慈溪房屋不拆迁只改造，拆迁利好来袭！宁波慈溪周巷镇这两个地方将要进行大面积旧城改造

慈溪房屋不拆迁只改造，拆迁利好来袭！宁波慈溪周巷镇这两个地方将要进行大面积旧城改造

一、拆迁利好来袭！宁波慈溪周巷镇这两个地方将要进行大面积旧城改造

人所共知，慈溪是宁波发展的重要一极，也是宁波都市圈的重要组成。

其中，地处慈溪、余姚和上虞三市交汇地带的周巷镇凭借独特的地理优势和产业基础，不仅成为了长三角环杭州湾产业带中的五级小城市，还成为了慈溪城乡一体化中的西片区核心。

因此，为了高谋划、高标准、高水平推进周巷老城区旧城改造，提升老百姓生活品质，宁波有关部门计划开展周巷镇旧城更新片区和周巷镇天元北部片区的控规编制。\n\n\n 此举也无疑表明了慈溪市开始要把更多的发展机遇留给旧城更新片区。

至此，关于周巷镇的老百姓能否凭借这次大规模的旧城改造，实现拆迁户的完美蜕变?我们还是拭目以待吧!

好了话不多说，直接上干货!一起来看看吧!\n\n\n NO1:周巷镇旧城更新片区规划

规划范围:南起大通路、周巷行政边界，东至周庵公路，北至环城北路，西至城镇开发边界

规划面积:534公顷\n\n\n NO2:周巷镇天元北部片区规划

规划范围:南起天潭路，东至潭河江、六甲江，北至城镇开发边界，西至芦庵公路、城镇开发边界

规划面积:347公顷

二、慈溪拆迁规划

律师解答：

周巷镇位于慈溪市中南部，是全市人口最为密集的一个行政区域。

随着城市化进程不断推进，周巷镇出现了大量老旧住宅和不规范用地情况，因此需要进行土地整治和拆迁工作。

目前，慈溪市政府已经启动了周巷土地整治拆迁项目，并积极推动居民家庭签订补偿协议。

在相关部门的共同努力下，慈溪周巷拆迁签约率逐渐提高，为该地区的城市更新和改造提供了良好基础。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第二十三条 房屋拆迁实行政府主导，社会参与原则。

拆迁单位应当依法公开拆迁方案及签订补偿协议所需的全部信息，维护被拆迁人民群众合法权益。

三、慈溪周巷拆迁签约率?

慈溪周巷拆迁签约率是指在周巷土地整治拆迁项目中，参与拆迁的居民家庭签订房屋拆迁补偿协议的比例。

目前慈溪周巷拆迁签约率已达到90%以上。

周巷镇位于慈溪市中南部，是全市人口最为密集的一个行政区域。

随着城市化进程不断推进，周巷镇出现了大量老旧住宅和不规范用地情况，因此需要进行土地整治和拆迁工作。

目前，慈溪市政府已经启动了周巷土地整治拆迁项目，并积极推动居民家庭签订补偿协议。

在相关部门的共同努力下，慈溪周巷拆迁签约率逐渐提高，为该地区的城市更新和改造提供了良好基础。

在拆迁过程中，如何维护居民合法权益？在进行拆迁工作时，必须严格按照国家法律法规及相关规定，在尊重居民合法权益的前提下进行。

拆迁方案应当公开、透明，保证对居民进行必要的告知和听证，坚决防止一切侵犯居民合法权益的行为。

同时，在协商签订补偿协议时，应当充分考虑居民的需要和利益诉求，确保尽量满足居民的合理诉求，并及时解决纠纷。

慈溪周巷拆迁签约率的提高是城市更新和改造的重要一步，同时也需要注意维护居民的合法权益。

在拆迁工作中，需要严格按照相关法律法规和规定，进行必要的公开、透明和协商。

通过法律手段，为居民维权提供有力保障。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第二十三条 房屋拆迁实行政府主导，社会参与原则。

拆迁单位应当依法公开拆迁方案及签订补偿协议所需的全部信息，维护被拆迁人民群众合法权益。

四、慈溪2021年拆迁规划

法律分析：

2021年，浙江省宁波市慈溪市人民政府网站最新发布了12则土地征收启动公告，计划对慈溪市古塘街道、白沙路街道、宗汉街道、横河镇的某些村进行征地拆迁。

法律依据：

《慈溪市人民政府土地征收启动公告》

第一条 古塘街道上傅家村

征收范围：

慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。

第二条 横河镇龙南村

征收范围：

慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。

第三条 白沙路街道高河塘村

征收范围：

慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙地块。

第四条 白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村

征收范围：

慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村、轻纺村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至一灶江，西至东三环北路，南至大塘横河，北至三北大街、慈白沙地块。

