来进行拆迁，甚至认定违建、强拆房屋等。
还有可能的情况是，征收部门委托了拆迁公司来进行拆迁，但拆迁公司行为不规范，对你的合法权益造成损害。这种情况下，大部分不懂法的普通人往往不知道该找什么部门负责。
征收方是不是有“资格”的部门、是不是合法的征收主体，往往能决定征收过程是不是合法。
2、评估机构的选择
决定你能拿多少补偿很重要的一个根据是房屋价值评估。
评估机构作出的评估报告对你的补偿金额的认定起着很大决定作用。有时候，你可能不知道，评估机构的选择并不合法。本应该让被征收人们协商选择或者投票选择，征收部门却自己单方选定了评估机构。
评估机构的选定如果有问题，房屋价值就可能得不到公正的评估，从而导致不合理的低补偿。
3、房屋评估结果校对
评估机构选好后，房屋评估结果也不是绝对没有问题。
有时候，你会发现，房屋面积给评估少了，或者评估的项目漏项了……没错，“房屋征收评估报告”也可能会出现评估程序违法的情况。如果出现以上情况可能会造成——评估报告所确定的房屋价格远低于市场价格，导致你拿不到应得的补偿。
4、补偿方式的选择
大部分《房屋征收补偿安置方案》都会给被征收人提供两种补偿方式选择：货币补偿和产权调换。
你会发现，有些方案中剥夺了被征收人对补偿方式的选择，只给货币补偿或者只提供安置房。这都是非常明显的违法。
还有的表面上给予了两种补偿方式，但是其中一种补偿方式明显不如另一个补偿方式划算，这其实也是变相的剥夺选择权，让你只能选择其中一种，而不能考虑另一种。
5、协商过程中是否保持公平公正公开
在《房屋征收决定》和《房屋征收补偿安置方案》公布后，征收部门工作人员就会陆续来和被征收人协商谈判补偿事宜了。此时还可能会出现各种各样的状况，成为合理补偿的拦路虎。
现实中的情况复杂多样，每一个都可能是导致你得不到应有补偿的原因。
所谓“知彼”，就是在公告阶段，清楚明晰地知道可能会出现什么不利于自己的违法情况，然后有条不紊地一一应对，兵来将挡，水来土掩。不满意补偿，认为补偿低、不合理，要不要去争取一把?要不要争取自己应有的权益?其实是很多人思虑和纠结的。争取和不争取的差别在于：争取了顶多后悔一时，不争取后悔一辈子。毕竟大部分人一辈子都遇不上一次拆迁，如果遇上了却没有得到应有的补偿，则难以释怀。
法律赋予了你权利，你就可以行使，依法依规、有理有据、堂堂正正地争取自己应得的合法权益。正如那句每一个法律人都耳熟能详的话——“法律不保护躺在权利上睡觉的人”，与君共勉。
无论如何，面对征地拆迁，最重要的还是有一个稳定平和的心态，毕竟好好地生活才是最终目的。无论是否选择拿起法律武器争取合理的更高补偿!
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“国有土地拆迁怎么赔”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎点击右下角咨询我们的在线律师。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
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公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
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