第五条 白沙路街道八字桥村、二房村

征收范围：

慈溪市白沙路街道八字桥村、二房村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至慈白沙地块，西至东三环北路，南至慈白沙地块，北至三北大街。

第六条 白沙路街道宏坚村

征收范围：

慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至规划绿化带，西至彭民路，南至规划绿化带，北至规划绿化带。

第七条 白沙路街道宏坚村

征收范围：

慈溪市白沙路街道宏坚村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至规划绿化带、慈溪市白沙路街道小世界幼儿园新建工程、慈溪市白沙路街道实验幼儿园扩建项目，西至彭民路、慈溪市浒山街道宏坚村经济合作社，南至规划绿化带，北至规划文二路、慈溪市春兰实业有限公司。

第八条 宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村

征收范围：

慈溪市宗汉街道怡园村、联兴村、潮塘村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至规划绿化带，西至规划河道，南至新兴三路，北至规划新兴四路。

第九条 宗汉街道怡园村

征收范围：

慈溪市宗汉街道怡园村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至高科二路，西至慈宗汉地块，南至新兴三路，北至规划新兴四路。

第十条 宗汉街道二塘新村

征收范围：

慈溪市宗汉街道二塘新村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至规划绿化带，西至慈高新区地块，南至规划绿化带，北至二塘新村耕地。

第十一条 白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村

征收范围：

慈溪市白沙路街道白沙路村、八字桥村、轻纺村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至东三环路，西至二灶江，南至慈甬路，北至三北大街。

第十二条 横河镇秦堰村

征收范围：

慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地公顷。

范围：

东至道路，西至规划绿化带，南至规划绿化带，北至环驰轴承集团有限公司。

五、慈溪周巷拆迁签约率??

律师解答：

周巷镇位于慈溪市中南部，是全市人口最为密集的一个行政区域。

随着城市化进程不断推进，周巷镇出现了大量老旧住宅和不规范用地情况，因此需要进行土地整治和拆迁工作。

目前，慈溪市政府已经启动了周巷土地整治拆迁项目，并积极推动居民家庭签订补偿协议。

在相关部门的共同努力下，慈溪周巷拆迁签约率逐渐提高，为该地区的城市更新和改造提供了良好基础。

【法律依据】：

《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》第二十三条 房屋拆迁实行政府主导，社会参与原则。

拆迁单位应当依法公开拆迁方案及签订补偿协议所需的全部信息，维护被拆迁人民群众合法权益。

六、慈溪横河拆迁计划

法律分析：

1、古塘街道上傅家村。

征收范围：

慈溪市古塘街道上傅家村农民集体所有土地0.0554公顷。

四至范围：

东至新安江，西至会展路，南至上傅家社区宅基地、慈溪市政府财政性投资项目公共建设管理中心，北至宁波检验检疫局电气安全检测中心。

2、横河镇龙南村。

征收范围：

慈溪市横河镇龙南村农民集体所有土地0.7351公顷。

四至范围：

东至河，西至龙南村耕地，南至龙南村耕地，北至道路。

3、白沙路街道高河塘村。

征收范围：

慈溪市白沙路街道高河塘村农民集体所有土地5.7129公顷。

四至范围：

东至高河塘村宅基地，西至梅林路，南至北二环东路，北至慈白沙202106-2地块。

法律依据：

《慈溪市人民政府土地征收启动公告（慈征〔2021〕10 号）》 根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，因实施慈横河202104-2建设项目，拟征收慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地，现将有关事项告知如下：

一、征收范围

慈溪市横河镇秦堰村农民集体所有土地0.6334公顷。

四至范围:东至道路、西至规划绿化带、南至规划绿化带、北至环驰轴承集团有限公司。

二、土地现状调查安排

慈溪市人民政府将指定横河镇人民政府开展土地现状调查，对土地权属、地类、面积，以及农村村民住宅（含权属、面积等）、其他地上附着物和青苗的权属、种类、数量等信息进行调查确认，请有关单位和个人予以支持。

三、其他事项

自本公告发布之日起，在拟征收土地范围内暂停办理户口迁入、分户、房屋交易、翻（扩）建、装潢、核发营业执照、调整农业生产结构等不正当增加补偿费用的行为。

自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢种抢栽抢建，违反规定抢种抢栽抢建的，不予补偿安置。

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文章来源参考：头条-慈溪房屋不拆迁只改造，慈溪周巷拆迁签约率??

内容审核：张海昊律师

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